Prośba o podarę - forum prawne

Witam serdecznie
Kupiłem pół bliźniaka i dzisiaj mam podpisać umowę przyżeczoną. Zaniepokoił mnie jeden fakt i chciałbym to z skonsultować z osobami znającymi się na prawie budowlanym.
Otóż działka na której są postawione bliźniaki to własność wspólna. Na planach które zostały dołączone do umowy przedwstępnej spisanej w formie aktu notarialnego była dołączona mapka na której była wyszczególniona część wspólna działki oraz części do wyłącznego użytku właścicieli lokali. Dla mnie przypada 260 m2 - tak wynika z mapki geodezyjno- kartograficznej. Z mapki wynika, że od frontu moja działka do wyłącznego użytku ma 5 m szerokości i przebiega aż do granicy działki od strony drogi a wjazd na działkę jest umiejscowiony na części wspólnej. W rzeczywistości deweloper w taki sposób wyznaczył granice do wyłącznego użytku właścicieli lokali że moja część działki ma nie 5m szerokości a nieco ponad 3,80m.
Na całej szerokości działki od frontu budynku daje to ok 20 m2 działki do mojego wyłącznego użytku.
Przyjmując, że moja działka ma od frontu 5 metrów szerokości tak jak jest to na planach to wjazd na posesję jest umiejscowiony w połowie na mojej części działki która powinna być do mojego wyłącznego użytku.
Czy na moja prośbę deweloper powinien doprowadzić to do stany zgodnego z planami które były dołączone do umowy przedwstępnej czy nic już nie można zrobić? Biorąc pod uwagę, że w planach działka która jest przeznaczona do mojego wyłącznego użytki ma 260 m2 to za tyle będę płacił podatek od nieruchomości a w rzeczywistości będę mógł użytkować o 20 m2 mniej działki.

Z góry dziękuję za opinię