Bardzo prosze o porade jeśli ktoś się spotkał z podobnym problemem..

Odpowiedzi w temacie (0)

MCLS

28.4.2011

W 1993 roku wykupiłem mieszkanie w kaminiecy w której znajdowało się 12 mieszkań komunalnych. Byłem pierwszą osobą wykupującą mieszkanie. W Akcie notarialnym zapisano sprzedaż mieszkania o łącznej powierzchni 57m2. Na dziełce całej wspołnoty znajdują się dwa budynki mieszkalne oraz pomieszczenia gospodarcze. Przed wykupem najmowałem przedmiotowy lokal na podstawie umowy najmu lokalu w którym wskazane były również pomieszczenia przynależne- komórka. Przed wykupem mieszkania zlożyłem dokumenty o zmiane adaptacji pomieszczenia komórki z pomieszczenia gospodarczego na handlowe. Wykonałem cały remont na własny koszt. Byłem przekonany iż z chwilą wykupu mieszkania pomieszczenie gospodarcze które wyremontowałem na sklep również stanowi moją własność. W akcie notarialnym nie jest nic wspomniane o pomieszczeniach gospodarczych tylko o 9/100 części wspólnych. Niestety Urząd sam przyznaje, że Akty notarialne w tamtym czasie było sporządzone z wieloma błędami i nie zawsze odpowiadają stanom faktycznym. Od czasu wykupu nikt nie poróbował naliczać za to pomieszczenie jakiegokolwiek czynszu. Po wielkich sprzeczkach z Urzędem Miasta ozaz ADM uzyskałem pismo w którym czytamy ? Wyjaśniamy, że w/w komórka została uwzględniona jako pomieszczenie przynależne do wykupionego mieszkania?. Co powinienem zrobić aby dopisać do Aktu notarialnego pomieszczenie o którym mowa powyżej czyli komórkę, która została przekształcona w pomieszczenie handlowe? Czy dokładna inwenteryzacja budynku oraz przydzielenie poszczególnych pomieszczeń gospodarczych poszczególnymi uchwałami 12 właścicielom załatwiło by sprawę? Jeśli nie, to co powinienem uczenić? Nie pamięam dokładnie czy zmiana przeznaczenia pomieszczenia z komórki na usługowo-handlowe nastąpiła przed czy po wykupie. Jeśli ma to istotne znaczenie mogę to sprawdzić. Czy nie jest tak, że jeśli nastąpiła zmiana przeznaczenia pomieszczenia , to nie powinno być to w drodze inwentaryzacji uwzględnione? Pomieszczenie to zostało w 2001 roku powiększone o 4 m2 i wówczas uzyskałem zgodę wspólnoty na zajęcie części wspólnej. Obecnie przepisałem mieszkanie na dzieci i obawiam się że może być z tym lokalem problem, choć nie ma on absolutnie odrębnego numeru lokalu. Proszę poradę. Dziekuję za odpowiedź.

Nie znalazłeś odpowiedzi?

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Potrzebujesz porady prawnej?

PODOBNE TEMATY NA FORUM

ZOBACZ TAKŻE: