Forum prawne

Wynajmująca twierdzi że nie otrzymała przelewu za czynsz - forum prawne

Witam mam taki problem wynajmowaliśmy mieszkanie od listopada 2020 do końca czerwca tego roku wpłaty przelewaliśmy do drugiego każdego miesiąca tej pory wszystko było dobrze teraz gdy zdaliśmy mieszkanie ostatniego dnia czerwca Pani która wynajmowała nam mieszkanie stwierdziła że nie widzi wpłat za czynsz za ostatnie dwa miesiące więc wykazaliśmy wysyłając potwierdzenia wykonania przelewu na maila Pani wynajmującej ze przelewy zostały wysłane. Pani wynajmująca odebrała nasze potwierdzenia i stwierdziła że nadal nie widzi na swoim koncie wpłat po czym zagroziła przysyłając pismo w formie pdf na naszego maila o treści w skrócie jeśli nie zapłacimy kwoty za te dwa miesiące skieruje sprawę do sądu co mamy w takiej sytuacji zrobic? Nr konta jest na 100% dobry weryfikowaliśmy już to wiele razy. Czy Pani wynajmująca próbuje nas tylko zastraszyć abyśmy zapłacili drugi raz? Mając potwierdzenie wykonania przelewu mamy się czego bać w razie podania sprawy do sądu?

******140@**.**

2021.7.5 19:34:8

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Wynajmująca twierdzi że nie otrzymała przelewu za czynsz

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

ZAW-NR - czyli donos na kontrahenta

Co w razie błędu we wniosku o wsparcie z ZUS w ramach „tarczy antykryzysowej”?

Przelew wierzytelności

Czynsz najmu mieszkania

Rozliczenia bezgotówkowe

Spółdzielnie mieszkaniowe łamią prawa mieszkańców

Jak odwołać się od mandatu drogowego?

Hipoteka - co zabezpiecza i jak ją ustanowić?

Ochrona lokatorów i podwyżki czynszów od nowego roku

Pytania i odpowiedzi

Ustawowe prawo zastawu na rzeczach najemcy

Pytanie: "Wynajmująca zabezpieczyła tytułem zastawu za niezapłacony czynsz ruchomości, które znajdują się we wcześniej najmowanych pomieszczeniach mieszkalnych, co do których powstała zaległość. Najmującą formalnie (umowa najmu) była moja ex-konkubina, ja byłem wpisany jedynie do umowy z imienia i nazwiska, jako osoba, co do której przebywania w tych pomieszczeniach wynajmująca wyraziła zgodę. Zastawem wynajmująca (zapewne nieświadomie) objęła również moje rzeczy (meble, inne ruchomości). (...)"

Informacja dla dłużnika o umowie cesji

Pytanie: "Mój dług u operatora telefonii komórkowej został sprzedany firmie windykacyjnej (cesja). Na moje prośby do owej firmy, aby udostępnił mi do wglądu umowę cesji mojego długu, firma zasłania się tym, iż nie mogę zobaczyć umowy cesji ze względu na tajemnicę handlową. Czy naprawdę nie mam prawa do zapoznania się z tą umową? "

Korzystanie z mieszkania przez współwłaściciela

Pytanie: "Czy współwłaściciel (50% udziałów) kamienicy, w której zajmuje dwa mieszkania, musi płacić czynsz za drugie mieszkanie? W jednym mieszka on, a w drugim jego wnuk student. Zarządca sądowy twierdzi, że musi płacić czynsz za to drugie mieszkanie."

Czynsz regulowany w domach osób fizycznych

Pytanie: "Kiedy obowiązuje czynsz regulowany w domach stanowiących własność osób fizycznych? Do kiedy obowiązuje w tym wypadku czynsz regulowany?"

Ustalanie czynszu w lokalu z przydziału

Pytanie: "Problem dotyczy domu wielomieszkaniowego, będącego od 1945 r. do lat 90. pod tzw. szczególnym trybem najmu (kwaterunkiem). Jest on własnością osoby fizycznej nie prowadzącej działalności gospodarczej. Jeden z lokali jest zajęty na mocy wyroku sądowego o wstąpieniu w najem syna po śmierci matki, która lokal otrzymała w 1975 r. od urzędu miejskiego na podstawie decyzji administracyjnej o przydziale lokalu. Czy właściciel lokalu ma jakieś ograniczenia w ustalaniu czynszu najmu dla (...)"

Dokumentowanie wpłat alimentów

Pytanie: "Jakbym chciał oprócz alimentów dobrowolnie dawać inne pieniążki na dziecko. Jak taką operację rejestrować? Może na druczku "KW" czy coś w tym rodzaju. Żeby był dowód, aby mi nikt nie zarzucił, że nic nie dawałem."

