Pan X i Pani Y w lutym 2007 prawomocnym wyrokiem otrzymali rozwód, majątek natomiast podzielili umową o wiele wcześniej przed rozwodem, w skład majątku wspólnego wchodziło mieszkanie własnościowe oraz dom i działką z tzw. dzierżawą wieczystą. Na okoliczność czego spisali umowę domową, przy rozwodzie podziału nie ujawniono. Zgodnie z umową mieszkanie własnościowe o wartości 46 tys. zł otrzymała pani Y w całości Pan X natomiast dom (wartość oszacowana 84 tys. zł), pod dwoma warunkami pierwszy, że pani X ma dożywotnie prawo zajmowania jednego pokoju i zamieszkania przy dzieciach jeśli się na to zdecyduje, że X wyrazi zgodę aby jeszcze zaciągnęła kredyt pod hipotekę domu w wysokości 90 tys. zł co przeznaczyła na potrzeby i zadłużenie firmy, którą prowadziła. Na te potrzeby sprzedała też mieszkanie jeszcze przed rozwodem za 46 tys. zł. Podział nie był ujawniony do aktu sprzedaży stawali więc razem. Pan X został też współ kredytobiorcą przy czym kredyt w całości miała spłacać Pani Y. Pani Y miała świadomość, że swoją postawą nie przyczyniła się w żaden sposób do powstania majątku więc z podziału była zadowolona. Mieszkanie zostało zakupione z wkładów i premii książeczek PKO, które należały do rodziny Pana X i do nie samego od wielu lat przed ślubem resztę z finansowano z kredytu, który spłacali rodzice pana X. Współwłasność była wymuszona ustawowo. Jeżeli chodzi o dom i działkę był on własnością dziadków pana X, następnie władali nim rodzice X, ale nie było to uregulowane prawnie, przed wejściem w związek małżeński X poczynił kroki aby dzierżawę i własność uregulować. Ojciec X-a jako spadkobierca z rzekł się roszczeń w gminie a gmina przekazała panu X i pani Y bo w miedzy czasie doszło do ślubu - działkę i budynki jako odrębną własność. Założono księgę i ustalono wpisy. Jak czas pokazuje największym problem okazało się to że gmina postawiła warunek, że do aktu musi stanąć także nowo poślubiona żona. W połowie lat 90 tych dom został rozbudowany, ale tu znów przy wydatnej pomocy rodziców Pana X. W związku, że X chciał mieć działkę rekreacyjną, jego rodzice z finansowali mu zakup 1.3h ziemi. Ziemię kupił od teściów, ojciec pana X był rozgoryczony, że za ten kawałek ziemi teściowie chcą pieniądze, bo i tak rodzina Pani Y nigdy nic jej nie dała do związku, więc zadbał aby ten zakup był własnością odrębną. Pan X natomiast nigdy tego nie analizował, bo liczył na udany związek i zdawał sobie sprawę że pani Y pochodzi z ubogiej wielodzietnej rodziny.
Jak się obecnie okazało umowa niepotwierdzona notarialne jest nieważna. Na obecnym etapie Pan X chce wnieść o podział majątku dorobkowego, w którym wnioskuje o przyznanie mu całego domu w związku, że pani Y nie przyczyniła się swoją pracą, ani finansami z przed małżeństwa do powstania majątku, zaangażowanie w wychowanie i opiekę nad dziećmi też było wątpliwe, dziećmi kiedy X pracował zajmowali się jego rodzice, a po rozwodzie opiekę nad dziećmi są przyznał panu X. Pan X mieszka z dziećmi w przedmiotowym domu, a pani Y nie płaci zasadzonych alimentów, nie spłaca też kredytu który skonsumowała i miała spłacać robi to pan X. Działalność gospodarcza Pani Y przyniosła tylko same straty, a majątek posiadany w większości poszedł na zmarnotrawienie - spłatę długów Pani Y, a zaciągane przez nią długi w żaden sposób nie przyczyniły się do powstania majątku tylko pokrywały straty jej firmy, która była deficytowa. Ponadto X uważa, że spłacił panią Y odpowiednio do wkładu i jaj zaangażowania w tworzenie majątku dorobkowego, a biorąc pod uwagę to, że spłaca za nią kredyt bankowy to i tak o wiele za dużo. Wierzyciel, którego Pani Y nie spłaciła, usiłuje na podstawie rozwodu wnieść do ksiąg wieczystych o wpis podziału majątku jakim jest dom po 1/2 , że nie ma prawomocnego wyroku rozwodowego księgi wieczyste taki wniosek mu odrzuciły. Pani Y przebywa obecnie pod innym adresem. A przychodzą do niej pisma sądowe.
Jak wygląda skuteczny wniosek o zabezpieczenie alimentów na hipotece nieruchomości, jakie są dokumenty potrzebne do kogo się go wnosi jakie są opłaty?
