Forum prawne

quoad usum a pro divisio? - forum prawne

czy ktoś mógłby mi wyjaśnić różnicę między podziałem quoad usum a współposiadaniem pro divisio? jestem ogólnie zorientowany w temacie, ponieważ piszę pracę magisterska pt "ochrona posiadania", chodzi mi o szczegóły. z góry dziekuję i proszę o SZYBKĄ ODPOWIEDŹ!!!!!!

walhala1

2006.5.1 16:45:39

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: quoad usum a pro divisio?

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Jak współwłaściciele mogą korzystać ze wspólnej nieruchomości?

Pytania i odpowiedzi

Istota umowy quoad usum w przypadku nieruchomości budynkowej

Pytanie: "Na czym polega umowa quoad usum w odniesieniu do nieruchomości budynkowej?"

Podział quoad usum mieszkania w wyroku rozwodowym

Pytanie: "Na czym polega podział wspólnego mieszkania 'quoad usum' (do używania) w wyroku rozwodowym?"

Podział quoad usum a prawo do pożytków z przydzielonych umownie części rzeczy

Pytanie: "Czy jeden ze współwłaścicieli, którzy określili prawo do korzystania z wydzielonej części rzeczy przez każdego współwłaściciela w sposób wyłączny (quoad usum), może żądać od pozostałych współwłaścicieli pożytków, pochodzących z części rzeczy, którą zajmują oni na podstawie wcześniejszego umownego podziału? "

Podział quoad usum we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "Chciałabym zaadaptować strych znajdujący się nad moim mieszkaniem. W związku z tym chcę dokonać wydzielenia tej części nieruchomości wspólnej do wyłącznego korzystania przeze mnie. Czy podział quoad usum wymaga zgody wszystkich właścicieli, czy wystarczy zwykła większość członków wspólnoty? I czy po przeprowadzeniu całego procesu informacje te będą mogły się znaleźć w księdze wieczystej? "

Podział rzeczy wspólnej do używania quoad usum

Pytanie: "Na czym polega tzw. podział rzeczy wspólnej do używania quoad usum?"

Podział guoad usum a rozliczenia współwłaścicieli z tytułu pobieranego czynszu najmu

Pytanie: "Czy uzgodnienie współwłaścicieli, że każdy z nich będzie pobierał czynsz najmu od innego lokalu, jest umową podziału do korzystania (quoad usum) i tym samym każdemu z nich przysługuje ochrona posesoryjna względem drugiego współwłaściciela, który zajął ten lokal po opuszczeniu go przez dotychczasowego najemcę?"

Podział quod usum między małżonkami

Pytanie: "Jesteśmy wraz z żoną (we wspólności ustawowej) właścicielami udziału (8/128 części) we własności nieruchomości (kamienicy). Udział we współwłasności wiąże się z pewnymi obowiązkami i z rozliczaniem się z dochodów z najmu przed urzędem skarbowym. Żona nie chce zajmować się sprawami tej nieruchomości. Czy możemy zawrzeć z żoną, tylko pomiędzy sobą, umowę quoad usum, określającą sposób korzystania z przypadającego nam udziału w ten sposób, że wszelkie pożytki (...)"

Naruszenie posiadania po podziale do korzystania

Pytanie: "Jestem współwłaścicielem nieruchomości, w której nie mieszkam. Mieszka w niej natomiast drugi współwłaściciel. Czy zamieszkały współwłaściciel ma prawo wkraczać na wydzieloną moja część posesji pod moją nieobecność? Czy mogę zabronić korzystania lub wchodzenia do mojej części?"

Podział quoad usum

Pytanie: "Jakie przepisy regulują zawieranie umów o korzystanie z nieruchomości będącej współwłasnością (chodzi mi o umowy quoad usum zawierane między współwłaścicielami nieruchomości, która nie ma zniesionej współwłasności)? Czy jest wymagana jakaś forma tych umów? Czy w przypadku zawarcia takiej umowy między dawnymi współwłaścicielami, a następnie dokonaniu darowizny przez jednego ze współwłaścicieli na rzecz osoby, która nie była do tej pory współwłaścicielem, w umowie (...)"

Budowa na działce wspólnej z bratem

Pytanie: "Wraz z bratem jesteśmy współwłaścicielami działki o powierzchni 840 m2, na której stoi dom (mieszka w nim mój brat). Na tej samej działce chcę wybudować drugi mały dom (100 m2), który będzie moją własnością. Co powinnam zrobić, aby w przyszłości nie okazało się, że popełniłam wielki błąd. Jednocześnie nadmieniam, że podział formalny działki jest raczej niemożliwy, ponieważ jej wymiary będą tak małe, że nikt nie wyda mi zezwolenia na budowę domu (prawo budowlane (...)"

Montaż okien dachowych przez współwłaściciela

Pytanie: "Jestem właścicielem mieszkania znajdującego się na drugim, ostatnim piętrze budynku zbudowanego w latach 30tych. Budynek ten zamieszkują jeszcze dwie rodziny na niższych piętrach. Budynek jest podzielony na poszczególne lokale na zasadzie współwłasności. Mój udział we wspomnianej współwłasności wynosi 25,9% choć chyba nie jest to istotne dla sprawy. W moim mieszkaniu znajdują się skosy, które są elementem konstrukcji dachu. Chcę w tych skosach zamontować okna dachowe, aby (...)"

Podział quoad usum a zasiedzenie

Pytanie: "Rodzina upiera się, że góra i dół pewnego domu stanowią odrębną własność. Góra była swego czasu przekazana na zasadzie darowizny, później odsprzedana. Dół miał od pewnego czasu trochę inną historię. Sprawdzałem, jak to wygląda w księdze wieczystej, ale nie udało mi się w całości jej rozczytać. W ewidencji gruntów jest po prostu współwłasność na cały dom plus działka, z czego 1/2 przypada tej osobie, która nabyła górę. Jak to się ma do art. 47 k.c. - czy ten (...)"

Ustanowienie służebności gruntowej na udziale we współwłasności w nieruchomości

Pytanie: "Czy możliwe jest ustanowienie służebności gruntowej na udziale we współwłasności w nieruchomości?"

Czynsz od współwłaściciela

Pytanie: "Nieruchomość jest w posiadaniu kilku współwłaścicieli, w tym jednym z współwłaścicieli jest spółka jawna. Żadna z części nieruchomości nie została wyodrębniona na własność. W jednym ze sklepów w ww. nieruchomości spółka jawna prowadzi sprzedaż pieczywa i wyrobów cukierniczych. Czy pozostali współwłaściciele (osoby fizyczne) mogą domagać się czynszu od spółki jawnej za korzystanie ze sklepu?"

Pozew o ustalenie sposobu korzystania z rzeczy

Pytanie: "Rok temu kupiłem udział w kamienicy. Od 10 lat inny udziałowiec zajmuje najlepszą część kamienicy (frontowy lokal użytkowy), gdzie prowadzi działalność gospodarczą (sklep). Czy mam prawo do roszczeń wobec tego współwłaściciela, aby odebrać część lokalu użytkowego? Jeżeli tak, to jak realnie wygląda taki proces?"