Forum prawne

Spółdzielnia, a gabinet stomatologiczny - forum prawne

Chciałem kupić mieszkanie i zrobić w nim gabinet stomatologiczny,jednak spółdzielnia nie wyraziła na to zgody.Nie zgodziła się na przekształcenie mieszkania w gabinet, czy ma takie prawo.Na osiedlu istnieje już jeden gabinet-również w mieszkaniu, a drugi znajdujący się w typowym lokalu usługowym-również w bloku należy do żony prezesa spółdzielni!!!!Podejrzewam, że prezes nie wydał zgody bo nie chce robić żonie konkurencji.Czy ma takie prawo.

bartek2

2005.12.3 16:55:55

Odpowiedzi w temacie: Spółdzielnia, a gabinet stomatologiczny (2)

Zakładając, że zamierzasz nabyć spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu do taka zgoda jest wymaga. ps. sprawdz jeszcze statu spółdzielni.

blade

2005.12.9 14:28:24

generalnie taka zgoda jest potrzebna. ps. sprawdz jeszcze zapisy statutu spółdzielni

blade

2005.12.9 14:29:55

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Czy ktoś kontroluje działania twojej spółdzielni?

Spółdzielnie mieszkaniowe łamią prawa mieszkańców

Za co trzeba płacić będąc członkiem spółdzielni mieszkaniowej?

Kiedy ustaje członkostwo spółdzielni?

Kto rządzi Twoją spółdzielnią i jakie uprawnienia przysługują tym organom

Jakie prawa przysługują Ci z racji przynależności do spółdzielni oraz jakie ciążą na Tobie obowiązki?

Czy warto kupować mieszkanie spółdzielcze?

Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni

Jakie warunki należy spełnić, aby stać się członkiem spółdzielni?

Pytania i odpowiedzi

Podjazdy dla osób niepełnosprawnych

Pytanie: "Spółdzielnia Mieszkaniowa w roku 2002 rozpoczęła budowę budynku mieszkalnego z lokalem użytkowym w suterenie. W obecnym roku 2003 obowiązują nowe przepisy według, których powinien być zapewniony swobodny dostęp do budynków i znajdujących się w nich lokali użytkowych dla osób niepełnosprawnych. Lokal jest jeszcze nie odebrany od Spółdzielni. Miały tam być świadczone usługi medyczne. Wprawdzie nie było to zaznaczone w umowie, ale cała korespondencja ze Spółdzielnią, włącznie (...)"

Wykonywanie nieodpłatnych zabiegów kosmetycznych

Pytanie: "Jestem z wykształcenia kosmetyczka. Przez kilkanaście lat prowadziłam zakład kosmetyczny, na który poświęciłam jeden pokój w moim mieszkaniu. 3 lata temu miałam operację barku prawej ręki i nie mogłam wykonywać swojego zawodu, zawiesiłam działalność gospodarczą i tak jest do dziś. Jednakże nie zlikwidowałam wyposażenia gabinetu mając nadzieje, że może kiedyś jeszcze wrócę do zawodu i znów otworzę gabinet. Nadal zdarza się, że przychodzą do mnie moje byle klientki, (...)"

Zwrot kosztów wymiany okien

Pytanie: "Czy spółdzielnia mieszkaniowa, w budynkach której okna maja około 25 lat, powinna zwracać za wymianę okien lub ich część? Odpowiedź tej konkretnej spółdzielni jest negatywna."

Spółdzielnia a postępowanie administracyjne

Pytanie: "Jakie przepisy regulują czas, w jakim spółdzielnia powinna udzielić odpowiedzi na złożone pismo? Czy ma tu zastosowanie kodeks postępowania administracyjnego?"

Zabudowa loggi w spółdzielni mieszkaniowej

Pytanie: "Chcę zabudować loggię w mieszkaniu Spółdzielczym własnościowym, chcę zamontować lekką rozsuwaną szybę aby dodatkowo docieplić mieszkanie. Statut spółdzielni nic na ten temat nie mówi. Czy muszę wystąpić do spółdzielni o zgodę? Jeżeli tak to czy spółdzielnia ma obowiązek takiej zgody udzielić ? Mieszkanie jest na trzeciej przedostatniej kondygnacji."

Zaniechanie obowiązków przez spółdzielnię

Pytanie: "Spółdzielnia mieszkaniowa istnieje od kilkunastu lat. W okresie działalności nigdy nie badano bilansu przez biegłego rewidenta, ani nie poddawano lustracji. Zarząd oraz rada nadzorcza w tym zakresie nie wywiązują się ze swoich obowiązków. Czy można członków w/w organów spółdzielni pociągnąć do odpowiedzialności?"