Masz inne pytanie do prawnika?
13.3.2008
Zespół e-prawnik.pl
Odpowiedź prawnika: Zabezpieczenie alimentów na nieruchomości
Jak rozumiemy chodzi o alimenty zasądzone wyrokiem sądu rozwodowego. Możemy mieć tu do czynienia z dwojaką sytuacją, tj. gdy toczy się już postępowania egzekucyjne albo, gdy wierzyciel nie złożył jeszcze wniosku o wszczęcie egzekucji.
Zgodnie z art. 730 § 2 zd. 2 kpc po uzyskaniu przez uprawnionego tytułu wykonawczego dopuszczalne jest udzielenie zabezpieczenia tylko wtedy, jeżeli ma ono na celu zabezpieczenie roszczenia o świadczenie, którego termin spełnienia jeszcze nie nastąpił. Zabezpieczenie może być więc udzielone tylko wobec alimentów jeszcze niewymagalnych, czyli należnych w przyszłości, za następne miesiące.
Z opisu sytuacji wynika jednak, że była małżonka zalega również z zapłatą już wymagalnych alimentów. W takiej sytuacji zasadne jest wniesienie wniosku do komornika i egzekwowanie alimentów. Wierzyciel alimentacyjny nie musi wskazywać sposobu egzekucji, ale może to zrobić. Może wskazać, by komornik przeprowadził egzekucję z nieruchomości. W jej toku sąd wieczystoksięgowy na wniosek komornika wpisuje do księgi wieczystej zajęcie nieruchomości.
Ponadto, zgodnie z art. 109 ustawy o księgach wieczystych i hipotece wierzyciel, którego wierzytelność jest stwierdzona tytułem wykonawczym, np. wyrokiem rozwodowym zasądzającym alimenty zaopatrzonym klauzulą wykonalności, może na podstawie tego tytułu uzyskać hipotekę na wszystkich nieruchomościach dłużnika. Jest to tzw. hipoteka przymusowa. Jest to specyficzny rodzaj zabezpieczenia roszczenia, które zostało już stwierdzone wyrokiem.
Stan faktyczny
W trakcie rozwodu wydano tymczasowe postanowienie sądowe nakazujące mężowi wpłacanie tytułem zabezpieczenia rodziny kwoty 550 zł. Mąż niestety nigdy nic nie wpłacił. Postanowienie o udzieleniu zabezpieczenia zostało wydane 29.11.2004 r., na podstawie art. 443 par. 1 kpc (...)
Zabezpieczenie roszczenia jest środkiem, który może zostać zastosowany w każdej sprawie cywilnej podlegającej rozpoznaniu przez sąd lub sąd polubowny, którego celem jest zapewnienie, aby treść orzeczenia zapadłego w konkretnej sprawie mogła zostać w przyszłości wykonana bez (...)
Skład podatkowy - czyli co?
Skład podatkowy to miejsce określone w zezwoleniu, w którym wyroby akcyzowe są produkowane, magazynowane lub przeładowywane w procedurze zawieszenia poboru akcyzy. Skład podatkowy to także miejsce, do którego wymienione wyroby są wprowadzane bądź (...)
Przeczytaj ważne informacje na temat prawidłowego prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie płynu do papierosów elektronicznych i wyrobów nowatorskich.
Opodatkowanie akcyzą
Podstawowym aktem prawnym dotyczącym podatku akcyzowego w Polsce jest ustawa o podatku akcyzowym, która (...)
Przewłaszczenie na zabezpieczenie mimo pozorów, które wynikają z nazewnictwa jest instytucją dość prostą w swej konstrukcji. Polega na tym, że osoba, która domaga się udzielenia kredytu przez bank jako zabezpieczenie jego spłaty przenosi bankowi własność np. samochodu. (...)
Stan faktyczny
We wrześniu 2003 r. na podstawie umowy sprzedaży nabyłem lokal mieszkalny od developera prowadzącego działalność gospodarczą na podstawie wpisu do ewidencji. W oparciu o tę umowę i wymaganych przez bank dokumentów (m.in. wypisu z KW), bank udzielił mi kredytu i dokonał (...)
Wady i zalety kredytu
Oczywiście najlepszy byłby odwrotny porządek rzeczy – najpierw sobie uskładać, a potem kupić za własne pieniądze mieszkanie i nie zapożyczać się na całe życie. Jest jednak inaczej, tylko nielicznym udaje się odwrócić proces zakupu własnego kąta. Pewne (...)
Cel hipoteki przymusowej
Jest to jeden z rodzajów hipoteki. Właściwie jest jej szczególną odmianą, która została odrębnie uregulowana. Hipoteka przymusowa to zabezpieczenie wierzytelności na nieruchomościach dłużnika, które nie wymaga zgody dłużnika (właściciela (...)
