Forum prawne

Współwłasność małżeńska- nieruchomość - forum prawne

Witam
Moje pytanie dotyczy współwłasności małżeńskiej na nieruchomości.
Sprawa wygląda następująco.

W najbliższym czasie zostanę posiadaczem działki ok 12 ha.
Działkę w formie darowizny przekaże mi ojciec.
Na działce razem z małżonką będziemy budować dom, metodą gospodarczą własnymi siłami i środkami.
Skoro ja będę właścicielem działki chciałem aby właścicielem powstałej nieruchomości była zona.
On jednak ma obawy co do swoich udziałów w nieruchomości i gruncie.
(np nierozerwalność gruntu od nieruchomości)

Jak to wygląda od strony prawnej.

Jak by to wyglądało w przypadku śmierci jednego n nas lub w przypadku rozwodu??

Zona obawia się ze straci dom na który łożyła lub planuje się ze mną rozwieść

Proszę o naświetlenie sytuacji.
Pozdrawiam

l_witek

2014.10.28 20:51:14

Odpowiedzi w temacie: Współwłasność małżeńska- nieruchomość (1)

Mam pytanie dotyczace wspólnoty majątkowej.
Mojej żonie jej rodzice(moi teściowie)zapisali dom,ale u notariusza wpisano tylko jako właściciela moją żonę.Czy i jakie mam prawa do tego domu?
Dopytuję dla tego że teście wypowiedzieli sobie dożywotnio w nim tylko zamieszkanie,ale niestety w domu niepodzielnie rządzi dalej teściowa wbrew zapisowi i decyduje za nas komu ten dom się należy,Z żoną mamy 4 dzieci,ale że jabłko od jabłoni daleko nie odpada,tak więc moja teściowa wraz ze szlachetną małżonką chcą zapisać dom najstarszej naszej córce,zapominając o pozostałym 3 dzieci,które mieszkają z nami w innym domu.Na szczęscie z dala od tesciowej.

wezuwiusz3

2017.7.9 21:51:49

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Zniesienie współwłasności - jak znieść współwłasność?

Jak dochodzi do powstania współwłasności nieruchomości?

Doliczanie czasu do okresu zasiedzenia

Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości

Jak szybko zaspokoić się z nieruchomości - czyli uproszczona egzekucja z nieruchomości

Zarządzanie nieruchomością wspólną

Ustanowienie odrębnej własności lokali jako sposób fizycznego podziału nieruchomości stanowiącej współwłasność małżonków.

Obwieszczenie o licytacji - egzekucja z nieruchomości

Umowa dożywocia a zachowek

Pytania i odpowiedzi

Udział w odrębnej własności lokalu

Pytanie: "Jestem wdową. Po stwierdzeniu nabycia spadku po moim zmarłym mężu stałam się współwłaścicielką spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego wraz moją córką. Mój udział wynosi 3/4, udział mojej córki wynosi 1/4. Czy z chwilą ustanowienia odrębnej własności lokalu, stajemy się właścicielkami mieszkania z tymi samymi udziałami, czy też może odrębna własność lokalu powinna być ustanowiona wspólnie na rzecz nas obu bez podawania udziałów?"

Wspólność małżeńska - zbycie udziału

Pytanie: "Razem z mężem jesteśmy współwłaścicielami (po połowie) domu jednorodzinnego. Czy mąż może odsprzedać komuś swoją połowę bez mojej wiedzy i zgody? "

Zakup mieszkania na współwłasność

Pytanie: "Mieszkam razem z przyjaciółką mamy zamiar kupić mieszkanie na jej nazwisko. Jak mam się zabezpieczyć, żeby w przyszłości nie zostać na przysłowiowym lodzie?"

