Własność i posiadanie - forum prawne

Witam,

bardzo proszę o pomoc i szczegółową odpowiedź na moje pytania.

Ja i moja siostra rodzona jesteśmy współwłaścicielami mieszkania. W akcie notarialnym jest zapisane, że ja posiadam 5/6 a ona 1/6. Wartość mieszkania jest ustalona na 90 000 PLN w akcie notarialnym.

Chcę uregulować własność tego mieszkania i spłacić siostrę. Wiem, że mogę to zrobić na zasadzie porozumienia lub sądownie. Stąd moje pytania:

1. jak wygląda załatwienie sprawy u notariusza?

- jakie są notarialne koszty przeniesienia własności na mnie,
- kto ponosi te koszty,
- kto ustala kwotę należną mojej siostrze,
- kto i jak ustala wartość mieszkania potrzebną do wyliczenia 1/6 wartości

2. Bardziej prawdopodobna jest wersja z udziałem sądu ponieważ siostra zerwała ze mną kontakty.
Tu pojawiają się nowe pytania:
- jakich formalności należy dokonać w sądzie,
- w jaki sposób sąd ustala wartość mieszkania,
- jakie są koszty całkowite takiego procesu i kto je ponosi

Proszę też o ewentualne uwagi w temacie i dodatkowe informacje o sprawach, których może nie poruszyłem, a są istotne dla tej sprawy.

Bardzo serdecznie dziękuję za odpowiedź na moje wszystkie pytania

Maciej