Forum prawne

czy gmina może nie podzielić mojej działki? - forum prawne

Witam, mam działkę którą chcę podzielić na 3 mniejsze a także wydzielić drogą dojazdową do dwóch z nich. Jednak gmina nie chce się zgodzić na ten podział, bo podobno jest taki przepis, że droga musi mieć 5 metrów szerokości, a w tym przypadku nie ma takiej możliwości. Czy gmina może nie podzielić tej działki?

wojciek1

2010.8.26 8:35:30

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: czy gmina może nie podzielić mojej działki?

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Kiedy można budować w granicy ?

Zakup działki pod budowę domu

Jak wybudować dom na działce rolnej?

Opłata za posiadanie psa

Jak rozliczać się z podatku od nieruchomości?

Czym zajmuje się samorząd terytorialny?

Immisje - czyli co zrobić, jeżeli sąsiad zakłóca korzystanie z mieszkania lub działki?

Sposoby nabywania nieruchomości przeznaczonych na cele publiczne

„Opieka 75+” w 2019 roku

Pytania i odpowiedzi

Podział działki leśnej

Pytanie: "Jestem właścicielem 12000m2 lasu. Chciałbym go podzielić na działki i sprzedać. Czy jest to możliwe i na jakiego rodzaju działki mogę to podzielić, leśne, letniskowe, budowlane? Czy na takiej działce można postawić dom. Kto o takim podziale decyduje?"

Podatek od działki

Pytanie: "Kupiłem dom i budynek gospodarczy, na działce o powierzchni 0,95 a. Cała działka to 0,95 ara. Dostałem z Gminy podatek do zapłaty 1000 m kwadratowych. Czy Gmina powinna odliczyć od metrów dom i budynek gospodarczy?"

Kupno części działki

Pytanie: "Do mojej działki przylega druga - większa. Właściciel tej działki zgodził się sprzedać mi 1300 m2 przylegające do mojej. Konieczny jest zatem podział działki. Nowo wydzielona działka nie będzie miała dostępu do drogi, innego jak przez moją działkę. Czy nie będzie kłopotów z wydzieleniem takiej działki? "

Zawyżona cena nieruchomości gminnej

Pytanie: "Gmina pismem z dnia 16.05.1996 poinformowała mnie o możliwości zbycia działki jako dopełnienie do mojej nieruchomości. Jestem bardzo zainteresowany nabyciem tej działki, jednak wycena sporządzona przez Gminę jest wg mnie drastycznie zawyżona. Między mną a Gminą wywiązała się korespondencja, w której zakwestionowałem wycenę działki. Gmina w żadnym swoim piśmie nie ustosunkowała się do tej kwestii. Ostanie moje pismo w tej sprawie jest datowane 16.07.2006, a ostatnie pismo Gminy (...)"

Zakup działki pod chodnik od gminy

Pytanie: "Jestem właścicielem budynku mieszkalno-usługowego wraz z prawem użytkowania wieczystego działki pod tym budynkiem. Budynek obecnie posiada niekorzystne dojście do jednych z dwóch drzwi wejściowych. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego gminy obowiązującym od 2000 r. na mojej granicy ma przebiegać chodnik o szerokości 3-4 m, który znacznie poprawiłby lokalizację, zagospodarowanie oraz dostęp do mojej nieruchomości. Gmina jednak nie ma funduszy na realizację (...)"

Nabycie udziału w drodze a służebność

Pytanie: "Mam działkę budowlaną, którą chcę podzielić. Niestety, aby to zrobić muszę mieć drogę 8-metrową (zgodnie z planem zagospodarowania), a mam w tej chwili tylko służebność 3 metry na 6 metrowej drodze prywatnej przylegającej do mojej działki . Droga 6-metrowa, jest własnością po 3 metry dwóch sąsiadów. Po drugiej stronie drogi, naprzeciw moje działki, znajduje się działka, gdzie sąsiad chce wejść w porozumienie z tymi dwoma właścicielami drogi w sposób następujący: (...)"

Uprawnienia wynikające ze służebności mediów

Pytanie: "Jestem właścicielem działki, dla której zapisana jest służebność mediów (służebność mediów na rzecz każdorazowych właścicieli mojej działki) w działkach wcześniejszych. Co daje mi taki zapis służebności mediów? Jakie mam prawa i czego mogę wymagać od właścicieli działek, na których ta służebność jest zapisana?"