Przyczyny obniżenia czynszu

Pytanie: "Artykuł 664 par. 1 KC stanowi, że najemca może żądać obniżenia czynszu za czas trwania wad. Jeżeli wynajmuję lokal użytkowy składający się z trzech pomieszczeń, w jednym z których są duże przecieki z dachu (jest dziurawy dach) i zalewana jest regularnie ściana, na której występuje już zagrzybienie i przemrożenie ściany, a w dodatku jest zalewana instalacja elektryczna; nie mówiąc już o oknach, które są bardzo nieszczelne. Temperatura w okresie zimowym wynosi tylko 14 stopni, (...)"

Odpowiedzialność cedenta za wypłacalność dłużnika

Pytanie: "Jednym z dokumentów przedłożonym do podpisu kredytobiorcy przez bank przy udzielaniu kredytu hipotecznego na zakup mieszkania na rynku pierwotnym jest Umowa przelewu wierzytelności na zabezpieczenie. Jeden z zapisów umowy stanowi iż: "Cedent przyjmuje na siebie odpowiedzialność za wypłacalność dłużnika w chwili przelewu". Jak mam rozumieć taki zapis?"

Podwyżka czynszu w lokalu użytkowym

Pytanie: "Została zawarta umowa najmu lokalu użytkowego pomiędzy przedsiębiorcami na czas określony. W umowie nie określono czy czynsz może ulec zmianie. Wynajmujący, na podstawie art. 685 o podwyższaniu czynszu, wypowiedział dotychczasową wysokość czynszu zachowując termin ustawowy. Najemca nie zgodził się na podwyżkę i twierdzi, że stosunek najmu trwa nadal w niezmienionej treści. Czy w takim przypadku umowa najmu z upływem okresu wypowiedzenia wysokości czynszu ulega rozwiązaniu? (...)"

Niezgodność konta z danymi adresata przelewu

Pytanie: "Chciałbym się dowiedzieć, co prawo bankowe mówi o przelewach na konto, które nie są własnością osoby wskazanej imiennie na przelewie, tzn. dokonałem przelewu na konto osoby o nr konta XXX, z danymi osobowymi DDD Natomiast właścicielem konta XXX, nie jest osoba o podanych przeze mnie w przelewie danymi osobowymi DDD. Naturalnym moim domysłem jest, że pieniądze powinny do mnie wrócić, ale czy prawnie tez tak jest?"

Skutki znaczącego podniesienia czynszu najmu

Pytanie: "Czy mogę znacząco podnieść czynsz najmu?"

Cesja wierzytelności o zachowek

Pytanie: "Jakie są warunki dokonania cesji wierzytelności o zachowek? "

Czynsz płacony przez współwłaściciela kamienicy

Pytanie: "Jeden ze współwłaścicieli kamienicy sprzedał swoją część (1%) nieruchomości jednemu z mieszkancow zajmującemu mieszkanie. Ogólny metraż użytkowy mieszkania zawiera 115m2. Po przeliczeniu ułamkowym przynależności użytkowej z całości kamienicy należy się temu mieszkańcowi (współwłascicielowi) tylko 13.5m2. Ten nowy współwłaściciel (mieszkaniec) z chwilą przeprowadzenia notarialnego sprzedaży przestał płacić czynsz. Czy jest takie prawo, że mieszkaniec (współwłaściciel) (...)"

Nadpłata czynszu wskutek niewłaściwego naliczenia

Pytanie: "W listopadzie 1998 roku otrzymałem mieszkanie służbowe z Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Gliwicach. W decyzji przydziału podany był metraż mieszkania 61.03m2. W 2003r. W związku ze sprzedażą mieszkań dokonano pomiaru mieszkań i okazało się, że moje mieszkanie ma 59,81m2, a więc jest o 1,22m2 mniejsze. W związku z tym zwróciłem się do Dyrektora WAM w Krakowie o zwrot nadpłaconego czynszu. Niestety dyrektor odmówił zwrotu nadpłaty motywując to tym, że: 1. występowanie różnic (...)"

Przelewy z zagranicy

Pytanie: "Od 5 lat mieszkam w Anglii, gdzie prowadzę działalność gospodarczą; przez ten okres przelewałem na konto walutowe ojca pieniądze łącznie 75 tys. funtów. Tu odprowadzam podatek dochodowy. Czy pieniądze, które przesyłałem do Polski na konto walutowe ojca - 75 tys. funtów - są wolne od jakiegokolwiek opodatkowania?"