Akt własności ziemi. - forum prawne

Witam.
Ostatnio po śmierci mojej mamy znalazł się w domu akt własności ziemi. Należy on do DRUGIEJ żony mojego pradziadka. Pierwszą żoną pradziadka była zaś jej siostra czyli moja prababcia. Pradziadek po śmierci pierwszej żony ożenił się z drugą po której jest akt własności ziemi. Akt został sporządzony dwa lata przed jej śmiercią, czy w tym czasie mogło się coś zmienić z właścicielem ziemi ? nie żyje nikt z pradziadków oraz dziadków, włącznie z moja mamą która ten akt trzymała. Łącznie z aktem ziemi znalazłam dwa akty małżeństwa mojego pradziadkai wszystkie akty zgonów dalszej rodziny. Moja mama miała jedynie rodzeństwo które ma dzieci i wnuki. A ja mam dwie siostry. Nie mam żadnej wiedzy na temat księgi wieczystej. Nie wiem jak sprawdzić czy ten akt ziemi jest ważny i czy według dziedziczenia spadków według drzewa genealogicznego mi się coś należy. Jaki mógłby być podział tego majątku po tej siostrze prababci? Nie wiem jak się zabrać za tą sprawę. Numery działek sprawdzałam na mapie, że istnieją takowe, natomiast więcej nic nie wiem. Proszę o pomoc.