podział majątku kiedy nie ma zgody byłych małżonków

Witam, mam pytanie dotyczące podziału majątku po rozwodzie. Sprawa wygląda tak, że moja mam wyprowadziła się ze wspólnego domu 5 lat temu (jeszcze przed rozwodem który był w 2009 r.). W roku 2010 wniosła do sądu o podział majątku. Rodzice nie doszli do zgodnej decyzji co do podziału domu. Sąd dał rodzicom rok na postanowienie co zrobią w tej sprawie i teraz będzie kolejna rozprawa (ponieważ minął rok). Moja mama mieszka z mężczyzną który nadużywa alkoholu i to jemu właśnie zależy na sprzedaży domu, od jakiegoś czasu mama nie odzywa się do żadnego z dzieci(ma ich 6) z czego 2 mieszka z tatą w domu (ponieważ jeszcze się uczą w szkołach ponadgimnazjalnych). Przeczytałam gdzieś, że sąd nie weźmie pod uwagę tego że są dzieci bo one są już pełnoletnie. Jednak z tego właśnie względu mój tata nie chce sprzedać domu bo nie miały by gdzie mieszkać, a on mógłby się wyprowadzić do innego miasta ale trudno mieszkać w kawalerce z kobietą i 2 dzieci, więc dla niego nie istnieje opcja sprzedaży ponieważ jest to mieszkanie tylko z połowie wykończone(poziom na którym mieszkają) a reszta stoi "nie ruszona" od momentu kiedy mama się wyprowadziła, jest po prostu świadom tego że kiedy nastąpi decyzja o sprzedaży przez komornika będą to małe pieniądze. Opcja spłaty mamy nie wchodzi w grę ponieważ uznała, że ten dom wart jest 400 tys. i nie jest w stanie dać jej 200 tys. Czy istnieje jeszcze inne rozwiązanie? Możliwe jest takie coś żeby tata wziął kredyt hipoteczny pod ten dom i kupił mamie mieszkanie tak, żeby człowiek który z nią jest nie dostał pieniędzy? Istnieje uzasadniona obawa, że nawet jeśli mama dostanie pieniądze na zakup mieszkania to go nie kupi tylko zostanie w tym mieszkaniu w którym mieszka teraz z konkubentem. Proszę o pomoc.