Hipoteka jest tzw. rzeczowym środkiem zabezpieczenia wierzytelności. Należy do grupy ograniczonych praw rzeczowych. Ustanawia się ją dla zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomościach oraz na niektórych prawach.
Jaki jest cel ustanowienia hipoteki?
Celem ustanowienia hipoteki jest zabezpieczenie (...)
Zabezpieczenia
Bank udzielając kredytów osobom fizycznym oraz podmiotom prowadzącym działalność gospodarczą musi w odpowiedni sposób zabezpieczyć zwrot oddanych do dyspozycji środków pieniężnych. Nie jest to jedynie "widzimiesię" banku jako kredytodawcy, gdyż obowiązek (...)
Sposób, w jaki możemy żądać zabezpieczenia przysługującego nam roszczenia zależy przede wszystkim od jego charakteru. Wśród roszczeń najdonioślejszą rolę odgrywają roszczenia pieniężne. Przedmiotem tego typu roszczeń jest oznaczona suma pieniężna, którą (...)
Opis problemu
Jestem prezesem zarządu spółki z o.o.. Spółka jest postawiona w stan upadłości likwidacyjnej. Czy istnieje ryzyko (jeśli tak, to jakie), że syndyk w swym postępowaniu uniemożliwi mi sprzedaż należących do mnie nieruchomości? Dodam, że na nieruchomości jest zabezpieczony (...)
Ustawa umożliwi powstanie Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK) oraz towarzyszących mu inwestycji tworzących spójny i efektywny system transportowy.
Co reguluje ustawa z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym?
Ustawa określa zasady i warunki przygotowania, finansowania (...)
Jakie przepisy należy stosować?
Celem obszernej ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych jest generalna obniżka opłat sądowych. Wspomniana ustawa zastąpiła dotychczasową ustawę z dnia 13 czerwca 1967 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych.
Koszty (...)
Podstawowym celem postępowania zabezpieczającego jest udzielenie natychmiastowej i tymczasowej ochrony prawnej podmiotom uprawnionym. Postępowanie zabezpieczające ze swego założenia ma być postępowaniem pomocniczym w stosunku do innych rodzajów postępowań uregulowanych w kodeksie postępowania (...)
Spieniężenie majątku dłużnika lub uzyskanie od niego odpowiedniej ilości środków pieniężnych nie jest końcowym etapem postępowania egzekucyjnego. Otóż kolejnym etapem jest właściwy podział tych środków, które zostały wyegzekwowane. Ustawodawca i w tym (...)
Stan faktyczny
Mam wpis do hipoteki na kilku nieruchomościach, gdzie wierzycielem jest ZUS oraz firma prywatna. W/w nieruchomości sprzedałem w styczniu razem z zadłużeniem na tych nieruchomościach teściowi. Teraz doszła jeszcze jedna firma, u której mam zadłużenie i prawdopodobnie komornik (...)
Stan faktyczny W 1998 r dłużnik A ustanowił na rzecz wierzyciela C hipotekę kaucyjną na nieruchomości, której jest współwłaścicielem w 3/4 nie wydzielonej części z osobą B w 1/4 zęści. Osoba B nie jest dłużnikiem wobec C, ale wyraziła zgodę na dokonanie wpisu. (...)
Kiedy czynności cywilnoprawne podlegają obowiązkowi podatkowemu?
Czynności cywilnoprawne podlegają opodatkowaniu, jeżeli ich przedmiotem są:
rzeczy znajdujące się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub prawa majątkowe wykonywane na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
rzeczy znajdujące (...)
Stan faktycznyPrzewłaszczyłem na zabezpieczenie udział w wysokości 70% we współwłasności nieruchomości. Nowy "właściciel" ustanowił na swoim udziale hipotekę. Umowa na podstawie, której dokonano przewłaszczenia wygasła. 70 % współwłasności wraca do mnie. (...)
Co to jest hipoteka i co jest jej przedmiotem?
Wierzyciel może żądać od dłużnika aby ten zaspokoił jego roszczenie. Jednak może się zdarzyć, że dłużnik nie będzie mógł świadczyć (np. będzie niewypłacalny).
Hipoteka jest prawem wierzyciela, które gwarantuje (...)
Czy w sprawie egzekucji alimentów, w momencie gdy dochodzi do licytacji nieruchomości dłużnika można ustanowić formę depozytu na poczet przyszłych alimentów i w jaki sposób, w jakim wydziale czy rodzinnym czy cywilnym? Toczy się postępowanie egzekucyjne z zajęciem nieruchomości i wyznaczeniem (...)
Aktualnie komornik poprzez zajęcie dochodu dłużnika dokonuje spłaty bieżących alimentów. Pozostają do zapłaty zaległe alimenty w wysokiej kwocie. Komornik dokonał opisu i oszacowania nieruchomości dłużnika z wniosku innych wierzycieli i toczy się egzekucja z nieruchomości dłużnika. (...)
