Remont klatki a zgoda członka wspólnoty mieszkaniowej - forum prawne

Witam, mam pytanie - nasza wspólnota mieszkanowia (liczba lokali nie przekracza 7) chce przeprowadzić remont klatki schodowej, ale problem tkwi w tym, ze jeden z jej członków (właściciel lokalu handlowo-usługowego z oddzielnym wejściem) nie zgadza się na to, bo uważa, że skoro na codzień nie korzysta z tej klatki, to nie ma obowiązku ponosić takich kosztów. Teraz jest pytanie, czy ma on prawo "zawetować" remont klatki, czy jako jeden ze współudziałowców musi się na to zgodzić?

Dodam tylko, że remont klatki (odmalowanie ścian, zamontowanie nowych skrzynek elektrycznych itp.) zostałby przeprowadzony ze środków zgromadzonych na Funduszu Remontowym, więc na pewno nie ma mowy o jakimś obciążaniu go dodatkowymi kosztami.