Zakup 1/2 mieszkania, do wykupienia od komornika. - forum prawne

Witam.
Dostałam ofertę zakupu udziału w mieszkaniu 1/2. Polowa krora mam kupic nie jest obciazona zadnymi zobowiazaniami,przy czym druga połowa nalezaca do kogos innego jest do wykupienia od komornika.
Sprzedający twierdzi że najlepiej by było wykupić mi je, podczas licytacji bo wartość długów wlasciciela drugiej polowy jest większa niż wartość mieszkanka. W mieszkaniu na chwilę obecną nikt nie mieszka.
Jednak rodzi się pytanie, czy osoba która jest zadłużona czyli właściciel 1/2 mieszkania ma prawo do zamieszkania w tym lokalu ?
Czy jeżeli wyremonruje je, A jego wartość się podniesie cena na licytacji będzie większa ?
I czy komornik będzie miał prawo przyjść i dochodzić czy rzeczy w tym lokalu nie są własnością dłużnika ?
Podobno licytacja mieszkania ma odbyć się za około rok.
Co sądzicie o tym pomyśle ? Jest sens kupić takie mieszkanie czy lepiej uciekać ?