Forum prawne

Koszty elewacji gdy bank ma 90% udziałów we wspólnocie - forum prawne

Czy muszę ponosić koszty elewacji budynku gdy moje udziały we własności wspólnoty wynoszą 10% a resztę ma bank, który ciągle remontuje budynek choć moim zdaniem nie ma takiej potrzeby.

arras

2006.10.20 19:19:25

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Koszty elewacji gdy bank ma 90% udziałów we wspólnocie

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Sprzedaż udziałów spółki z o.o.

Jak współwłaściciele mogą korzystać ze wspólnej nieruchomości? Praktyczny przewodnik prawny

Jak założyć spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością

Umowny dział spadku - kompletny poradnik prawny 2025

Sądowy dział spadku - kiedy i jak go przeprowadzić?

Czym się różnią czynności zwykłego zarządu od czynności przekraczających zwykły zarząd?

Zniesienie współwłasności - jak znieść współwłasność?

Czy i kiedy dziedziczy rodzeństwo spadkodawcy?

Zasiłek pogrzebowy 2025-2026 ? komu przysługuje i jak go otrzymać?

Pytania i odpowiedzi

Zmiana wyglądu elewacji przez najemcę

Pytanie: "Firma zewnętrzna wynajęła lokal z myślą o prowadzeniu w nim sklepu. Teraz po kilku latach od dnia podpisania umowy dopatrzono się, że zmieniona została elewacja wokół drzwi wejściowych i okien sklepu. elewacja różni się kolorem od elewacji reszty budynku (dość krzykliwy, podczas gdy cały budynek jest w stonowanych kolorach). Budynek znajduje się przy jednej z głównych ulic. Czy najemca winien wystąpić do jakiegoś urzędu o pozwolenie na zmianę wyglądu elewacji? Czy najemca (...)"

Zakup udziałów w Spółce z o.o.

Pytanie: "Jakie konsekwencje w podatku dochodowego od osób prawnych i podatku VAT ma zakup udziałów przez jedną sp. z o.o. w drugiej spółce z o.o.?"

Koszty remontu budynku przy kilku właścicielach

Pytanie: "W budynku wolnostojącym, jest dwóch właścicieli; jeden z nich ma 1/3 powierzchni użytkowej budynku tj. lokal mieszkalny; drugi 2/3 powierzchni użytkowej budynku w tym lokal mieszkalny i strych. W jakim procencie wymienieni właściciele ponoszą koszty remontu dachu, wymiany - naprawy rynien, wykonania elewacji budynku? "

Przedawnienie zaliczki we wspólnocie

Pytanie: "Członek wspólnoty mieszkaniowej płaci tzw. zaliczkę na koszty eksploatacyjne i fundusz remontowy - podobno nie znaczy to to samo, co czynsz, jaki płaci zwykły lokator (pomimo nawet, że w tym samym budynku mieszka). Czy w/w opłaty ponoszone przez członków wspólnoty są należnościami okresowymi i podlegają 3-letniemu przedawnieniu? "

Wpłata na fundusz remontowy a wystawienie faktury

Pytanie: "Czy gmina będąca właścicielem mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej może uzależniać wnoszenie comiesięcznych zaliczek na koszty zarządu częścią wspólną i składki na fundusz remontowy od comiesięcznego wystawiania przez wspólnotę rachunku (faktury VAT)? Gmina zna wysokość poszczególnych składowych zaliczek ustalonych uchwałą wspólnoty."

Zgoda na przekształcenie lokalu na użytkowy

Pytanie: "Jestem właścicielką mieszkania, które chcę przekształcić na lokal użytkowy. Niezbędna jest zgoda wspólnoty mieszkaniowej podjęta w formie uchwały. Członkiem wspólnoty jest również gmina miejska. Zebrałam część podpisów mieszkańców - właścicieli mieszkań pod uchwałą. Gmina ma 138 udziałów na 1000. Ile potrzebuję głosów właścicieli mieszkań oddanych "za", zanim uchwała trafi do gminy miejskiej jako właściciela pozostałych mieszkań i dostanę zgodę na przekształcenie (...)"

