Forum prawne

Deweloper zwrot ZADATKU - forum prawne

Witam mam taki problem z tego tytułu iż starałem sie o kredyt hipoteczny i dostałem odmowe po ok 2msc , i tu pojawia się problem ponieważ deweloper twierdzi iż nie musi oddawać wkładu własnego ok 10%(który stanowił zadatek) i jedynie jego dobrą wolą jest ze odda część z tej kwoty ,wcześniej również było uzgadniane miedzy nami iz jeśli będą odmowy z banku to będzie zwrot zaliczki bez problemu. Moje pytanie czy jest jakaś szansa aby odzyskać 100% zadatku ? Czy ewentualnie może ktoś na priv przejrzeć umowę i sie do tego ustosunkować ? I ewentualnie dalej poprowadzić sprawę? Z góry dziękuje , dodam ze developer znalazł już nowego nabywcę.

Wojtek782

2021.8.11 16:30:44

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Deweloper zwrot ZADATKU

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Zadatek jako sposób zabezpieczenia realizacji umowy

Zaliczka czy zadatek? Jaką funkcję spełnia zaliczka?

Prospekt informacyjny w świetle przepisów ustawy deweloperskiej

Jak sprawdzić dewelopera - odpis z Krajowego Rejestru Sądowego

Faktury zaliczkowe i sposób ich rozliczania

Najczęściej spotykane pułapki w umowach deweloperskich

Wewnątrzwspólnotowa dostawa nowych środków transportu oraz odzyskanie podatku naliczonego

Konstrukcja prawna umowy deweloperskiej

Zagraniczne podróże służbowe żołnierzy

Pytania i odpowiedzi

Forma wręczenia zadatku

Pytanie: "Czy zadatek może być dany jedynie w formie pieniężnej? Czy jako zadatek mogę dać samochód (lub konia)? A co w przypadku zwrotu zadatku w podwójnej wysokości (2 samochody, dwa konie - koń i klacz, etc.)?"

Definicja zadatku i zaliczki

Pytanie: "Czy jest różnica między zadatkiem a sformułowaniem "kwota przyjęta na poczet kupna"? Czy przyjęcie 90% wartości transakcji można traktować jeszcze jako zadatek? "

Termin usunięcia usterek budynku

Pytanie: "Czy istnieją, i jeżeli tak to jakie, uregulowania prawne odnośnie terminów usuwania usterek w budynkach-mieszkaniach kupionych bezpośrednio od dewelopera? Czekam na usunięcie takich usterek i deweloper twierdzi, że ma czas na ich usunięcie."

Brak wymaganego zadatku

Pytanie: "Przedstawiciel mojej firmy podpisał umowę przedwstępną kupna - sprzedaży. W umowie wyznaczono termin zapłacenia zadatku w kwocie 65000pln. Niestety zadatek nie wpłynął w określonym terminie, mimo, ze wpisana jest klauzula " w razie niewykonania umowy przez Kupującego zadatek przepada na rzecz sprzedającego. Czy mamy prawo domagać się zapłaty?"

Powierzchnia brutto a powierzchnia użytkowa

Pytanie: "Zakupiłem u dewelopera mieszkanie. W umowie zakupu określona została "Powierzchnia szacunkowa brutto". W piśmie od spółdzielni, która przejęła nieruchomość, dostałem informację, że lokal ma powierzchnię użytkową ponad 7 m2 mniejszą. Jak dowiedzieć się teraz, jaka jest powierzchnia szacunkowa brutto odebranego mieszkania? Czy jeśli będzie znacząco mniejsza od wartości podanej w umowie, mam szansę na zwrot pieniędzy?"

Zadatek a niedojście umowy do skutku

Pytanie: "Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży mieszkania była zawarta w okresie od 21.04.2005 do 16.05.200 i nie doszła do skutku. Interesuje mnie czy w takim przypadku jestem zobowiązany (jako sprzedający) do zwrotu zadatku? Zgodnie z umową przedwstępną Kupujący wpłaca zadatek w wysokości 2000 zł. W przypadku odstąpienia od umowy przez kupujących, zbywca nie ma obowiązku zwrotu wpłaconego zadatku. W razie odstąpienia od umowy przez sprzedających, zbywca poniesie karę umowną w wysokości (...)"

