Forum prawne

zyski z wynajmu - forum prawne

Co dzieje się z zyskami z najmu mieszkania które odziedziczyło tylko jedno z małżonków? Czy te pieniądze są wspólne?

wifo

2011.8.18 15:21:28

Odpowiedzi w temacie: zyski z wynajmu (6)

Dochody z osobistego majątku każdego z małżonków zasilają ich majątek wspólny.

tymon36

2011.8.19 13:49:48

Więcej w art. 31 § 2 i 33 pkt 2 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego.

koledere

2011.8.19 13:50:19

A jak w takiej sytuacji rozliczyć podatek?

ola1122

2011.8.19 13:55:24

Podatek rozliczyć powinien ten małżonek, który jest właścicielem mieszkania.

graboo

2011.8.19 14:40:23

Można złożyć pisemne oświadczenie o opodatkowaniu całości przychodu przez jednego z małżonków.

sarraa

2011.8.19 14:42:26

Gdy nieruchomość stanowi współwłasność, przychody stanowią u każdego z małżonków przychód w wysokości równej połowie uzyskanego przez oboje z najmu.

kużajka

2011.8.19 14:47:42

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Pożyczka dla mikroprzedsiębiorców w ramach tarczy antykryzysowej

Spółka cywilna - Zasady funkcjonowania, wady i zalety spółki cywilnej w 2025 roku

Kupujemy mieszkanie - u notariusza | Kompletny poradnik

Immisje - czyli co zrobić, jeżeli sąsiad zakłóca korzystanie z mieszkania lub działki?

Na czym polegają wyłudzenia VAT?

Tzw. ułatwienia w podatkach dochodowych na 2019 r.

Co zrobić, jeśli masz obligacje GetBack?

Opłaty za użytkowanie gruntów pokrytych wodami

Wzajemna reprezentacja małżonków w przypadku przemijającej przeszkody

Pytania i odpowiedzi

Moment powstania przychodu z wynajmu lokalu

Pytanie: "Wynajmuję lokal użytkowy, za który zapłatę od najemcy otrzymuję na swoje konto, na podstawie rachunku. Jaką kwotę powinnam uwzględnić w PIT za 2005 rok: ogólną sumę na wystawionych rachunkach, czy faktycznie otrzymaną (najemca zalega z opłatami)?"

Wynajem mieszkania a działalność gospodarcza

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą, płacę PIT według metody liniowej; moja małżonka nie uzyskuje dochodów; wspólnie z małżonką posiadamy mieszkanie, które chcielibyśmy wynajmować; mieszkanie zostało kupione prywatnie, a nie na działalność gospodarczą. Jaki musiałbym płacić PIT od wynajmu mieszkania (pomijam metodę ryczałtową - do 4.000 EUR 8,5%, nadwyżka - 20%) - wg metody liniowej, czy na zasadach ogólnych?"

Dopłaty w spółce cywilnej

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą z dwoma wspólnikami, w ramach zawartej wcześniej umowy spółki cywilnej (zyski i straty są rozliczane w równych częściach). Chcę ze swojego majątku osobistego zrobić dopłatę w wysokości 100.000 zł. W jaki sposób mam spowodować, żeby pozostali wspólnicy zrobili to samo? Jeżeli wspólnicy tego nie uczynią, to jak w przypadku tylko mojej dopłaty powinny być dzielone ewentualne zyski?"

Przychody z wynajmu lokalu a status osoby bezrobotnej

Pytanie: "Dzień dobry. Wynajmuję innej osobie lokal pod działalność gospodarczą. Oczywiście rozliczam się z tego tytułu z urzędem skarbowym. Czy fakt uzyskania przychodu z wynajmu może być dla mnie przeszkodą do tego, by uzyskać status osoby bezrobotnej?"

Usługi budowlane w Polsce i Belgii

Pytanie: "Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą (ryczałt bez VAT). Świadczę usługi budowlane w Belgii i w Polsce. Z reguły moje usługi są wykonywane w Belgii (rachunek wystawiam na polskiego wykonawcę). Jednak jak zjeżdżam do Polski to często wystawiam rachunki na usługi budowlane w Polsce. Zjeżdżam do Polski co miesiąc na kilka dni. W Polsce mieszkam razem ze swoją żoną i dzieckiem. Czy postępuję prawidłowo, że dochody zarówno z Belgii, jak i Polski uzyskane w ramach prowadzonej (...)"

Informacja IFT-1/IFT-1R

Pytanie: "Dywidenda została wypłacona zagranicznemu wspólnikowi sp. z o.o. 9.06.2006 r. Dywidenda została wypracowana w 2004 r. (wówczas nie wypłacono jej, lecz przeniesiono na kapitał zapasowy) i częściowo w 2005 r. (niewypłaconą część przeniesiono na kapitał zapasowy). Do 20.02.2007 r. wspólnik musi dostać od spółki deklarację IFT-1/IFT-1R. Jaki okres należy wpisać w poz. 4: przychód (dochód) uzyskany za okres: ........?"