Pan X i Pani Y w lutym 2007 prawomocnym wyrokiem otrzymali rozwód, majątek natomiast podzielili umową o wiele wcześniej przed rozwodem, w skład majątku wspólnego wchodziło mieszkanie własnościowe oraz dom i działką z tzw. dzierżawą wieczystą. Na okoliczność czego spisali umowę domową, (...)
Jeżeli nieruchomość (dom) jest majątkiem odrębnym męża i obciążona jest ona hipoteką za udzielenie kredytu na wspólny cel dla małżonków, to czy żona może wystąpić do sądu o ustanowienie na tej nieruchomości hipoteki kaucyjnej, jako zabezpieczenie płatności alimentów, czy może (...)
Byłam współwłaścicielką posiadłości. W 2000 roku została ona podzielona, jednak nadal jej część stanowi współwłasność. Do 2000 roku opłaty z tytułu podatku od nieruchomości przekazywałam bratu. Okazało się, że on nie wpłacał tych należności. Od 2000 roku połowę należnych (...)
Witam, mam pytanie dotyczące tego, jakiej wysokości alimentów mogę oczekiwać od mojego męża na moją crókę. Dodam że jestem w trakcie rozwodu z moim mężem, oraz że mąż pracuje za granicą, niestety na czarno, z tego co wiem nie ma podpisanej żadnej umowy.
Niniejsza opinia została sporządzona (...)
Jestem w posiadaniu notarialnego zobowiązania do spłaty długu w określonych terminach, ale brat (dłużnik) uchyla się od jego wykonania.
Jednocześnie, ja (wierzyciel) i mój brat (dłużnik) jesteśmy uprawnieni do wystąpienia o wydanie postanowienia o nabyciu spadku po naszym ojcu.
W grę wchodzi (...)
Czy w przypadku, kiedy małżonek jest alkoholikiem, istnieje możliwość ograniczenia jego praw do majątku wspólnego, posiadanej przez niego działki budowlanej. Czy można zabezpieczyć się przed sprzedażą tego majątku, bądź wzięciem pożyczki pod jego zastaw? Czy można przejąć prawa do (...)
W dniu 06.07.2005 wypowiedziałem umowę o prace w trybie Art.55 par.1.1 KP z powodu dużych zaległości płatniczych. Pracodawca (Spółdzielnia Pracy) jest w ciężkiej sytuacji finansowej. W dniu 14.07.2005 złożyłem Sadzie Rejonowym w Warszawie, Wydział Pracy: pozew o zapłatę należności z (...)
Chciałbym kupić działkę budowlaną. Sprzedawca nie posiadaj jeszcze wypisu i wyrysu z rejestru gruntów i są jeszcze inni zainteresowani działką. Ustaliliśmy warunki zakupu, lecz chciałbym mieć pewność, że za jakiś czas kiedy będzie komplet dokumentów do sporządzenia umowy notarialnej, (...)
W najbliższym czasie chciałabym złożyć pozew o rozwód. W pozwie domagam się 500 zł alimentów na rzecz małoletniego dziecka. Ktoś mi powiedział, że mogę złożyć wniosek o zabezpieczenie powództwa w zakresie alimentów na okres toczącego się procesu. Czy zabezpieczenie powództwa w zakresie (...)
Prowadzę działalność gospodarczą polegającą między innymi na udzielaniu pożyczek. Rozliczam się z podatku dochodowego na zasadach ogólnych na podstawie zapisów z księgi przychodów i rozchodów. W ramach prowadzonej działalności nabyłem nieruchomość, nie była to jednak umowa kupna-sprzedaży, (...)
Spłata pożyczki została zabezpieczona przewłaszczeniem na zabezpieczenie. Dłużnik może nadal (w ograniczonym zakresie) korzystać z rzeczy ruchomej.Czy w przypadku zniszczenia (albo kradzieży) przedmiotu zabezpieczenia wierzycielowi nadal przysługuje prawo dochodzenia wierzytelności z umowy (...)
Chciałbym nabyć nieruchomość (działkę rolną), której sytuacja jeżeli chodzi o prawa własności jest następująca: działka ta ma dwóch współwłaścicieli braci (w udziałach po 1/2). Na udziale jednego z współwłaścicieli ustanowiona jest hipoteka przymusowa (wpisana do księgi wieczystej). (...)
Prokurator przesłał do sądu rejonowego akt oskarżenia, w którym zawarł wniosek o wydanie wyroku skazującego i orzeczenie uzgodnionych z oskarżonymi kary dwóch lat pozbawienia wolności w zawieszeniu na 5 lat oraz środka karnego w postaci naprawienia szkody. Czy po uprawomocnieniu się tego (...)