Spółdzielnia, mieszkaniowa - definicja

Pytanie: "Jak należy definiować spółdzielnię mieszkaniową?"

Likwidacja spółdzielni

Pytanie: "Spółdzielnia mieszkaniowa wybudowała i przekazała przed trzema laty mieszkania na własność. Spółdzielnia nie zarządza osiedlem. Spółdzielnia nie ma żadnych długów ani należności. Od trzech lat nie zatrudnia nikogo (bo nie ma pieniędzy ani potrzeby) . Nie prowadzi też żadnej działalności. Obecnie rada nadzorcza złożyła rezygnację. Zarząd też zrezygnował. Faktycznie zostało tylko 7 członków. Spółdzielnia 2 lata temu poinformowała urząd skarbowy o zaprzestaniu działalności. (...)"

Czas pracy stomatologa i lekarza

Pytanie: "Gabinet stomatologiczny(osoba fizyczna) chce zatrudnić pracowników stomatologa i ortodontę. Jaki czas pracy obowiązuje tych pracowników? Jakie obowiązki ciążą na pracodawcy w związku zatrudnieniem pracowników (BHP, ZUS, Urząd Skarbowy)?"

Lustracja w spółdzielni

Pytanie: "Spółdzielnia mieszkaniowa istnieje od 1990 r. Do chwili obecnej nie badano bilansu i nie przeprowadzono lustracji. Czy aktualne przepisy obligują spółdzielnię do poddania się w/w czynnościom i na czyj wniosek powinno się to odbyć?"

Koszt projektu wydzielenia lokalu

Pytanie: "Czy osobom, które chcą przekształcić spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w odrębną własność, spółdzielnia może narzucić dodatkowe koszty (wynoszące 165 zł.) za sporządzenie projektu wydzielenia samodzielnego lokalu przez rzeczoznawcę? Spółdzielnia powołuje się na ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych art. 17[3] i twierdzi, iż jest to niezbędny dokument do zawarcia umowy notarialnej. Dodaje, choć nie wiem czy to jest istotne, iż lokale w/w znajdują (...)"

Kara za uszkodzony podzielnik kosztów

Pytanie: "Spółdzielnia mieszkaniowa podpisuje z członkami umowę o indywidualnym rozliczaniu dostarczonego ciepła za pomocą podzielników kosztów zainstalowanych na grzejnikach. W umowie spółdzielnia zastrzega sobie, że w przypadku uszkodzenia podzielnika mieszkaniec będzie płacił za dostarczone ciepło kwotę ryczałtu (dostarczone ciepło x ilość m2 mieszkania) w podwójnej wysokości. Czy spółdzielnia ma prawo pobierać zawyżoną opłatę (podwójny ryczałt)?"

Skutek upadłości spółdzielni dla lokatorów

Pytanie: "Posiadam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu obciążone kredytem konsumpcyjnym hipotecznym. Spółdzielnia mieszkaniowa, której jestem członkiem ogłosiła upadłość. Czy w związku z tym faktem wobec mnie ma zastosowanie artykuł 32 § 3 prawa upadłościowego tj. postawienie kredytu, który aktualnie spłacam w stan natychmiastowej wymagalności?"

Waloryzacja wkładu mieszkaniowego

Pytanie: "Na jakiej zasadzie odbywa się waloryzacja wkładu mieszkaniowego? Czy spółdzielnia może dowolnie ją ustalać? Weźmy na przykład mieszkanie z 1971 r. (wartość rynkowa 45000 zł). W 1990 spłacony został kredyt. Spółdzielnia, przy wykupie, żąda 30% wartości mieszkania (teoretycznie różnicę między wartością rynkową a zwaloryzowanym wkładem) - czy jest to zgodne z prawem? Czy, w przytoczonym przykładzie w przypadku zrzeczenia się praw lokatorskich do mieszkania i opuszczenia (...)"

Ilość lokatorów w mieszkaniu

Pytanie: "Jestem właścicielem spółdzielczego mieszkania. W 1997 r. rozwiodłem się z żoną, która wraz z synem wyjechała za granicę. Ponieważ w mieszkaniu są wciąż zameldowane trzy osoby (w orzeczeniu rozwodu nie było nic na temat podziału majątku), spółdzielnia mieszkaniowa obciąża mnie czynszem za trzy zameldowane osoby. Żadne moje wyjaśnienia, że obecnie faktyczne mieszka jedna osoba, nie są przez spółdzielnie brane pod uwagę. Spółdzielnia domaga się dokumentu potwierdzającego (...)"