Brak służebności

Witam serdecznie.Mam następujący problem : moi rodzice są właścicielami działki X oraz w 1/2 właścicielami drogi dojazdowej do tej działki. Posesje znajdujące się za działką moich rodziców leżące po lewej stronie drogi mają wpisaną służebność.

Problem jest z działkami po prawej stronie drogi - właściciel działki Y , jest jednocześnie właścicielem działki nr Z, leżącej obok. Jakiś czas temu sprzedał działkę A, która również była jego własnością, tym samym pozbawiając się dojazdu do swoich działek z drogi publicznej. Według niego , nie istnieje coś takiego jak droga prywatna i może jeździć drogą, która mu odpowiada, w tym wypadku drogą moich rodziców. Na naszą próbę wyjaśnienia sytuacji nie zareagował.W księdze wieczystej nie ma wpisu o służebności.W jaki sposób mogę dać sąsiadowi do zrozumienia, że nie zgadzam się na dalsze bezprawne korzystanie z nie swojej własności oraz wymóc na nim, aby rozwiązał tą sytuację ?

Nie wiem czy to jest zgodne z prawem wiec lepiej sprawdź przynajmniej 2x ale mógł byś ustawić tabliczkę informującą o opłacie za korzystanie z twojej (jak rozumiem prywatnej drogi).