Zmniejszenie przychodu o koszty jego uzyskania

Pytanie: "Co to jest ulga "kosztowa" w odniesieniu do wynajmu mieszkania? Jakie są warunki skorzystania z niej przy wyliczaniu dochodu z wynajmu?"

Kasa fiskalna a dwa rodzaje działalności

Pytanie: "Świadczymy usługi hotelarskie polegające na wynajmie pokoi gościnnych i domków turystycznych. Łączna liczba pokoi (w tym także w domkach turystycznych) nie przekracza 12. Oprócz tego zaczniemy od 01.10.07 prowadzić sklep detaliczny z art. przemysłowymi w innej miejscowości niż pokoje gościnne. W sklepie chcemy zainstalować od razu kasę fiskalną. Czy konieczne będzie również ewidencjonowanie na kasie fiskalnej kwot uzyskanych z wynajmu pokoi gościnnych? Jeśli tak to czy konieczne (...)"

Opodatkowanie wynajmu limuzyny z kierowcą

Pytanie: "Posiadam dwa auta prywatne, które wynajmuję na uroczystości ślubne i jednocześnie jestem kierowcą tych aut, nie prowadzę działalności gospodarczej. Usługobiorcy to również osoby fizyczne nie prowadzące działalności gospodarczej. W jaki sposób rozliczać przychody uzyskiwane z tytułu świadczenia usług wynajmu samochodu z kierowcą, nie prowadząc działalności gospodarczej?"

Czasowe zaprzestanie wynajmu lokalu a amortyzacja

Pytanie: "Czy wynajmujący może wliczać w koszty najmu mieszkania amortyzację, kiedy będzie wynajmował to mieszkanie w różnych terminach, np. od 15.II.2006 r. do 30.VII.2006 r., przerwa w wynajmie do 12.X.2006 r., po czym znowu zacznie wynajmować mieszkanie. Czy w ten sposób będzie mógł wliczać w koszty amortyzację i jakie konsekwencje podatkowe poniesie w chwili sprzedaży mieszkania?"

Podatek u źródła w umowie z Ukrainą

Pytanie: "Chcemy sprzedać kontrahentowi z Ukrainy zarówno prawa autorskie, jak i w przypadku drugiej transakcji licencję. Jeżeli dostarczymy certyfikat rezydencji, jaką stawkę podatku u źródeł kontrahent z Ukrainy powinien zastosować, jeżeli sprzedamy prawa autorskie, a jaką, jeżeli udzielimy licencji?"

Koszty i zyski TBS-u

Pytanie: "W jaki sposób można się dowiedzieć jakie koszty, zyski w minionym roku poniosło Towarzystwo Budownictwa Społecznego, ile pieniędzy jest przeznaczanych na pensje pracowników, ile osób jest zatrudnionych w TBS-ie. Czy pensje zarządu są jawne, czy w ogóle jakieś pensje pracowników TBS-u są jawne? "

Alimenty a dochody z majątku dziecka

Pytanie: "Art. 133 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego stanowi, iż rodzice zobowiązani są do świadczeń alimentacyjnych wobec dzieci tak długo, jak długo nie są one w stanie samodzielnie się utrzymać, chyba że dochody z majątku dziecka wystarczają na potrzeby jego utrzymania i wychowania. Moje pytanie dotyczy owego majątku dziecka - co należy pod tym pojęciem rozumieć? Czy jest to np. mieszkanie którego właścicielem jest pełnoletnie dziecko? (dziecko w nim nie mieszka, jest ono wynajmowane)."

Podatek od wynajmu mieszkania w Polsce

Pytanie: "Jestem w Szwajcarii od 13 lat, tutaj pracuję i płacę podatki. Od niedawna wynajmuję mieszkanie w Polsce. Przeczytałam Państwa odpowiedź i nasuwa się pytanie, czy ja muszę mój dodatkowy przychód z wynajmu mieszkania w Polsce koniecznie opodatkowywać w kraju obywatelstwa, czy też w kraju zamieszkania? Drogą "ustnej propagandy" dowiedziałam się, że moim obowiązkiem jest płacić podatek w kraju, gdzie mieszkam, pracuję i mam główny dochód. Przebywam tutaj też większą część (...)"

Agroturystyka

Pytanie: "Moja żona zamierza zajmować się agroturystyką w sensie zwolnienia z podatku dochodowego, czyli do 5 pokoi, na terenie wiejskim i dla turystów. Ja prowadzę działalność pozarolniczą i jestem VAT-owcem. Żona pracuje na cały etat, na umowę o pracę w innej firmie. Przy mojej działalności pozarolniczej jest osobą współpracującą. Gospodarstwo rolne jest moją własnością. Czy jeżeli żona będzie prowadzić działalność agroturystyczną, to będzie zwolniona z podatku dochodowego (...)"