Czy babcia może darować połowę mieszkania bez uregulowania spadku? - forum prawne

Witam,
Dziadek zmarł połowa spadku w tym wypadku mieszkania z urzędu należy się żonie (babci) a cześć spadkowa nie jest uregulowana . Babcia chce przepisać w formie darowizny na wnuczkę swoja połowę mieszkania czy może to zrobić czy musi uregulować pierw sprawy spadkowe mimo że darowizna nie będzie tyczyła części po dziadku ?

ps. notariusze w rozmowach telefonicznych upierają się że sprawy spadkowe muszą być uregulowane moje pytanie brzmi po co jak tylko darowizna ma tyczyć części babci a nie spadku