wygasniecie pozwolenia na budowe - forum prawne

Witam!
Sprawa wygląda nastepująco:
Dostałem w spadku działke z budynkiem w stanie surowym zamknietym, naprawdopodobniej pozwolenie na budowe było wydane w latach 92-95. Z moich informacji wynika ze na budowie nic sie nie działo od 1997 roku. Zagineły wszystkie dokumenty odnosnie budowy, pozwolenie, projekt, dziennik budowy itp. Zgodnie z parawem budowlanym pozwolenie na budowe wygało i powiniem sie postarac o nowe pozwoleni, projekt itp. Ale problem jet w tym, ze w momencie usyskania pozwolenia na budowe w latach 90' inne były warunki i mozna było budowac w odległosci 45m od ulicy, obecny plan zagospodarowania przestrzennego zezwala na budowe w odległosci nie mniejszej niz 95m od ulicy, czy to oznacza ze bede musiał rozebrac istniejący budynek, czy jest jakies wyjscie z tej sytuacji?
Dodam,ze budynek isnieje na mapach zarówno w starostwie powiatowym jak i w gminie. Z góry dzieki za rady.