zniesienie współwłasności - forum prawne

Witam. Zamierzam wystąpić o zniesienie współwłasności działki rekreacyjnej. Ponieważ po podziale jedna z działek będzie miała mniej niż min założone w gminnym planie zagospodarowania przestrzennego chcę się powołać na art. 95 ust 1 Ustawy o Gospodarce nieruchomościami ponieważ na działce znajdują się dwa domy ? i tu teoretycznie pojawia się problem, gdyż są one postawione na mocy zgłoszeń budowlanych a nie pozwoleń na budowę o czym mówi powyższy art. 95 ust. 1. Praktycznie z pewnością chodzi o to że mają być to domy postawione zgodnie z prawem a więc i zgłoszeniem budowlanym ale ponieważ nowelizacja prawa budowlanego, na mocy której pojawiły się ?zgłoszenia budowlane? weszła w życie w roku 2015 a więc po ogłoszeniu Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami (1997) to pewnie dlatego nie może być tam sformułowania że dotyczy wszystkich budowli postawionych zgodnie z prawem. Czy moje rozumowanie jest prawidłowe i czy mogę swój wniosek uzasadnić tak jak powyżej opisałem ? Z góry bardzo dziękuję za poradę