Dugi spadkowe - forum prawne
Odziedziczylam nieruchomosc obciazona dlugami. W dziale III ksiegi jest wzmianka o przeniesienie wlasnosci na rzecz Pani X. Rodzice biorac pozyczke podpisali akt notarialny" przyzeczenie sprzedazy". Nie splacili calej kwoty, wiec ujawniono w ksiedze ten zapis. Rzecz dziala sie 1993r. Odnalazlam Pania X i prosze ja o wyrazenie zgody na wykreslenie tego zapisu, a ona zada ode mnie splacenia reszty dlugu. Moge sie na to zgodzic, ale co z odsetkami? Czy musze splacic ten dlug wraz z odsetkami do dnia dzisiejszego? Czy moze do dnia smierci rodzicow? Po jakim czasie to roszczenie sie przedawni? W tym akcie not. jest zapis ze wydanie nieruchomosci ma nastapic w ciagu roku. Po uplywie tego czsu nie byla podpisana umowa sprzedazy, wiec czy Pani X moze nam nie wydac zgody na wykreslenie zapisu z ksiegi? Bardzo prosze o pomoc!!!
(MIRELL)
Odpowiedzi w temacie: Dugi spadkowe (5)
P.S. W ostatnich dniach "wpadl" mi w rece dokument swiadczacy o sprzedazy calego dlugu innej firmie... Czy w takim razie Pani X moze od nas zadac splaty dlugu? Jak mozna zmusic Pania X by wydala zgode na wykreslenie hipoteki? Czy jesli sprawa trafilaby do sadu, mamy szanse na jej wygranie czy musimy tej kobiecie jednak zaplacic?
2001.2.26 13:52:51
Jeżeli cały dług obciążający nieruchomość został sprzedany, nie musisz spłacać tej kobiety. Musisz się jednak liczyć z koniecznością zapłaty długu wraz z odsetkami do dnia zapłaty obecnemu wierzycielowi... No... pozostaje jeszcze droga negocjacji wysokości kwoty jaką spłacisz dobrowolnie - o ile wierzyciel podejmie jakiekolwiek negocjacje.
2001.3.1 13:20:29
Witam, dziekuje za odpowiedz. Prosze, powiedz mi jeszcze czy i jak mozna wykreslic ta kobiete z ksiegi wieczystej? Ona zada od nas mimo wszystko pieniedzy, twierdzac ze tylko ona moze dac zgode na wykreslenie tego zapisu! ?
2001.3.6 11:43:14
w spadku przejmuje sie zarowno aktywa (dom) jak i pasywa (dlug).
ew. mozna najwyzej nie placic wiecej niz wynosi wartosc aktywow.
sprzedaz dlugu (a dokladnie jego drugiej strony -wierzytelnoisci) niewiele dla ciebie zmienia - placisz temu, czy tamtemu.
Ten nowy ma prawo wpisac sie do hipoteki na miejsce pierwotnego wierzyciela - i żadać zapłaty długu - z odsetkami do dnia zapłaty (!).
Sprawa wyląda na złożoną, sugeruję:
1. potarguj się nowym wierzycielem, jak się zgłosi (może też faktycznie działać w imieniu tamtej kobiety);
2. poradź się dobrego prawnika, ew. proponując mu wynagrodzenie w formie prowizji od wartości wygranej sprawy (jeśli nie masz pieniedzy);
P.S. Długi hipoteczne nie przedawniają się; jedynie w części odsetkowej - po 3 latach (więc musisz zapłacić za ostatnie 3 lata).
2001.3.8 19:45:32
Witam, dziekuje bardzo mi pomogles!
ale niestety jak zauwazyles sprawa jest zlozona i mam jeszcze 1 pytanie tzn jedno z wielu ale chyba najwazniejsze. Jak moge wywalic ta kobiete z hipoteki???? Jezeli dlug zostal sprzedany to czy sad moze ja zmusic do wykreslenia sie z ksiegi? Oczywiscie wiemy ze musimy ten dlug splacic, i nie chodzi nam o unikniecie placenia tylko zeby zaplacic odpowiedniej osobie!
2001.3.13 17:5:12
DODAJ POST W TEMACIE
Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!
Masz inne pytanie do prawnika?