Forum prawne

rozliczenie końcowe za czynsz - niedopłata - forum prawne

Dzień dobry,
W dniu 14 grudnia dostaliśmy list polecony - odebrany został 22 grudnia o rozliczeniu końcowym czynszu i opłat eksploatacyjnych, na którym widnieje niedopłata za ostatnie kilka miesięcy oraz wysokość nowego czynszu od grudnia br. mieszkanie zostało zakupione i odebrane w połowie lipca i od tamtej pory czynsz był opłacany zgodnie z kwitami wystawionymi i podpisanymi przez księgową. O nadmiernym zużyciu nie ma mowy - sam robię remont i wiem co jak jest eksploatowane. Najprawdopodobniej Pani księgowa na poprzednich rachunkach zapomniała dodać niektórych pozycji, które widnieją na nowym rachunku. Jak postępować skoro opłaty były dokonywane terminowo według ustalonych i podpisanych przez księgową stawek? Posiadam wszystkie druki.

Pozdrawiam
Robert

robertzmijewski

2011.12.27 9:8:11

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: rozliczenie końcowe za czynsz - niedopłata

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Czynsz najmu mieszkania

Spółdzielnie mieszkaniowe łamią prawa mieszkańców

Czy emeryt musi rozliczyć PIT

Zawieszenie działalności gospodarczej - konsekwencje

Hipoteka - co zabezpiecza i jak ją ustanowić?

Ochrona lokatorów i podwyżki czynszów od nowego roku

Najem lokali użytkowych

Jaki należy zapłacić podatek od korzyści osiąganych z tytułu najmu, dzierżawy i użyczenia?

Ogólne zasady opodatkowania dochodów z prywatnego najmu

Pytania i odpowiedzi

Końcowe zaznajominie się z aktami sprawy

Pytanie: "Czy zaznajomienie końcowe z materiałem postępowania przygotowawczego jest obligatoryjne? Jakie są skutki dla podejrzanego, jeżeli policja czy też prokuratura tego nie wykonała?"

Rozliczenie kosztów budowy w spółdzielni

Pytanie: "Posiadam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Rozliczenie końcowe otrzymałem w grudniu 2003. Z uwagi na toczący się proces z wykonawcą, spółdzielnia do czasu przedawnienia się roszczeń wykonawcy prosiła o pomniejszenie wpłaty wymaganego wkładu budowlanego o kwotę wynikającą z tych roszczeń, czyli 9 600 PLN. Proces trwa nadal. Obecnie chcę sprzedać mieszkanie. Czy prawo określa, po której stronie pozostają koszty ewentualnych dopłat, czy też jest to sprawa umowy pomiędzy (...)"

Rozliczenia roczne w razie zmiany właściciela

Pytanie: "Jak na koniec roku Wspólnota Mieszkaniowa powinna rozliczyć zaliczki wpłacane miesięcznie na opłaty eksploatacyjne, jeżeli w ciągu roku nastąpiła sprzedaż lokalu? Czy do rozliczenia powinna brać pod uwagę tylko nowego właściciela (aktualnego na koniec roku), czy też rozliczyć zaliczki między poprzedniego i obecnego właściciela proporcjonalnie do okresu w jakim byli właścicielami lokalu?"

Czynsz regulowany w domach osób fizycznych

Pytanie: "Kiedy obowiązuje czynsz regulowany w domach stanowiących własność osób fizycznych? Do kiedy obowiązuje w tym wypadku czynsz regulowany?"

Opłata za administrowanie mieszkaniem

Pytanie: "Witam. Mieszkanie jest odrębną własnością w budynku, w którym ogół właścicieli tworzy wspólnotę mieszkaniową. Administracją zajmuje się wynajęta przez wspólnotę firma, która za usługi administracyjne nalicza stawkę wg metrażu. W akcie notarialnym jest podana powierzchnia mieszkania np. 50m i powierzchnia piwnicy np. 20m. Jak powinna być naliczana stawka za usługi administracyjne: od powierzchni mieszkania 50m, czy od mieszkania np. 50m i powierzchnia piwnicy np. 20m?"

Zaznajomienie się końcowe z aktami sprawy

Pytanie: "Czy dopuszczalne jest przesłanie przez Prokuraturę do Sądu Rejonowego aktu oskarżenia z art. 226 par. 1, z którego zarzutami wcześniej mnie nie zapoznano? Dwukrotnie pisemnie informowano mnie o możliwości końcowego zaznajomienia się z materiałami postępowania przygotowawczego, jednak terminy w nich wymienione były już nie aktualne. Dwukrotnie powiadomienia otrzymałem po wyznaczonym terminie zapoznania się z aktami. Co należy w tej sytuacji uczynić?"