Zabudowa balkonu we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "Czy właściciel lokalu ma obowiązek uzyskać zgodę na zabudowę balkonu? Jeśli tak, to na jakiej podstawie i czy zarząd wspólnoty może nie wyrazić na to zgody? Na jakiej podstawie można się odwołać od decyzji? Dodam., że budynki są przed remontem elewacji."

Zmiana elewacji w trakcie budowy

Pytanie: "W czasie budowy domu jednorodzinnego dokonano szeregu zmian w elewacji, a dopiero po wybudowaniu wystąpiono o zmianę pozwolenia na budowę, nie wspominając jednak, iż jest to projekt powykonawczy. Urząd Wojewódzki uchylił decyzję UM. Czy zatem Nadzór Budowlany ma prawo żądać doprowadzenia budynku do stanu zgodnego z poprzednim projektem (żądają tego sąsiedzi)?"

Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej

Pytanie: "W dużej wspólnocie mieszkaniowej część mieszkań została wydzielona z piwnicami, a część bez nich. Powoduje to, że rozliczanie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej wg udziałów jak przewiduje art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali jest wyraźnie niesprawiedliwe. Jednocześnie zmiana udziałów jest operacją trudną do przeprowadzenia ponieważ nie wszyscy właściciele wyrażają na tę zmianę zgodę. Czy art.12 ust. 2 ustawy o własności lokali jest przepisem ius cogens (...)"

Zwrot kosztów pogrzebu przez bank

Pytanie: "Zmarły posiadał środki na rachunku imiennym na firmę, którą prowadził sam. Czy bank obowiązany jest wypłacić z tego rachunku kwotę osobie, która pokryła koszty pogrzebu i wystawiła nagrobek posiadaczowi rachunku?"

Wypłata udziałów z likwidowanej spółki z o.o.

Pytanie: "Kilka lat temu nabyłem udziały w spółce zoo jako osoba fizyczna. W tym roku nastąpiła jej likwidacja. Wartość moich udziałów wzrosła w tym okresie ok. 4 razy. Jaka będzie podstawa opodatkowania przysługujących mi w chwili obecnej udziałów? Czy cała wartość udziałów w chwili wypłaty? Czy pomniejszona o wartość ich nabycia sprzed kilku laty?"

Koszty postępowania komorniczego po umorzeniu

Pytanie: "Bank nakazał egzekucję komorniczą kwoty 5000 zł. Po kilku dniach wysłał zawieszenie sprawy, a po 5 miesiącach nakazał umorzenie sprawy. Komornik mimo wszystko prowadził egzekucję, pobrał pieniądze i część z nich pozostawił sobie jako koszty. W obecnej chwili, po 2 miesiącach od umorzenia przez bank, komornik zablokował konta nakazując zapłatę kosztów komorniczych. Czy komornik miał do tego prawo? Czy można odwoływać się do sądu prosząc o umorzenie lub likwidację tych (...)"

Podział quoad usum we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "Chciałabym zaadaptować strych znajdujący się nad moim mieszkaniem. W związku z tym chcę dokonać wydzielenia tej części nieruchomości wspólnej do wyłącznego korzystania przeze mnie. Czy podział quoad usum wymaga zgody wszystkich właścicieli, czy wystarczy zwykła większość członków wspólnoty? I czy po przeprowadzeniu całego procesu informacje te będą mogły się znaleźć w księdze wieczystej? "

Wyłączenie od głosowania we wspólnocie

Pytanie: "Wspólnota Mieszkaniowa prowadzi egzekucje komorniczą przeciwko jednemu z członków Wspólnoty . Wspólnota na wniosek dłużnika głosuje nad uchwałą o zawieszeniu tego postępowania. Czy członek Wspólnoty będący dłużnikiem i stroną zainteresowaną w przegłosowaniu tej uchwały ma prawo do oddania w tej sprawie głosu? Dodam, że Wspólnota oddaje głosy według udziałów a dłużnik ma 4.485 udziałów z całości. "

Tablica informacyjna na elewacji budynku wspólnoty

Pytanie: "W mieszkaniu prowadzona jest działalność gospodarcza. Mieszkanie jest częścią wspólnoty mieszkaniowej. Chcemy na zewnątrz budynku, na ścianie umieścić trzy tablice informacyjne o firmie: nazwę, adres, telefon. Czy konieczne są jakieś pozwolenia, projekt? Czy komuś trzeba to zgłosić? "