Czy Starostwo Powiatowe może wydać pozwolenie na budowę na podstawie warunków zabudowy, które są

Czy Starostwo Powiatowe może wydać pozwolenie na budowę na podstawie warunków zabudowy, które są niezgodne z przepisami Prawa Budowlanego? Starostwo Powiatowe wydało sąsiadowi pozwolenie na budowę garażu na granicy mojej działki. Garaż ma powstać na mojej południowej stronie działki. Jego wysokość wynosić ma 5,85 m a szerokość wzdłuż granicy 7,72 m. Na granicy mojej działki nie istnieje żaden budynek, jedynie w południowo-zachodnim narożniku mojej działki istnieje już garaż o wysokości 3,8 m. Ten garaż usytuowany jest na zachodniej granicy działki sąsiada, który właśnie otrzymał pozwolenie na budowę od Starostwa i do istniejącego garażu chce dobudować swój, ale znacznie wyższy od istniejącego. W Starostwie dowiedziałem się, że nie sprawdzają zgodności z przepisami prawa tylko zgodność z warunkami zabudowy, a te pozwalają mu postawić budynek na granicy o wysokości 9 m, co nie jest zgodne z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r., w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (sytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną jeżeli będzie on przylegał całą powierzchnią swojej ściany do ściany budynku istniejącego na sąsiedniej działce lub do ściany budynku projektowanego, dla którego istnieje ostateczna decyzja o pozwolenie na budowę, pod warunkiem, że jego część leżąca w pasie o szerokości 3 m wzdłuż granicy działki będzie miała długość i wysokość nie większe niż ma budynek istniejący lub projektowany na sąsiedniej działce budowlanej). Czy przepisy prawa w tym przypadku nie maja zastosowania? Czy organ wydający pozwolenie na budowę ma obowiązek sprawdzić zgodność projektu tylko z warunkami zabudowy, a z przepisami prawa już nie musi?