Witam, moi rodzice wkrótce zostaną właścicielami działki poprzez zasiedzenie. Działka ta nie ma

Witam, moi rodzice wkrótce zostaną właścicielami działki poprzez zasiedzenie. Działka ta nie ma księgi wieczystej. Po zakończeniu sprawy w sądzie rodzice chcą przepisać na mnie (córkę) tą własnie działkę jako darowizna. Czy zanim to zrobią muszą założyć księgę wieczystą, czy mogę zrobić to ja po przepisaniu na mnie? Również, czy będą musieli zapłacic te 7% podatku od wartości czy przepisując ją na mnie można tego uniknąć?
Z góry dziękuję.