Wypowiedzenie umowy najmu osobie płacącej czynsz reg. - forum prawne

Wg. nowej ustawy o ochronie lokatorów(...) : cytuje: Z kolei właściciel lokalu, w którym czynsz jest niższy niż 3 proc. wartości odtworzeniowej lokalu, może wypowiedzieć stosunek najmu: 1.z zachowaniem sześciomiesięcznego terminu wypowiedzenia z powodu niezamieszkiwania najemcy przez okres dłuższy niż 12 miesięcy, PYTANIE: 1)CZY 12 MIESIECY LICZYMY OD DNIA WEJŚCIA USTAWY W ŻYCIE CZY MOŻNA JUŻ DZISIAJ ZŁOŻYĆ TAKIE WYPOWIEDZENIE JEŚLI NAJEMCA NIE ZAMIESZKUJE LOKALU O D PONAD ROKU? 2) CZY WYSTARCZY DOWÓD W POSTACI ZEZNANIA SWIADKÓW (LOKATORÓW- SĄSIADÓW)

(paulus)