Zabudowa zagrodowa a pozwolenie - forum prawne

Witam.
Rodzice posiadają działkę 3,24ha działka jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego (zabudowa zagrodowa). Czy jeżeli podzielimy działkę w sposób że otrzymamy dwie działki powyżej hektara przeliczeniowego i rodzice przepiszą ją na mnie i na żone to otrzymamy pozwolenie na budowę siedliska (dom i budynek gospodarczy). Żona posiada wykształcenie wyższe i miała opłacane składki krus przez jej rodziców więcej niż trzy lata. Ale obecnie płaci zus. Czy w takiej sytuacji będziemy rolnikami ? Bo taki jest warunek zabudowy zagrodowej. Pozdrawiam i dziękuję za odpowiedź.