zniesienie współwłasności zabudowanej działki - forum prawne

Witam, mam ciężką sprawę sądową. Zabudowana działka - gospodarstwo rolne, udziąły wspólników po 50%. W latach 60-siątych była sprawa która zakończyała się ustaleniem sposobu uzytkowania nieruchomości - każdy ze współwaścicieli otrzymał po poowie domu i po połowie 2 budynków gospodarczych. Każdy użytkował swoją część. Część zajmowana prze moją rodzinę była remontowana i modernizowana, druga strona nie robiła tego w wyniku czego 2 część jest w dużej mierze zrujnowana. 5 lat temu mój współwłasciciel popadł w długi w wyniku czego dokonano wyceny połowy nieruchomości na 22 tyś zł. Komornik ogłosił przetarg, sprawa była przeciągana, o ostatnim terminie przetargu nie zostałem powiadomiony, w wyniku czego były własciciel wykupił przez podstawioną osobę za 17 tyś te 50% wspólnoty. Następnie założył sprawę w sądzie o zniesienie współwłasnosci - występuje jako zarządca nieruchomości z prawami takimi jakby był właścicielem. Odbyło się juz jedno ustalenie przez rzeczoznawcępropozycji podziału i następnie przez rzeczoznawcę wycena nieruchomości z uwzględnieniem tych propozycji podziłu. Wycenę nieruchomości robiła ta sama osoba, 5 lat temu wyceniała nieruchomośc na ok 44 tyś, dzisiaj wycena dokonana przez tą osobę to ok 300 tyś - czy to jest prawidłowe. Część zajmowana przez moją rodzinę przez 50 lat jest w lepszym stanie niż ta druga zrujnowana więc dzisiaj ja mam za to zapłacić tej drugiej stronie w zalezności od wariantu podziału 20 lub 30 tyś i mam dostać zrujnowany budynek gospodarczy z dachem który może się zawalić w każdej chwili. Proszę pomórzcie co mogę zrobić??? Czy istnieje możliwość by pozostawić w obecnym stanie wspólnotę z ustalonym sposobem użytkowania?????

Faktycznie - ciężka sprawa. Sensownym rozwiązaniem wydaje mi się, żeby jedna osoba odkupiła od drugiej jej część i dopiero wówczas podejmijcie następne kroki, dzięki którym będzie można znieść współwłasność wspomnianej działki.