Budowa ogrodzenia od ulicy

Pytanie: "Jeśli mam ogrodzenie swojej działki budowlanej od ulicy, a przed tym ogrodzeniem (ale od strony swojej działki, a więc na moim terenie) chcę postawić dodatkowe ogrodzenie odcinające mnie od ulicy (hałas, niebezpieczna okolica), czy musze to gdzieś zgłaszać? W zasadzie ogrodzenie to nie jest od ulicy (takie podlegają zgłoszeniu do gminy). Stoi na terenie mojej działki jako dodatkowy płot (jeden jak wspominałem stoi już od dawna na granicy działki od strony ulicy. Czy mogę więc (...)"

Naruszenie własności nieruchomości

Pytanie: "W 2003 roku Urząd Gminy wykupił grunt u sąsiada a następnie zbudował na nim ścieżkę dla pieszych od drogi asfaltowej (publicznej) do mojej działki. Następnie od mojej działki po gruncie gminnym aż do drogi asfaltowej. W efekcie korzystający ze ścieżki przechodzą przez moją działkę na długości 20 metrów. Co w tej sytuacji mogę zrobić? Jakie prawa mi przysługują? Czy mogę żądać zaprzestania naruszania mojej własności. Kto jest odpowiedzialny za ten stan Urząd Gminy, (...)"

Sprzedaż nieruchomości rolno-przemysłowej a VAT

Pytanie: "Jestem podatnikiem VAT, który zamierza sprzedać niezabudowaną działkę. Działka jest częściowo rolna, a częściowo przeznaczona pod zabudowę przemysłową. W jaki sposób mam obliczyć podatek VAT od powyższej transakcji. Dodam, iż części działki rolna i przemysłowa nie są geodezyjnie wyodrębnione."

Pełnomocnictwo do poszczególnych czynności

Pytanie: "W ubiegłym roku otrzymałem pełnomocnictwo właściciela nieruchomości położonej w Polsce, który na stałe przebywa za granicą, do wystąpienia o podział działki i sprzedaż wydzielonej części jako działki budowlanej. W tym roku Właściciel przedmiotowej nieruchomości zlecił mi wydzielenie z działki pierwotnej kolejnej działki budowlanej i jej sprzedaż. Czy gmina ma prawo żądać kolejnego pełnomocnictwa dla mnie ze wskazaniem nowego numeru działki pierwotnej, który został (...)"

Wprowadzenie działki do spółki jawnej

Pytanie: "Prowadzę Spółkę jawną (PKPiR + VAT, obrót nieruchomościami, działkami, etc.). Aktualnie kupiłem 2 działki budowlane. Ponieważ nie otrzymaliśmy kredytu na Sp.j. - kupiłem działki na siebie i wziąłem na siebie kredyt. Chciałbym, aby te działki były towarem handlowym w mojej Sp.j. Czy mogę w jakiś sposób wprowadzić/sprzedać etc. te działki do mojej Sp. jawnej? Jeśli tak - to czy wiąże się ta czynność z odprowadzeniem podatku?"

Poszerzenie działki siedliskowej

Pytanie: "Jako jeden z trzech współwłaścicieli działki budowlanej zwróciłem się do gminy o sprzedaż działki przyległej w drodze bezprzetargowej. W odpowiedzi gmina przedstawiła stanowisko, że sprzedaż nastąpi po przedstawieniu zgodnego wniosku wszystkich współwłaścicieli nieruchomości zgodnie z art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami i art. 199 kodeksu cywilnego. Pozostali współwłaściciele nie są zainteresowani kupnem tej działki. Czy gmina ma prawo odmówić mi (...)"

Jaka jest minimalna odległość budynku od drogi wewnętrznej?

Pytanie: "Moja działka budowlana graniczy z jednej strony ze ślepą (kończy się na wysokości mojej działki) prywatną drogą dojazdową o szer. 5m, której jestem też jednym z trzech współwłaścicieli. Czy na mojej działce mogę usytuować budynek mieszkalny w odległości 3 m od tej granicy (chciałbym, aby w ścianie od strony granicy było jedno okno)? Czy prywatna droga dojazdowa traktowana jest jako działka budowlana w myśl rozporządzenia ministra infrastruktury z 12.04.2002 \"W sprawie (...)"

Własność przyłączy

Pytanie: "Dokonałem inwestycji - wykonanie przyłącza kanalizacyjnego do działki. Wykonawcą było miejskie przedsiębiorstwo Wodociągi, ono też jest właścicielem sieci kanalizacyjnej. Kto jest właścicielem przyłącza, które biegnie w pasie drogowym (pod jezdnią): od sieci kanalizacyjnej do mojej działki? Wodociągi twierdzą, że oni nie są właścicielem tego przyłącza. Urząd Miasta uznał więc, że ja i obciążył mnie opłatą z tego tytułu (około 10 zł rocznie). Czy powinienem ją (...)"