Wniesienie nieruchomości do spółki cywilnej

Pytanie: "Obydwaj wspólnicy dwuosobowej spólki cywilnej kupili wraz z małżonkami "prywatnie" nieruchomość (małżonki nie są wspólniczkami spółki, ale istnieje między małżonkami wspólność małżeńska). Później doszli do wniosku, że będą na tej nieruchomości prowadzić działalność gospodarczą. Pytanie: czy wniesienie tej nieruchomości do spółki winno odbyć się na zasadzie aneksu do umowy spółki (PCC) i czy konieczne jest w zachowanie formy aktu notarialnego dla tej umowy?"

Podział majątku po zawarciu tzw. intercyzy

Pytanie: "Czy jeżeli podczas trwania małżeństwa została podpisana notarialna umowa rozdzielności majątkowej to w przypadku zmiany wpisu w księdze wieczystej nieruchomości wspólnej z współwłasności małżeńskiej na współwłasność, przytoczona nieruchomość (dom) może być przedmiotem sprawy podziału majątku? Nieruchomość, o której mowa w pytaniu jest współwłasnością obojga małżonków. Zawarta notarialna umowa rozdzielności majątkowej nie precyzowała składników majątku. (...)"

Zasady korzystania z nieruchomości budynkowej stanowiącej współwłasność

Pytanie: "Jakie są zasady korzystania z nieruchomości budynkowej stanowiącej współwłasność?"

Egzekucja z nieruchomości obciążonej hipoteką

Pytanie: "Jak wygląda egzekucja z nieruchomości stanowiącej współwłasność dwóch osób, z których to tylko jedna jest dłużnikiem, przeciwko jednej toczy się postępowanie egzekucyjne? Czy może dojść do sprzedaży nieruchomości? Jak to wygląda? Jak wygląda egzekucja należności pieniężnych z nieruchomości obciążonej hipoteką w przypadku, gdy hipoteką obciążony jest tylko np. 50% udział w tej nieruchomości?"

Odpowiedzialność za długi współwłaścicieli

Pytanie: "Aktem notarialnym przekazano 1/4 nieruchomości zabudowanej na współwłasność. W akcie notarialnym jest zapis: "wszystkie podatki i ciężary obdarowani zobowiązali się ponosić poczynając od 1.1.2002 r." Czy pod pojęciem wszystkie podatki i ciężary należy rozumieć całość tych podatków czy tylko część odpowiadającą obdarowanym tj. 1/4?"

Pozwolenie na budowę

Pytanie: "Pozwolenie na budowę budynku użytkowego zostało wydane na mnie i na żonę. Moja żona zmarła. Czy pozwolenie zachowuje swoją ważność? Czy mogę bez przeszkód realizować zaplanowaną inwestycję i jaka będzie jej prawna sytuacja? Jakie znaczenie ma tu fakt, że nie zostało przeprowadzone postępowanie spadkowe, a spadkobiercami są nasze dzieci i ja jako małżonek (mieliśmy wspólnotę majątkową, a żona nie pozostawiła testamentu)? "

Rozwiązanie umowy majątkowej małżeńskiej

Pytanie: "Czy umowa majątkowa małżeńska wprowadzająca rozdzielność majątkową może zostać zmieniona lub rozwiązana?"

Odpowiedzialność za podatki a intercyza

Pytanie: "Czy intercyza małżeńska chroni również przed ewentualnymi długami małżonka w stosunku do skarbu państwa (podatki), a jeśli tak to czy należy informować urząd skarbowy o przeprowadzonej intercyzie?"

Hipoteka przymusowa zwykła

Pytanie: "Wydaje mi się, że ustanowienie hipoteki przymusowej zwykłej na nieruchomości (użytkowanie wieczyste) stanowiącej małżeńską wspólność ustawową na podstawie podatkowego tytułu wykonawczego z Urzędu Skarbowego wystawionego jedynie na męża jest niezgodne z prawem. Czy US na podstawie tytułu wykonawczego wobec męża i za jego zaległości podatkowe może ustanowić hipotekę przymusową zwykłą na nieruchomości stanowiącej własność na prawach małżeńskiej wspólności ustawowej? (...)"