wymeldowanie przed czy po przepisie u notariusza??? - forum prawne

Witam! Przedstawiam swoją sprawę: jestem w trakcie załatwiania kredytu hipotecznego na zakup mieszkania,w lutym ma się odbyć przepis u notariusza, tylko ze mieszkanie otrzymam dopiero w czerwcu. W związku z tym do czerwca Ci państwo z 2 dzieci będą tam mieszkać i kiedy mają się wymeldować, przed przepisaniem w lutym czy po przepisie u notariusza np. w czerwcu. Boję się, że po przepisie mieszkania mogą się nie wymeldować i wtedy na moim koncie będę miała dzikich lokatorów. Proszę o odpowiedzi.

Najlepiej byłoby żeby Ci Państwo wymeldowało się przed sporządzeniem aktu notarialnego kupna-sprzedaży przedmiotowego lokalu. Bardzo często notariusze w dniu sporządzenia aktu notarialnego żądają od sprzedawców zaśiwdczenia, że nikt nie jest zameldowany w danym lokalu,który ma być sprzedany, żeby nikt nie kupowął lokalu z lokatorami. Często jednak dzieje się tak jak w Pani przypadku, że wydanie lokalu nastepuje dużo później niż jego zakup i co za tym idzie sporządzenie aktu własności u notariusza, wtedy radzę aby w akcie notarialnym kupna mieszkania notariusz zaznaczył( na Pani prośbę) dokładny termin, do którego Ci Państwo zobowiązani są sie wymeldować. Jeżeli mimo tego zapisu nie dokonają wymeldowania z pobytu stałego z tego lokalu a wyprowadzą się będzie mogła Pani wystąpić do właściwego Urzędu Miasta o wymeldowanie w trybie administracyjnym tego Państwa. Pomocny wtedy będzie zapis w akcie notarialnym o zobowiązaniu się Państwa do wymeldowania. Zameldowanie bowiem to tylko forma rejestracji miejsca przebywania.

Witam, moja sytuacja jest nieco inna. Otóż kupujemy spodzielcze prawo własnościowe lokalu. Podpisaliśmu umowę przedwstępną, akt notarialny ma być podpisany do 11 marca. W umowie przedwstępnej nie ma zapisu o meldunku. Pytaliśmy w biurze nieruchomości o to czy sprzedający zobowiązuje się przedstawić u notariusza zaświadczenie, że w tym lokalu nikt nie jest zameldowany, oczywiście biuro nieruchoości zapewniało nas, że tak właściciel musi przedstawić takowe zaświadczenie. U notariusza w wymaganych dokumentach jest to zaświadczenie wymienione, lecz jak pytałam NIEOBOWIĄZKOWE. Sprzedający powiedział nam, że nie on się wymelduje dopiero po podpisaniu aktu notarialnego, nie zgadzamy się na to i co w związku z zaistniałą sytuacją mamy zrobić? Z góry dziękuję za odpowiedź.