Przedawnienie roszczenia o zwrot zadatku

Pytanie: "W 2001 r. spisałem umowę przedwstępną ze spółką z o.o., zajmującą się obrotem nieruchomościami i w ramach tej umowy spółka miała mi sprzedać działki w 2002 r. Tytułem zaliczki wpłaciłem 50 tys. zł. z chwilą podpisania tej przedwstępnej umowy. Spółka nie wywiązała się z umowy. Po jakim czasie przedawnia się takie roszczenie, a więc o zwrot tej zaliczki wpłaconej w 2001 r.?"

Maksymalna wysokość zadatku

Pytanie: "Ktoś powiedział mi, że kwota zadatku w umowie przedwstępnej sprzedaży nie może w ujęciu procentowym przekraczać pewnej (jakiej) części kwoty całkowitej na jaką umowa opiewa. I że jeśli przekracza, to ta nazwijmy nadwyżka już nie jest zadatkiem, a zaliczką która podlega zwrotowi nawet wówczas, gdy to dający zadatek odstąpił od umowy ze swojej winy. Czy to prawda?"

Przechowanie zadatku przez notariusza

Pytanie: "W przyszłym tygodniu podpisuję przedwstępną umowę na zakup mieszkania w Warszawie. Powiedziano mi, że według prawa powinnam przynieść zadatek 90.000 zł (10%) w gotówce. Kontrakt przedwstępny ma być zawarty pod warunkiem, że ktoś będzie wymeldowany (sprawa jest w sądzie). Chciałabym złożyć mój zadatek w neutralnym miejscu, w którym sprzedający mieszkanie nie miał by dostępu do czasu podpisania umowy sprzedaży nieruchomości, żeby w razie nie wymeldowania był mi oddany (...)"

Zwrot udziału od spółdzielni - termin przedawnienia

Pytanie: "W jakim terminie przedawnia się roszczenie o zwrot udziału od spółdzielni?"

Zadatek a odszkodowanie

Pytanie: "W umowie przedwstępnej kupna mieszkania zawarłem paragraf, że w przypadku odstąpienia od transakcji strony poddają się rygorom art. 394 KC, o treści którego zostały pouczone. Czy w takim przypadku zadatek ma znaczenie odszkodowania i sprzedający w przypadku mojego odstąpienia od wykonania umowy nie może żądać większego odszkodowania niż zadatek choćby poniósł większe straty? Jeśli nie, to jakie zapisy powinny się znaleźć w umowie, aby zadatek miał znaczenie odszkodowania (...)"

Obowiązek zwrotu zadatku

Pytanie: "Zawarta została umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania bez formy aktu notarialnego. W umowie przedwstępnej znajduje się numer księgi wieczystej nieruchomości, w której ujawnieni są jako współwłaściciele oboje małżonkowie. Oboje zostali określeni w umowie przedwstępnej jako \"Sprzedający\". Drugi z małżonków był wprawdzie obecny przy podpisywaniu umowy, jednak z uwagi na niepełne informacje dotyczące wiarygodności Kupującej nie podpisał umowy. Kupującym jest osoba pozostająca (...)"

Zatrzymanie zadatku od umowy przedwstępnej

Pytanie: "Podpisałam umowę przedwstępną na sprzedaż akcji pracowniczych. Akcje te dopuszczone są legalnie do obrotu. Na poczet zakupu kupujący wpłacił mi zadatek , co również ujęłam w umowie przedwstępnej. Kupujący jednak zwleka z dokonaniem ostatecznej transakcji. Odnoszę wrażenie, że chce wycofać się z tej transakcji. Czy w tej sytuacji mogę zatrzymać zadatek? Czy mogę zatrzymać zadatek bez uprzedniego wzywania go do wykonania umowy? A jeśli muszę go uprzednio wezwać to w jakiej (...)"

Umowa przedwstępna zbycia nieruchomości wspólnej

Pytanie: "Jestem właścicielem razem z żoną (wspólność małżeńska) działki budowlanej. Chcę tę działkę sprzedać. Moja żona jest na urlopie i wróci za dwa tygodnie. Umówiłem się z kupującym na podpisanie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego. Czy mogę sam (bez żony) podpisać taką umowę i czy będzie ona ważna? Jeżeli nie, to czy dla jej ważności wystarczy jej podpisanie przez moją żonę po jej powrocie z urlopu? Czy kupujący może uzależniać wpłacenie zadatku od (...)"

TBS jako developer

Pytanie: "Czy developerem jest Towarzystwo Budownictwa Społecznego?"