Forum prawne

Problem z głównym najemcą - forum prawne

Witam wszystkich bardzo serdecznie.

Mój problem polega na tym że ja wraz z żoną i dzieckiem mieszkamy u rodziców moich w mieszkaniu w bloku.
Głównym najemcą jest mój ojciec mieszkanie to jest mieszkaniem kopalnianym pracował kiedyś na kopalni i nie jest wykupione na własność ja wraz z dzieckiem jesteśmy tam zameldowani.
Z żona zrobiliśmy w tym mieszkaniu gruntowny remont, całe wyposażenie sprzed 25 lat zostało wyrzucone i zastąpione nowym.
Problem polega na tym że ojciec nie szanuje naszej włożonej pracy i od kuchni do łazienki po pokoje jest syf a my wraz z żoną mamy tej sytuacji i sprzątania dość i chcielibyśmy się wyprowadzić ale ponieśliśmy duże koszty, czy można w jakiś sposób te koszty odzyskać, dodam że posiadamy dokumentację fotograficzną mieszkania przed i po remoncie i posiadamy także na wszystko faktury vat.
Dodam także że ojcieć się zgodził na remont i w niczym nie przeszkadzał aż do tej pory. Proszę o porady czy jest możliwość coś z tym zrobić.

Pozdrawiam

daniel85

2013.3.31 14:20:25

Odpowiedzi w temacie: Problem z głównym najemcą (2)

Takie sprawy często się kończą sporem i to poważnym w rodzinie a potem w sądzie.
Może jakaś poważna rozmowa z ojcem? Jest pan tam długo zameldowany, to może warto zostać współ najemcą wraz z ojcem? Poza tym co to znaczy że jest "syf", śmieci znosi, graty, kolekcjonuje wwszyskto co popadnie? Ile ojciec ma lat, czy ma stwierdzoną np. jakąś demencję lub coś innego? Warto byłoby żeby też pan o tym napisał.

elpasonaso

2013.4.2 9:46:29

Witam

Dziękuję za odpowiedź, sprawa wygląda tak że były rozmowy już prowadzone i nic nie dały poprostu ojciec twierdzi że nie ma obowiązku posprzątać po sobie i nie widzi problemu a ja wraz z żoną jesteśmy osobami które starają się dbać o mieszkanie a ojcieć ma 60 lat i nie widzi problemu jest w pełni sprawny i nie ma demencji itp. ja jestem zameldowany w tym mieszkaniu od ok 1983 roku i zawsze trzeba było po nim sprzątać i już poprostu mam tego dosyć, wiem że taki problem dla kogoś może nie być problemem ale mnie i żone ta sytuacja przerasta, ktoś może napisać jaki to jest problem po kimś posprzątać ale z drugiej strony ile można po kimś sprzątać. Jeżeli trzeba będzie to zdajemy sobie sprawę że może się to skończyć na sądzie, więc moje pytanie jest takie czy można sądownie to jakoś załatwić.

Pozdrawiam

daniel85

2013.4.2 16:32:31

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Odpowiedzialność innych osób za dług najemcy

Jakie osoby są uprawnione do wstąpienia w stosunek najmu po zmarłym najemcy?

Eksmisja na żądanie współlokatora

Prawo do korzystania z mieszkania współmałżonka

Przedłużenie umowy najmu w sposób dorozumiały

Uwaga na kary za wzmacniacze GSM!

Czy możesz wykupić mieszkanie od swojego zakładu?

Czy muszę odpowiadać za nie swoje długi?

Zasiedzenie nieruchomości

Pytania i odpowiedzi

Przeniesienie praw głównego najemcy

Pytanie: "Jestem od 1988 roku zameldowana w komunalnym mieszkaniu, którego głównym najemcą był dziadek, ale po jego śmierci z mocy prawa moja babcia stała się głównym najemcą. Moja babcia ma 84 lata i potrzebuje opieki. Nadmieniam, iż nie stale przebywam w tym lokalu ze względu na charakter swojej pracy. Wraz ze mną zameldowana jest moja córka. Mój mąż ma własne mieszkanie (własnościowe), w którym nie byłam nigdy zameldowana i od 5 lat nie mieszkam wraz z nim (nieformalna separacja). (...)"

Wypowiedzenie najmu przez gminę

Pytanie: "Po śmierci ojca, byłem jedyną osobą, która zamieszkiwała i była zameldowana w mieszkaniu należącym do gminy. Wystąpiłem do gminy z wnioskiem o wstąpienie w stosunek najmu tego mieszkania i gmina podpisała ze mną umowę najmu, wiedząc, że posiadam tytuł prawny do innego mieszkania spółdzielczego, który nabyłem razem z żoną. Nie ukrywałem tego przed gminą, gdyż uzasadniłem, że nie mieszkam z żoną od dwóch lat i planujemy wystąpić do Sądu o separację bądź rozwód. (...)"

Zbycie mieszkania lokatorskiego

Pytanie: "Czy istnieje możliwość scedowania prawa lokatorskiego do spółdzielczego lokalu mieszkalnego na osobę niespokrewnioną z głównym najemcą?"

Potwierdzenie wstąpienia w stosunek najmu

Pytanie: "Wraz z matką, od 40 lat, zajmuję mieszkanie kwaterunkowe o powierzchni 51 m2. Matka właśnie zmarła a była głównym najemcą. Ja jestem w tym mieszkaniu zameldowany na stałe od początku najmu tego lokalu. Mieszkanie nie jest zadłużone. Nikt więcej nie jest w nim zameldowany ani czasowo ani na stałe. Ja zameldowany jestem tylko w tym lokalu i nie posiadam żadnych innych mieszkań czy domów w których mógłbym mieszkać. Jakie czynności muszę wykonać a by stać się głównym najemcą (...)"

