VAT od usług zarządzania nieruchomościami. - forum prawne

Usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi są zwolnione z VAT. A jeśli w nieruchomości oprócz lokali mieszkalnych sa również lokale uzytkowe? Czy wtedy należy oddzielnie ustalić wynagrodzenie od zarządzania lokalami użytkowymi i tylko tę część wynagrodzenia opodatkować? Czy może należy naliczać VAT od całości wynagrodzenia tylko w przypadku przewagi lokali użytkowych nad mieszkalnymi? Jeśli tak, to czy brać pod uwagę przewagę powierzchni, czy może przewagę sumy czynszów należnych za lokale uzytkowe nad czynszami należnymi od lokali mieszkalnych?