2 pytania dotyczące spółdzielni mieszkaniowej. Bardzo proszę o pomoc - forum prawne

Sytuacja 1.
Spółdzielnia mieszkaniowa wydrukowała plakaty informujące o tym jakie zadłużenie za ciepłą wodę mają poszczególne bloki na osiedlu. Znajduje się tam również informacja, że z związku z zadłużeniem zastanie mieszkańcom odcięta ciepła woda (wszystkim). Ma to wyglądać w ten sposób, że będzie ona dostępna tylko w wyznaczonych godzinach tzn. przed 8 rano i jakoś po 19. Trzeba zaznaczyć, że sytuacja ta ma się odnieść do wszystkich mieszkańców, nawet tych, którzy za wodę płacą regularnie i nie mają żadnych zaległości. Moje pytanie więc brzmi: Kto miał prawo podjąć taką decyzję, a jeśli nie mógł tego zrobić to jakim artykułem można się posłużyć, aby to udowodnić?

Sytuacja 2.
W mieszkaniach sprawdzany był stan instalacji gazowej, niestety w czasie kiedy ja byłam za granicą, a mieszkanie stało puste. Po powrocie otrzymałam informację, że ponieważ nie udostępniłam mieszkania mam wykonać przegląd na własny koszt. Zaznaczę jeszcze, że informacja o nim została włożona w moje drzwi na karteczce, której oczywiście po powrocie nie znalazłam. Korespondencja ze skrzynki była odbierana na bieżąco przez osobę przeze mnie upoważnioną i gdyby znalazł tam się jakiś list, albo chociaż ta nieszczęsna karteczka, na pewno mieszkanie bym udostępniła. Spółdzielnia jednak nie rozumie tego, że człowiek może wyjechać do pracy i że w takich sprawach należałoby wysłać chociaż zwykły list, a nie używać jakiś karteczek, które każdy przechodzący może sobie wyjąć. Po 2 wystosowanych w tej sprawie pismach, nadal upierają się, że mam zapłacić za przegląd. Proszę o odpowiedź jakimi przepisami mogę się podeprzeć, aby rozwiązać tę sprawę.

Z góry dziękuję za wszystkie pomocne odpowiedzi.