Przejęcie lokalu kwaterunkowego

Pytanie: "Wraz z żoną jestem głównym najemcą mieszkania kwaterunkowego. Czy jest możliwe uczynienie dorosłego syna zameldowanego razem z nami głównym najemcą tego mieszkania? Z żoną chcemy przeprowadzić się do odziedziczonego po ojcu mieszkania (własność hipoteczna); syn przebywa czasowo za granicą na stypendium (wraca przed październikiem)."

Wstąpienie w stosunek najmu lokalu socjalnego

Pytanie: "Czy rodzice zajmujący mieszkanie komunalne mogą zostawić je synowi, jeśli wyprowadzą się np. do nowowybudowanego domu? Jakich czynności należałoby dokonać, aby można było to zrobić i syn mógł zostać głównym najemcą tego mieszkania? "

Wykup mieszkania komunalnego przez najemcę

Pytanie: "Przyjaciółka kupiła mieszkanie na rynku wtórnym. Jednocześnie zameldowana jest w mieszkaniu komunalnym, którego głównym najemcą jest jej ojciec. Niedługo ojciec zostanie na stałe umieszczony w domu opieki społecznej, a więc także wymeldowany z mieszkania komunalnego. Przyjaciółka stanie się więc głównym najemcą mieszkania komunalnego. Czy w tej sytuacji będzie mogła wykupić mieszkanie komunalne? Czy przysługują jej jakiekolwiek bonifikaty?"

Dziedziczenie własnościowego prawa do lokalu

Pytanie: "Małżonkowie byli współwłaścicielami własnościowego mieszkania spółdzielczego. Po śmierci żony właścicielem pozostał małżonek. Czy jest on w tej chwili głównym najemcą tego mieszkania, czy istnieje obecnie pojęcie głównego najemcy. Czy pomimo, iż zmarła żona nie przekazała mu w testamencie (tylko synowi) tego mieszkania, jeszcze przed wdrożeniem postępowania spadkowego, mąż zmarłej może starać się w spółdzielni o uznanie go jedynym lub głównym najemcą tego lokalu. (...)"

Obowiązek płacenia czynszu po rozwodzie

Pytanie: "Po rozwodzie, który miał miejsce w lutym br mieszkałem wraz z ex-żoną i dwójką dzieci we wspólnym mieszkaniu (spółdzielcze-własnościowe). Zajmowałem jeden z trzech pokoi przyznany mi przez sąd. Dwa miesiące temu kupiłem na kredyt mieszkanie, do którego się przeprowadziłem i przemeldowałem. Złożyłem też w sądzie wniosek o podział majątku dorobkowego. Ex-żona nie chce płacić czynszu za mieszkanie, w którym od dwóch miesięcy mieszka wyłącznie ona wraz dziećmi, nie (...)"

Zameldowanie małżonków w różnych miejscach

Pytanie: "Jestem głównym najemcą mieszkania komunalnego. Mój mąż jest współwłaścicielem mieszkania w innym mieście i tam jest zameldowany na stałe. Czy mam obowiązek zameldowania go u siebie czy też jako mój mąż może po prostu ze mną mieszkać? "

Egzekucja zaległości czynszowych

Pytanie: "Moja matka jest głównym najemcą lokalu komunalnego, co potwierdza umowa zawarta z ADM w Gdańsku, jak również decyzja jaką otrzymała, na której również figuruje jako główny najemca tego lokalu. W lokalu tym zameldowany jestem ja, jak również mój ojciec oraz rodzeństwo. Niestety z powodu trudnej sytuacji rodzinnej mamy zaległości czynszowe, których na dzień dzisiejszy nie jesteśmy w stanie spłacić. ADM złożył pozew do sądu żądając spłaty zadłużenia. W pozwie tym jako (...)"

Wywodzenie praw do zamieszkania od najemcy

Pytanie: "Czy osoba zameldowana w mieszkaniu kwaterunkowym lub spółdzielczym i mieszkająca w nim od 30 lat, ale nie będąca głównym najemcą może wynająć dla siebie inne mieszkanie i mieszkać w nim od 1 miesiąca do 2 lat ze względów osobistych - nie tracąc jednocześnie prawa do najmu tego lokalu i zamieszkiwania w nim w przyszłości?"

Zadłużenie czynszowe

Pytanie: "Czy burmistrz lub prezydent miasta może umorzyć zadłużenie czynszowe? Jeśli tak, to co w tym wypadku trzeba zrobić i jakie warunki trzeba spełnić? Mieszkanie, w którym mieszkam jest mieszkaniem z urzędu miasta. Jestem głównym najemcą i jest to mieszkanie lokatorskie."

Otworzenie oddziału spółki z o.o.

Pytanie: "Co spółka z o.o. musi zrobić, aby otworzyć oddział (firma ma siedzibę w Warszawie i oddział chce otworzyć również w Warszawie)? Od czego zacząć i gdzie się udać, aby załatwić wszystko prawidłowo i rzetelnie?"

Zakup mieszkania a zameldowanie

Pytanie: "Jestem głównym najemcą mieszkania komunalnego. Chciałbym wykupić mieszkanie. Czy brat, który jest zameldowany w tym lokalu nabywa rownież prawo własności? Nadmieniam, że całą sumę wpłacam sam. Czy mogę z tego tytułu wymeldować go? Brat nie mieszka ze mną, mieszka wraz z żoną i synem pod innym adresem."