Forum prawne

dzierżawa działki - forum prawne

Witam
W roku 2007 zawarłem umowę na dzierżawę działki przylegającej do mojej posesji, na działce tej znajduje się budynek gospodarczy postawiony w roku 1965 bez pozwolenia przez poprzedniego właściciela. Kiedy umowa dzierżawy wygasła chciałem ją ponowić, lecz Zarząd Budynków I Lokali Komunalnych w Szczecinie, który jest właścicielem w/w działki odmówił dzierżawy z powodu, że nie zalegalizowałem budynku gospodarczego położonego na tej działce.
Obecnie Zarząd Budynków nakazał mi rozbiórkę owego budyku.
Teren na którym stoi budynek nie należy do mnie jak i budynek którego nie postawiłem.
Proszę o odpowiedź czy Zarząd Budynków ma prawo rządać rozbiórki budynku na ternie nie należącym do mnie.

dziajek

2013.6.5 10:7:4

Odpowiedzi w temacie: dzierżawa działki (1)

Niech Pan im odpisze, że ten budynek stał tam już przed zawarciem umowy o dzierżawę i nie Pan go zbudował, więc nie ma podstawy do żądania, aby to Pan go rozebrał. Pan nie musiał nawet wiedzieć, że budynek został postawiony nielegalnie. To jest problem Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych w Szczecinie i niech sami się tym zajmą, zamiast szukać jelenia, który odwali za nich robotę.

mrozowskim

2013.6.6 12:37:19

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Kiedy można budować w granicy ?

Jak wybudować dom na działce rolnej?

Zakup działki pod budowę domu

Jaki należy zapłacić podatek od korzyści osiąganych z tytułu najmu, dzierżawy i użyczenia?

Dzierżawa - Na czym polega umowa dzierżawy

Jak oznaczyć wartość przedmiotu sporu w postępowaniu przed sądem?

Jak uzyskać pozwolenie na budowę?

Rozliczenia małżonków po ustaniu ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej z tytułu nakładów i wydatków związanych z budową budynku mieszkalnego na gruncie jednego z małżonków

Jak rozliczać się z podatku od nieruchomości?

Pytania i odpowiedzi

Własność czasowa

Pytanie: "Zamierzam kupić działkę od rolnika z przeznaczeniem pod budowę domu. Czy będzie to według prawa własność dzierżawna czy własność bez ograniczeń na 99 lat?"

Umowa dzierżawy części działki

Pytanie: "Czy możliwe jest wydzierżawienie jedynie części danej nieruchomości gruntowej?"

Dłużnik dzierżawca a egzekucja z nieruchomości

Pytanie: "Właśnie otrzymałem od starosty informację o tym, że mój dłużnik jest właścicielem działki oraz dzierżawcą dwóch działek. Jest to odpowiedź na moje zapytanie, czy jest on właścicielem nieruchomości na terenie powiatu. Czy więc do dzierżawionej przezeń ziemi można wszcząć egzekucję jak do jego własnej?"

Zaciąganie zobowiązań przez wspólnotę

Pytanie: "Czy Wspólnota mieszkaniowa może wydzierżawić grunt przylegający do działki sąsiedniej z przeznaczeniem go na parking dla wszystkich mieszkańców wspólnoty?"

Nowo powstałe działki po podziale danej nieruchomości

Pytanie: "W jaki sposób oznacza się nowo powstałe działki po podziale danej nieruchomości?"

Podatek od działki

Pytanie: "Kupiłem dom i budynek gospodarczy, na działce o powierzchni 0,95 a. Cała działka to 0,95 ara. Dostałem z Gminy podatek do zapłaty 1000 m kwadratowych. Czy Gmina powinna odliczyć od metrów dom i budynek gospodarczy?"

Dzierżawa a prawo pierwokupu

Pytanie: "Moja mama dostała od swojej ciotki, która już nie żyje 3 ha ziemi w wieczystą dzierżawę (umowa była potwierdzona przez Urząd Gminy). Dzieci ciotki żyją nadal. Co należy zrobić, aby grunty przeszły na własność mamy (ziemia jest w naszej dzierżawie już ponad 20 lat). Jakie dokumenty wypełnić i gdzie? Księga wieczysta nie była nigdy zakładana."

Wpis własności zasiedzianej nieruchomości w KW

Pytanie: "Zostałem właścicielem działki rolnej (na mapie oznaczonej jako nieużytki), poprzez zasiedzenie na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego. Czy koniecznie muszę założyć księge wieczystą dla tej działki? Poprzedni właściciel nie posiadał księgi wieczystej, ani dokumentu praw własności do w/w działki. Jakie to mogą być koszty z jej założeniem?"

Uprawnienia wynikające ze służebności mediów

Pytanie: "Jestem właścicielem działki, dla której zapisana jest służebność mediów (służebność mediów na rzecz każdorazowych właścicieli mojej działki) w działkach wcześniejszych. Co daje mi taki zapis służebności mediów? Jakie mam prawa i czego mogę wymagać od właścicieli działek, na których ta służebność jest zapisana?"

Wydzierżawienie zajętej nieruchomości

Pytanie: "Czy wynajęcie lub wydzierżawienie nieruchomości przez dłużnika po jej zajęciu stanowi jej obciążenie, które w świetle art. 930 § 3 kpc jest nieważne?"

Front działki

Pytanie: "Do wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy należy dołączyć mapę zasadniczą obejmującą (z tego co się orientuję) obszar w odległości minimum 3-krotności szerokości działki/terenu, na której planowana jest inwestycja. Która krawędź działki jest jej szerokością (jeśli działka np. leży na rogu dwóch ulic)?"

Dzierżawa nieruchomości obciążonej hipoteką

Pytanie: "Czy mogę wydzierżawić nieruchomość obciążoną hipoteką kaucyjną ustanowioną na rzecz banku tytułem zabezpieczenia spłaty kredytu? W umowie kredytowej nie ma ograniczeń co do rozporządzania nieruchomością. Czy bank może kwestionować taką umowę i żądać jej wypowiedzenia?"