Dział III księgi wieczystej

Chcę kupić nieruchomość , która w dziale III ma wpisane roszczenie o zawarcie umowy przyrzeczonej. Sytuacja wygląda tak, że w październiku 2017 r. sprzedający zawarł umowę przedswtępną o sprzedaż tej nieruchomości z innym kupującym. Umowa przyrzeczona miała być zawarta w ciągu roku, czyli do października 2018 r., ale nie została, gdyż kupujący nie wywiązał się z umowy. Roszczenie jednak pozostało w dziale III KW.
Ze sprzedającym zawarłem umowę przedwstępną, zgodnie z którą sprzedający zobowiązuje się załatwić wykreślenie ww. roszczenia. Po załatwieniu tego zawrzemy umowę przyrzeczoną. W moim imieniu umowę przedwstępną podpisał pełnomocnik. Notariusz powiedział, że jak ja teraz wpiszę swoje roszczenie o zakup tej nieruchomości do działu III KW to utracę rękojmnię ksiąg wieczystych. Czy to jest prawda? Czy pełnomocnik może coś źle przekazał. Ja wolałbym, żeby moje roszczenie było też wpisane. Żeby się później nie okazało, że sprzedający zawarł umowy przedwstępne z kilkoma osobami.