Forum prawne

Chcę kupic mieszkanie z lokatorem nie mogę i nie chcę ich wymeldowac,ale... - forum prawne

Może wyjaśnię o co chodzi.Chcę kupić mieszkanie z lokatorami które sąsiaduje z moim przez ścianę.Ci lokatorzy to para staruszków,on po 80,ona 77.Z tego co wiem chroni ich ustawa i nawet z 3 letnim wypowiedzeniem nie mogę ich wyrzucić.Jeśli kupię to mieszkanie,a oni umrą chciałbym te dwa mieszkania połączyć w jeden lokal.Teraz moje pytanie.Czy ta para staruszków może kogoś domeldować do mieszkania które ja kupię?Pytam o to bo mają córkę.która chociaż ma swój dom to może chcieć coś zarobić przy okazji.Dziękuję z góry za porady.

karamba

2010.2.24 17:55:50

Odpowiedzi w temacie: Chcę kupic mieszkanie z lokatorem nie mogę i nie chcę ich wymeldowac,ale... (1)

"Domeldować" to się może ktoś, kto ma tytuł prawny do lokalu.
Czyli np. umowę najmu Z WŁAŚCICIELEM nieruchomosci, a nie
z uzytkownikiem. Więc nikt się nie domelduje. :)

A tak poza tym... "Meldunek wymiera" - i praktycznie jest bez
znaczenia, jesli chodzi o prawo własności.
Zgodnie z orzeczeniami sądów, w tym SN, meldunek - to tylko
administracyjne poświadczenie przebywania danej osoby pod
konkretnym adresem, nie rodzący żadnych praw w strukturze
własnosciowej. Więc spokojnie, meldunkiem bym się nie przejmował.

FacioS

2010.2.24 23:12:23

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Eksmisja na żądanie współlokatora

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Prawo do korzystania z mieszkania współmałżonka

Nabycie mieszkania z lokatorami i postępowanie eksmisyjne

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Mieszkanie z licytacji ? problem z byłymi właścicielami

Podział majątku wspólnego małżonków, rozwód i separacja

Jak pozbyć się lokatora, który nie płaci czynszu?

Krótki poradnik dla kupującego mieszkanie z licytacji komorniczej

Pytania i odpowiedzi

Zabudowa loggi w spółdzielni mieszkaniowej

Pytanie: "Chcę zabudować loggię w mieszkaniu Spółdzielczym własnościowym, chcę zamontować lekką rozsuwaną szybę aby dodatkowo docieplić mieszkanie. Statut spółdzielni nic na ten temat nie mówi. Czy muszę wystąpić do spółdzielni o zgodę? Jeżeli tak to czy spółdzielnia ma obowiązek takiej zgody udzielić ? Mieszkanie jest na trzeciej przedostatniej kondygnacji."

Siedziba firmy w wynajmowanym mieszkaniu

Pytanie: "Posiadam nieruchomość. Chcę ją w całości wynajmować. Czy mogę mimo wszystko zarejestrować siedzibę firmy w wynajmowanym lokalu? Czy firma może mieć siedzibę w lokalu, która jest w całości wynajmowana innej osobie? Będzie to działalność prowadzona jednoosobowo, za pomocą księgi przychodów i rozchodów."

Wprowadzenie w posiadanie nabywcy nieruchomości

Pytanie: "Kupiłem mieszkanie od komornika z byłym właścicielem mieszkania własnościowego, ale zaciągnął kredyt konsumpcyjny i nie spłacał go. W jaki sposób mogę się go pozbyć z tego mieszkania?"

Bonifikata na wykup lokalu a umowa przedwstępna

Pytanie: "Chcę kupić mieszkanie, które posiada założoną księgę wieczystą, jednak nie może być sprzedane jeszcze przez okres 2,5 roku. Mieszkanie to zostało wykupione za 95% bonifikatą, a w umowie znajduje się zapis o pięcioletnim zakazie zbywania lokalu, z wyjątkiem zbycia na rzecz osoby bliskiej. Czy w takim przypadku zawarcie przedwstępnej umowy kupna-sprzedaży lokalu, który posiada założoną księgę wieczystą, z określeniem ceny i terminu podpisania przyrzeczonej umowy sprzedaży (...)"

Definicja lokatora

Pytanie: "Kto jest lokatorem w rozumieniu prawa?"

Podział majątku małżonków po rozwodzie

Pytanie: "Jestem 6 lat po rozwodzie (bez orzekania o winie ).W obecnej chwili chcę wystąpić o podział majątku. W tym wypadku majątek, który chcę podzielić to mieszkanie lokatorskie (spółdzielnia mieszkaniowa ), które zostało nam przyznane w trakcie trwania małżeństwa. Czy mam prawo do połowy wartości mieszkania (jeżeli nie zgadzamy się na jego podział)? Według jakich kryteriów należy określić wartość mieszkania, które jest mieszkaniem spółdzielczym?Jestem jej członkiem i głównym (...)"

