Roszczenie sprzedaży nieruchomości w KW w dziale III - forum prawne

Chcę nabyć dom, ale sprzedający mają w księdze wieczystej w dziale III wpisane roszczenie przeniesienia własności tego domu na rzecz małżeństwa z którym ponad rok temu zawarli w formie aktu notarialnego przedwstępną umowę sprzedaży tego domu. Z tego aktu wynika, że ci pierwotni kupujący mieli do końca 2008 roku spłacić kredyt sprzedającym, a pozostałą część pieniędzy zapłacić najpóźniej do czerwca 2010 roku. Ci pierwotni kupujący nie wywiązali się z umowy - sprzedający otrzymał jedynie 4% wartości nieruchoności przy podpisywaniu umowy przedwstępnej. Jak pozbyć się tego roszczenia z księgi i czy kupienie domu z takim roszczeniem może nieść jakieś ryzyko dla mnie, czy spokojnie mogę kupić za gotówkę i czekać aż roszczenie wygaśnie??