Szkoda podczas użytkowania wynajętej hali sportowej - forum prawne

Witam. Od pewnego czasu wynajmuję halę sportową mieszczącą się przy zespole szkół (podstawówka i gimnazjum). Oczywiście została podpisana umowa wynajmu hali sportowej, w której znajduje się m.in. zapis: "Najemca zobowiązuje się pokrywać naprawę wszelkich szkód powstałych podczas korzystania z pomieszczeń hali sportowej". Nie było oczywiście z tym problemu aż do momentu kiedy to piłka trafiła w lampę oświetlającą boisko (lampa znajduje się bezpośrednio nad polem do gry). W wyniku uderzenia doszło do pęknięcia i upadku na boisko potrzaskanych plastikowych elementów klosza. Sprawa oczywiście zgłoszona osobie pilnującej hali. Dzisiaj dostałem telefon od pani dyrektor zespołu szkół, w którym zostałem poinformowany o konieczności uregulowania należności za powstałą szkodę (ok. 350-400 złotych). Tutaj mam pytania:
- czy w związku, z niezamierzonym przez nas, uszkodzeniem oświetlenia hali jestem zobowiązany pokryć szkodę (np. czy po trafieniu piłką w słupek, doszłoby do pęknięcia tego elementu czy musielibyśmy pokryć koszty?);
- czy szkolna hala sportowa powinna posiadać atest na oświetlenie (nie rozumiem możliwości spadnięcia plastikowych fragmentów klosza w chwili użytkowania hali przez dzieci uczęszczające do szkoły, dodatkowo pani dyrektor poinformowała mnie, że lampy spełniają normy sanepidu, ponieważ znajdują się na odpowiedniej wysokości (!));
- kto by odpowiadał za ewentualne uszkodzenia ciała spowodowane spadającym plastikiem (w umowie znajduje się zapis: "Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za wypadki powstałe podczas używania hali sportowej)?
Oczywiście klosz nie był osłonięty przed uderzeniem, a z tego co się zdązyłem dowiedzieć lampy powinny być osłąnięte przed uderzeniem lub posiadać szkło odporne na uderzenia piłką.
Z góry dziękuję za odpowiedź na moje pytania i pozdrawiam, Piotrek.