Przeniesienie decyzji o PB na nowego właściciela a dysponowanie nieruchomością

Witam,

Mam dość spory problem do którego nie wiem jak się odnieść..

po krótce: mam projekt budowlany - budowa w trakcie i teraz inwestycja będzie przenoszona na nowego właściciela. Inwestycja jest ulokowana na jednej działce, jednak deszczówka odprowadzana jest do sąsiedniego potoka i sieć odprowadzająca te ścieki przechodzi przez sąsiednie dwie działki - sąsiada - na którą mam papierek na zgodę na wejście w teren i drogowa - naleząca do gminy - na która takiej zgody nie moge znależć - nie wiem czy była uzyskiwana - w kazdym razie pozwolenie wodnoprawne jest udzielone.

I teraz pytanie: czy przy przeniesieniu decyzji o pozwoleniu na budowę na nowego wlaściciela w załączonym osiadczeniu o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane wystarczy oświadczenie na działkę na której znajduje się inwestycja czy musi byc tez ta drogowa? W srócie czy podajemy tam działkę na której faktycznie znajduje się inwestycja czy wszystkie których ona dotyczy? co mam w takiej sytuacji zrobic?

pozdrawiam