Forum prawne

wycena nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym - forum prawne

Czy w obecnym stanie prawnym możliwa jest wycena nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym prowadzonym przez komornika, bez wglądu do np. mieszkania? Rzeczoznawca majątkowy który ma sporządzić wycenę mieszkania w Łodzi nie jest wpuszczony do lokalu. Czy w Państwa ocenie można sporządzić operat szacunkowy na podstawie przyjętych założeń w sytuacji gdy komornik nie jest skory do wzywania Policji w celu otworzenia mieszkania?

Piotr Fidala
https://ree.biz.pl

piotrfi

2019.8.6 1:19:8

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: wycena nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Sądowe postępowanie egzekucyjne - konsekwencja nie do uniknięcia?

Kiedy ustanawiana jest hipoteka przymusowa?

Hipoteka przymusowa - czym jest i jak ją ustanowić?

Hipoteka - co zabezpiecza i jak ją ustanowić?

Nowa egzekucja z nieruchomości

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Zmiana formy prawnej spółki - wierzyciela a sukcesja procesowa po uzyskaniu tytułu egzekucyjnego

Odpowiedzialność zawodowa rzeczoznawców majątkowych

Pytania i odpowiedzi

Środki egzekucyjne w administracyjnym postępowaniu egzekucyjnym

Pytanie: "Co może być środkiem egzekucyjnym w administracyjnym postępowaniu egzekucyjnym?"

Biegły w postępowaniu egzekucyjnym

Pytanie: "Dwa miesiące temu został sporządzony operat szacunkowy nieruchomości gruntowej przez biegłego Sądowego, następnie podczas opisu i oszacowania przez Komornika, operat ten został zaskarżony przez dłużnika ze względu na wartość wyceny. Czy Sąd rozpatrując zarzuty co do wartości wycenionej w operacie szacunkowym, może sam zmienić tę wartość, czy też jest zobligowany do powołanie nowego biegłego?"

Sprzedaż nieruchomości po zajęciu jej w postępowaniu egzekucyjnym

Pytanie: "Czy sprzedaż nieruchomości po zajęciu jej w postępowaniu egzekucyjnym przez komornika jest ważna?"

Wycena zajętych ruchomości

Pytanie: "Jaka jest różnica w dokonywaniu wyceny odebranych ruchomości przez rzeczoznawcę skarbowego a biegłego sądowego? Czy rzeczoznawca i biegły musi przechowywać wykonane elaboraty, jeżeli tak to przez jaki okres?"

Zwlekanie z wyceną przez biegłego

Pytanie: "Przed ośmioma miesiącami Sąd wyznaczył biegłego do wyceny nieruchomości. Biegły miał to wykonać w ciągu czterech miesięcy. Minęły następne cztery miesiące i biegły nadal nie przedstawił wyceny, pomimo pisemnych upomnień Sądu. W jednym z nich Sąd wyznaczył biegłemu karę grzywny. Co w takiej sytuacji mogę zrobić i czy jest określony czas na wykonanie wyceny przez biegłego? "

Zwrot kosztów wierzyciela, poniesionych w postępowaniu egzekucyjnym

Pytanie: "Zwrotu jakich kosztów może domagać się wierzyciel uczestniczący w postępowaniu egzekucyjnym, prowadzonym na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego?"

Wycena odziedziczonej kamienicy

Pytanie: "Głównym składnikiem masy spadkowej jest kamienica o powierzchni 500 m2, przy głównej ulicy Poznania. Urząd skarbowy, na potrzebę ustalenia podatku spadkowego, wycenił nieruchomość na 300 000zł. Wycena, moim zdaniem, jest zaniżona kilkakrotnie. Skarb Państwa w związku z tym poniósł stratę. Czy sąd ustalający wysokość zachowku, z urzędu, ma obowiązek poddania w wątpliwość zaniżonej wyceny i zażądać od urzędu skarbowego uzasadnienia wyceny, czy też zainteresowany zachowkiem (...)"

Koszty sporządzenia opisu i oszacowania

Pytanie: "W postępowaniu egzekucyjnym przeciwko mojej osobie komornik z wniosku wierzyciela dokonał opisu i oszacowania mojej nieruchomości zabudowanej, celem prowadzenia z tej nieruchomości egzekucji. Następnie wniosłem skargę na opis i oszacowanie. Sąd wydał postanowienie, w którym uchylił zaskarżony opis i oszacowanie oraz wskazał, aby komornik dokonał ponownego opisu i oszacowania z pomocą dwóch biegłych. Wierzyciel, którym w postępowaniu egzekucyjnym jest bank, odmówił wpłacenia (...)"

Wierzyciel hipoteczny w postępowaniu egzekucyjnym.

Pytanie: "Jeśli jest się wierzycielem hipotecznym a wierzyciel niehipoteczny wszczął egzekucje z nieruchomości, to czy ja jako wierzyciel hipoteczny zawsze będę uwzględniony w podziale środków pochodzących z egzekucji czy muszę to w jakiś sposób deklarować?"

Wycena aportu

Pytanie: "Kto i jak dokonuje wyceny aportu? Jeżeli aportem jest np. samochód, to czy wycena musi byc dokonana przez rzeczoznawcę, czy wspólnik wnoszący aport może określić jego wysokość. Czy w związku z tym, jeżeli wartośc samochodu, a tym samym aportu wynosi np. 30.000 zł, to czy ten wspólnik obejmuje udziały w wysokości 30.000 zł?"

Powoływanie się na ograniczenie odpowiedzialności w postępowaniu egzekucyjnym

Pytanie: "W jakich wypadkach w postępowaniu egzekucyjnym dłużnik może powoływać się na ograniczenie odpowiedzialności za długi?"

Opodatkowanie PCC kupna od komornika

Pytanie: "Zakupiłam mieszkanie na licytacji komorniczej i otrzymałam postanowienie o przysądzeniu własności. Czy muszę zapłacić 2% podatek od czynności cywilnoprawnych? Spotykam się ze sprzecznymi wyjaśnieniami, a art. 2 ustawy z 9 września 2000 r. wyraźnie wskazuje, ze nie podlegają podatkowi umowy sprzedaży w postępowaniu egzekucyjnym."

Utrudnianie wyceny nieruchomości

Pytanie: "Sąd zlecił wycenę nieruchomości, na co napisałem zażalenie do Sądu. Nie otrzymałem odpowiedzi, mimo to Sąd ponownie zlecił rzeczoznawcy wycenę nieruchomości nie zawiadamiając mnie o tym. Informację taką dostałem od biegłego sądowego z terminem kiedy powinienem umożliwić jemu wykonanie wyceny. Czy mogę nie zgodzić się na tą wycenę i czy z tego tytułu mogę ponieść jakieś konsekwencje?"

Zaskarżenie opisu i oszacowania nieruchomości

Pytanie: "Czy można wnieść powództwo przeciwegzekucyjne do rażąco naszpikowanymi nieprawidłowościami '' Operatu Szacunkowego nieruchomości ''. Jeśli tak, to czy są narzucone terminy i warunki ? "

Zwrot kosztów wierzycielowi przez dłużnika w postępowaniu egzekucyjnym

Pytanie: "Czy dłużnik jest zobowiązany do zwrotu kosztów wierzycielowi w postępowaniu egzekucyjnym? "