Problem z wybużeniem ściany w mieszkaniu spółdzielczo własnościowym - forum prawne

Witam ludziska,

Mam problem ze bardzo nie pomocną spółdzielnią. Kupiłem jakiś czas temu spółdzielcze własnościowe mieszkanie, w którym kuchnia to bardzo wąski nazwijmy to "przedział pociągowy". Kuchnie i salon dzieli ściana działowa o szerokości 10cm. Stwierdziliśmy, że zburzymy tą ścianę i połączymy kuchnie z salonem. Wysłaliśmy prośbę pisemną do spółdzielni, w której jedna osoba zapewniała nas, że nie będzie z tym problemu. Otrzymaliśmy odpowiedź od budowlańca, który wcześnie zadzwonił do mojej narzeczonej z pretensjami, że co my myślimy, że to że to ściana działowa nie znaczy że można wyburzać itd i że to on właśnie nam odpowie na to pismo. Po 2 dniach otrzymaliśmy brak zgody w związku z: budynek nie spełnia warunków technicznych o czym mówi m.in. zapis 164 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 (z tego co sprawdzałem rozporządzenie to dotyczy instalacji gazowych, z kolei kuchnia oraz pokój nie maja żadnego połączenia gazowego). Ponadto kanały wentylacyjne w budynku, w którym zlokalizowane jest mieszkanie zostały zaprojektowane i wykonane w sposób, który zapewnia ciąg i przepustowość. Łączenie kuchni z pokojem powodowałoby konieczność budowy nowych kanałów wentylacyjnych, co w obecnym stanie jest niemożliwe."

W pierwszej kolejności chciałem zapytać czy gość, który odpisał miał prawo to zrobić bez wcześniejszego sprawdzenia/zobaczenia mieszkania?
Drugie pytanie to czy ten argument z kanałami wentylacyjnymi ma jakikolwiek sens? Skoro kanał wentylacyjny jest w kuchni i w żaden sposób nie łączy się z ściana o której mowa.
Trzecie pytanie to dlaczego spółdzielnia powołuje się na zapis z Rozporządzenia Ministra Infrastruktury dotyczącego instalacji gazowych?

Z bardzo niepomocną spółdzielnią*
Przepraszam za nadpisanie ale nie mogę edytować, a aż oczy krwawią.