Odsetki za zwłokę w opłacie czynszu

Pytanie: "Najemca uporczywie zwleka z zapłata czynszu. Najemca od kilku lat nie wywiązuje się w terminie z zapłatą czynszu za lokal mieszkalny. Mimo, iż ustawa mówi o opłatach do każdego 10-go dnia miesiąca za miesiąc z góry, to ja poszedłem na rękę najemcy i ustaliłem w umowie dogodny dla najemcy termin do dnia 25-go każdego miesiąca. Mimo to zawsze ten termin nie jest dotrzymywany. Chcę wysłać pismo do najemcy, że jeżeli ta sytuacja się będzie powtarzać naliczał będę odsetki (...)"

Samowolne powiększenie lokalu

Pytanie: "Kupiłam spółdzielcze mieszkanie z samowolą budowlaną, tzn. zabudowano część korytarza. W tej chwil chcę to zalegalizować. Spółdzielnia wymaga zgody sąsiadów, z którą mam kłopot. Jak inaczej można to zalegalizować i co mnie czeka z takim kwiatkiem? Jakie dokumenty będę musiała jeszcze przygotować i jakie koszty dodatkowe? "

Zwrot opłaty od wniosku o rejestr zastawów

Pytanie: "Złożyłem wniosek DW-2 (uzyskanie informacji z rejestru zastawów). Zapłaciłem za to 20 zł i otrzymałem informację. Chcę jednak, żeby Minister Sprawiedliwości zwrócił mi pieniądze. Czy mogę złożyć teraz wniosek o zwrot opłaty? Jeśli tak - czy ewentualna odmowa powinna nastąpić w formie decyzji lub postanowienia?"

Chcę prowadzić działalność bukmacherską, czy wystarczy, że zarejestruję działalność gospodarczą?

Pytanie: "Chcę prowadzić działalność bukmacherską, czy wystarczy, że zarejestruję działalność gospodarczą?"

Kupno mieszkania z konkubentem

Pytanie: "Razem z konkubentem podpisujemy umowę kredytową z przeznaczeniem pieniędzy na kupno mieszkania. Nie chcę, aby było to na zasadzie współwłasności, z uwagi na możliwość późniejszego dziedziczenia przez jego córkę z poprzedniego małżeństwa. Chciałabym, aby mieszkanie było zapisane na mnie i po ewentualnej jego śmierci mieszkanie nie podlegało dziedziczeniu. Czy są jakieś przeciwwskazania aby mieszkanie było tylko na jedną osobę i czy jest jakiś przepis mówiący o tym, która (...)"

Sprzedaż mieszkania nabytego z bonifikatą

Pytanie: "Czy mąż osoby bliskiej jest osobą bliską w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami Art. 4 pkt. 13? Chcę sprzedać nabyte z bonifikatą mieszkanie osobie bliskiej (córce mojego brata), żeby nie stracić bonifikaty. Czy nie będzie przeszkadzało, że na umowie sprzedaży będzie również widniał jako kupujący mąż córki mojego brata? Poza tym czy na pewno córka mojego brata jest osobą bliską, gdyż to mąż mój był najemcą mieszkania komunalnego, ale w akcie notarialnym (...)"

Sposoby wniesienia do sądu pozwu

Pytanie: "Chcę wystąpić do Sądu Okręgowego z pozwem rozwodowym. Czy muszę osobiście stawić się w sądzie - i czy mogę wysłać pozew listem poleconym? (będę musiał dojechać aż 300 km do sądu osoby pozwanej)."

Przyczyny odmowy dodatku mieszkaniowego

Pytanie: "W mieszkaniu, w którym mieszkam jestem głównym najemcą. Jest to mieszkanie lokatorskie. W marcu złożyłem wniosek o dodatek mieszkaniowy w urzędzie miasta, gdzie mi go odmówiono z powodu: "wpisana do deklaracji w poz. 5 pani K. - określana przez wnioskodawcę jako matka nie została wliczona do liczby osób w gospodarstwie domowym, ponieważ nie spełnia przesłanek w art. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych". W decyzji stwierdzono mianowicie, że nie jest osobą (...)"

Kontrola lokalu przez Sanepid

Pytanie: "Na klatce schodowej mamy plagę kotów, których odchody, wymiociny itp. zanieczyszczają nasze drzwi, schody...Koty te schodzą się pod wpływem starszej Pani, która je dokarmia-na prośbę, by tego nie robiła, ponieważ one rozmnażają się u nas niekontrolowanie-nie reaguje, wręcz ma pretensję, że nie lubimy zwierząt. Zgłaszałam ten fakt do Administracji naszego budynku-otrzymałam odpowiedż, że oni nic nie mogą zrobić w tej sprawie. Bardzo proszę o pomoc - gdzie mogę zgłosić (...)"