prośba o pomoc w rozwiązaniu kazusu - forum prawne

Proszę o pomoc, wskazówki w rozwiązaniu poniższego kazusu. Z góry dziękuję serdecznie.

Przychodzi do Państwa Klient, który ma lokal garażowy we Wspólnocie Mieszkaniowej. Na zebraniu właścicieli oraz w trybie zbierania głosów podjęto uchwały, z których nie jest on zadowolony i pyta, czy można skutecznie podważyć wspomniane uchwały, czy nie?
Zadanie polega na sporządzeniu opinii prawnej, z której wynikać będzie, że nie można podważyć wspomnianych uchwał lub sporządzeniu poprawnych formalnie i materialnie pism procesowych pozwalających podważyć wspomniane uchwały.
Przyjmujemy fikcję, że klient przychodzi do kancelarii prawnej 15.4.2013r.
Ostateczny termin sporządzania pism ? zajęcia w dniu 13.1.2014r. Po tym terminie prace nie będą przyjmowane. Każda kancelaria powinna się składać z 3-5 osób.Stan faktyczny.Uchwałą nr 9/2012 z dnia 30.03.2012r. właściciele lokali we Wspólnocie Mieszkaniowej postanowili utworzyć fundusz celowy dla potrzeb garażowiska, na który to fundusz każdy właściciel garażu ma obowiązek wpłaty dodatkowej ryczałtowej opłaty w wysokości 10zł. Miesięcznie tytułem partycypacji w kosztach zarządu nieruchomością wspólną.
Zgłoszona została uchwała nr 7/2013 przewidująca zakończenie funduszu celowego dla potrzeb garażowiska powołanego uchwałą nr 9/2012 z dnia 30.03.2012r. ale została ona odrzucona w głosowaniu w trybie głosowania na zebraniu właścicieli lokali i w trybie indywidualnego zbierania głosów w dniu 27.03.2013r.
Stosownie do obowiązującej nadal uchwały nr 9/2012 o utworzeniu funduszu celowego dla potrzeb garażowiska podjęto uchwałę nr 4/2013 z dnia 25.03.2013r. w sprawie zatwierdzenia planu gospodarczego na rok 2013 i wysokości miesięcznych zaliczek. Załącznik nr 1 do przywołanej uchwały nr 4/2013 przewiduje obowiązek wnoszenia zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną, których składnikiem jest m.in. dodatkowa ryczałtowa opłata w kwocie 10zł. miesięcznie uiszczana tylko przez właścicieli garaży położonych we Wspólnocie Mieszkalnej. We Wspólnocie Mieszkaniowej część właścicieli posiada tylko garaże, a nie posiada lokali mieszkalnych i odwrotnie, jest także część właścicieli posiadających zarówno lokal mieszkalny i garaż.
Uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej nr 4/2013 z dnia 25 marca 2013r. w sprawie zatwierdzenia planu gospodarczego na rok 2013 i wysokości miesięcznych zaliczek z załącznikiem nr 1 przewiduje, że wysokość opłat bieżących, a mianowicie opłat za mieszkania i garaże wnoszona jest w kwocie 1.20/m?, a za lokale usługowe i garaże, w przypadku, gdy właściciel nie posiada mieszkania 1.46/m?.