Forum prawne

Zmiany w prawie deweloperskim chroniące kupujących lokale - forum prawne

Witam, chciałem się dowiedzieć jakie zmiany w prawie deweloperskim będą chronić kupujących lokale? Kiedy zmiany wchodzą w życie i co określają? czy nie będzie już sytuacji wyłudzania pieniędzy przez nieuczciwych deweloperów?

miejjjk

2011.10.13 13:29:25

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Zmiany w prawie deweloperskim chroniące kupujących lokale

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Kupujemy mieszkanie - u notariusza | Kompletny poradnik

Egzekucja z Nieruchomości 2025 - Kiedy Komornik Może Zająć Nieruchomość?

Organy spółdzielni - Kto rządzi Twoją spółdzielnią

Sądowy dział spadku - kiedy i jak go przeprowadzić?

Księgi wieczyste - założenie i wpis do księgi wieczystej | Aktualne przepisy i procedury

Hipoteka w Polsce - Wszystko o zabezpieczeniu kredytu

Tymczasowe aresztowanie - jak się bronić?

Rozwód w Polsce 2025 - kompletny poradnik prawny. Koszty, procedury, zmiany

Uznanie dziecka 2025 - Procedury, Warunki i Skutki Prawne

Pytania i odpowiedzi

Lokale wchodzące w skład publicznego zasobu mieszkaniowego

Pytanie: "Jakie lokale wchodzą w skład publicznego zasobu mieszkaniowego w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów?"

Podatek od nieruchomości w kamienicy

Pytanie: "Posiadam lokal użytkowy położony w kamienicy, blisko centrum miasta. Kamienica jest 4 kondygnacyjna i obejmuje 2 lokale użytkowe, gdzie prowadzona jest działalność gospodarcza o udziale w pow. łącznej budynku ok. 30 % (mniejszość) oraz 13 lokali mieszkalnych posiadających udział łączny w nieruchomości resztę czyli 70 % (większość). Kamienica stoi na działce będącej własnością gminy i jest w użytkowaniu wieczystym mieszkańców i użytkowników lokali. Każdy z właścicieli (...)"

Zmiany w prawie wekslowym

Pytanie: "Słyszałam, że zmieniło się coś w prawie odnośnie weksli. Czy nadal mogą one stanowić zabezpieczenie transakcji handlowych?"

Powstanie wspólnoty mieszkaniowej w budynku zawierającym lokale komunalne

Pytanie: "Kiedy powstaje wspólnota mieszkaniowa w nieruchomości, w której znajdują się lokale komunalne? Czy dawny zarządca może przechowywać dokumenty dotyczące budynku, czy też powinien je przekazać następcy?"

Zarządzanie lokalami użytkowymi a podatek VAT

Pytanie: "Usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi są zwolnione z VAT. A jeśli w nieruchomości oprócz lokali mieszkalnych są również lokale użytkowe? Czy wtedy należy oddzielnie ustalić wynagrodzenie od zarządzania lokalami użytkowymi i tylko tę część wynagrodzenia opodatkować? Czy może należy naliczać VAT od całości wynagrodzenia tylko w przypadku przewagi lokali użytkowych nad mieszkalnymi? Jeśli tak, to czy brać pod uwagę przewagę powierzchni, czy może przewagę sumy (...)"

Budynek mieszkalno-użytkowy

Pytanie: "Co decyduje o uznaniu nieruchomości za nieruchomość mieszkalną? Czy budynek, w którym są lokale przeznaczone do stałego zamieszkiwania osób (mieszkania), ale również lokale użytkowe, to nadal nieruchomość mieszkalna? Czy może gra tu rolę proporcja lokali mieszkalnych do lokali użytkowych w danym budynku? A może liczy się proporcja łącznej powierzchni lokali mieszkalnych i lokali użytkowych? "

Zmiana nazwiska w procesie o ustalenie ojcostwa

Pytanie: "Czy przy pozwie o ustalenie ojcostwa mogę zmienić nazwisko na nazwisko panieńskie matki?"

Sprzedaż nieruchomości z pominięciem najemcy

Pytanie: "Mieszkam w lokalu gminnym jestem najemcą 34 m2 (umowa najmu na czas nieoznaczony). W nieruchomości, którą chcę kupić mieszkali dotychczas również inni lokatorzy, ale się wyprowadzili i lokale zostały puste. Burmistrz twierdzi, że chce sprzedać całą nieruchomość, a nie lokale mieszkalne ich najemcom. Czy może z pominięciem mnie jako jedynego najemcy części nieruchomości ogłosić i sprzedać nieruchomość w trybie przetargowym?"

Zgłoszenie zmiany rachunku bankowego

Pytanie: "Czy zmiana banku (rachunku firmy) firmowego rachunku bankowego przy firmie działającej jako osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą wymaga uiszczenia zmiany lub zgłoszenia we wpisie do ewidencji gospodarczej w urzędzie miasta? "

Domniemanie kompetencji zarządu

Pytanie: "Czy ma rację jeden ze wspólników spółki z o.o., który jest spółką akcyjną Skarbu Państwa stawiając zarzut Zarządowi spółki z o.o., że skoro w umowie spółki z o.o. nie jest zapisana kompetencja dla Zarządu o możliwości odstąpienia od naliczania i żądania zapłaty odsetek za zwłokę w zapłacie faktur VAT, to uchwała Zarządu (jednoosobowego) jest bezprawna w takim zakresie odnośnie poszczególnych kupujących i należy traktować to jako darowiznę z wszelkimi tego konsekwencjami (...)"

Wystawienie faktury VAT na współwłaścicieli

Pytanie: "Jak poprawnie wystawić fakturę vat na dwóch kupujących nieruchomość oddzielnie prowadzących działalność gospodarczą na współwłasność, w skład którego wchodzą budynek hala i 0,6 h placu utwardzonego?"

Pojęcie niedbalstwa w prawie cywilnym

Pytanie: "Jak w Prawie cywilnym rozumiane jest pojęcie niedbalstwa w stosunkach między stronami umowy?"

Pierwszeństwo najemców w nabyciu lokalów

Pytanie: "Budynek mieszkalny (4 lokale mieszkalne) nie spełnia wymagań obowiązujących warunków technicznych co do wysokości pomieszczeń, która wynosi od 243 do 245 cm. W związku z powyższym starosta odmówił wydania zaświadczenia o samodzielności znajdujących się w nim lokali. Lokale te są wynajmowane od chwili oddania budynku do użytku jako lokale mieszkalne na podstawie umów o najem na czas nieokreślony. Obecnie właściciel budynku, w tym wypadku gmina, zamierza sprzedać budynek wraz (...)"

Zmiana zarządcy kamienicy

Pytanie: "Przejmuję zarząd w kamienicy prywatnej. Jestem pełnomocnikiem umocowanym notarialnie, upoważnionym do wykonywania działań zwykłego zarządu. Czy muszę przedłużyć umowy najmu lokali zawartych na czas nieoznaczony z poprzednim administratorem w ramach umów cywilnoprawnych. Jeżeli nie, czy muszę zachować jakiś termin wypowiedzenia umowy, czy traci ona moc z dniem przejęcie zarządu przez mnie?"

Zmiana składu osobowego spółki jawnej

Pytanie: "Czy można zmienić ( rozszerzyć ) skład osobowy spółki jawnej i co należy w tym celu zrobić oraz od kiedy taka zmiana obowiązuje ( czy tą datę można dowolnie ustalać w aneksie do umowy spółki stwierdzającym tą zmianę)."