Wgląd do akt postępowania przygotowawczego

Pytanie: "Czy jako podejrzany o przestępstwo mam w każdej chwili możliwość wglądu do akt? Czy muszę składać jakiś wniosek i gdzie?"

Wspólna ściana z sąsiadem

Pytanie: "Buduję dom szeregowy. Muszę dokonać rozliczenia wspólnej ściany z sąsiadem. Kiedy rozliczenie powinno nastąpić, czy jeszcze przed moimi pracami budowlanymi? Według jakich cen rozliczenie powinno nastąpić: kosztorysu, rzeczywistych poniesionych na podstawie rachunków? Sąsiad odliczył już koszty tej ściany w rocznym PIT-cie. Czy w momencie nierozliczenia sąsiad może wstrzymać mi budowę? "

Rozliczenie kosztów po zakończeniu postępowania egzekucyjnego

Pytanie: "Jak wygląda rozliczenie kosztów po zakończeniu postępowania egzekucyjnego prowadzonego przez komornika?"

Skutki znaczącego podniesienia czynszu najmu

Pytanie: "Czy mogę znacząco podnieść czynsz najmu?"

Czynsz płacony przez współwłaściciela kamienicy

Pytanie: "Jeden ze współwłaścicieli kamienicy sprzedał swoją część (1%) nieruchomości jednemu z mieszkancow zajmującemu mieszkanie. Ogólny metraż użytkowy mieszkania zawiera 115m2. Po przeliczeniu ułamkowym przynależności użytkowej z całości kamienicy należy się temu mieszkańcowi (współwłascicielowi) tylko 13.5m2. Ten nowy współwłaściciel (mieszkaniec) z chwilą przeprowadzenia notarialnego sprzedaży przestał płacić czynsz. Czy jest takie prawo, że mieszkaniec (współwłaściciel) (...)"

Rozliczenie nadpłaty w podatku VAT

Pytanie: "Czy jeżeli firma w jednym roku odprowadziła zbyt małą kwotę VAT, a w kolejnym nadpłaciła, to czy jest możliwa "kompensacja" należności? Czy zarówno do niedopłaty jak i nadpłaty konieczna jest korekta w dokumentacji rozliczeniowej z urzędem skarbowym? Czy niedopłata kwoty podatku VAT jest równoznaczna z popełnieniem wykroczenia karnoskarbowego, mimo nadpłaty w kolejnym roku?"

Wystąpienie wspólnika ze spółki cywilnej dwuosobowej

Pytanie: "Jeden z dwóch wspólników spółki cywilnej chce z niej wystąpić, na jego miejsce wejdzie inna osoba. W umowie spółki istnieje zapis, że wspólnik musi wypowiedzieć udział w spółce z trzymiesięcznym wypowiedzeniem oraz że rozliczenie wspólników może odbyć się na koniec roku rozrachunkowego. Czy w związku z tym wspólnik może wystąpić ze spółki z dowolną datą w ciągu roku obrachunkowego przy zachowaniu obowiązującego okresu wypowiedzenia, a ostateczne rozliczenie wspólników (...)"

Konieczność uzasadnienia podwyżki czynszu

Pytanie: "Ostatni raz czynsz podniosłem w maju 2005 roku, dając jednocześnie wypowiedzenie w styczniu. Czy teraz wypowiedzenie może być krótsze, np. miesięczne? Obecnie czynsz jest mniejszy niż 3% wartości odtworzeniowej. O ile maksymalnie mogę podnieść czynsz bym nie musiał tego uzasadniać - czy tylko do wartości odtworzeniowej czy jakiś procent powyżej tej stawki?"

Zmiana w załącznikach do umowy

Pytanie: "Czy Spółdzielnia Mieszkaniowa, z którą zawarłem umowę o wydanie przydziału lokalu mieszkalnego, może jednostronnie zmienić zapis w załączniku do umowy, który to załącznik w/g zapisu w umowie stanowi jego integralną część. Chodzi o to, że w załączniku tym było jednoznaczne ustalenie (zgodnie z uchwałą Rady Nadzorczej), że przy ustalaniu ostatecznego kosztu mieszkania zastosowany będzie współczynnik atrakcyjności wynoszący 0,98. Tymczasem kilka lat po zawarciu umowy i (...)"