Forum prawne

Dziwny zapis w akcie notarialnym uwłaszczającym mieszkanie - forum prawne

Pewna spółdzielnia mieszkaniowa w akcie notarialnym dot. uwłaszczenia mieszkania wpisała taki paragraf:
"Właściciel lokalu wyraża zgodę na zaciągnięcie kredytu bankowego finansującego realizację przedsięwzięć termomodernizacyjnych przedmiotowej nieruchomości o ile kredyt ten nie będzie zabezpieczony hipoteką ustanowioną na tej nieruchomości."

Czy taki zapis jest zgodny z prawem? jeśli nie, to z jakim przepisem prawa jest niezgodny?

1przemo1

2010.6.9 7:28:55

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Dziwny zapis w akcie notarialnym uwłaszczającym mieszkanie

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Formy zabezpieczenia wierzytelności

Kupujemy mieszkanie - u notariusza

Tytuł wykonawczy - twoja podstawa do wszczęcia egzekucji

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Testament - Jak sporządzić ważny testament? Kilka uwag o formie

Zapis windykacyjny - czyli można już zapisać konkretną rzecz konkretnej osobie

Chcesz kupić, sprzedać, wynająć mieszkanie przez pośrednika? Na co uważać?

Podział majątku wspólnego małżonków, rozwód i separacja

Pytania i odpowiedzi

Zakup mieszkania za środki pochodzące z darowizny

Pytanie: "Czy fakt, że mieszkanie kupowane przez jednego z małżonków za pieniądze pochodzące z darowizny, ma być odnotowany w akcie notarialnym? Jaki zapis dokumentuje, że mieszkanie stanowi majątek odrębny jednego z małżonków? "

Mieszkanie zapisane na męża a podział majątku

Pytanie: "Z mężem po ślubie kupiliśmy mieszkanie, które notarialnie zapisał na siebie. Obecnie jesteśmy po rozwodzie. Czy wobec tego będę musiała wraz z dziećmi opuścić mieszkanie, jeśli były mąż wniesie np. sprawę o podział majątku?"

Termin wydania sprzedanego lokalu

Pytanie: "Czy mogę w akcie notarialnym dotyczącym sprzedaży mieszkania dokonać zapisu, że zapłatę za mieszkamie przyjmuję w dniu podpisania aktu notarialnego, a mieszkanie udostępnię po upływie np. 9-ciu miesięcy. Czy taka umowa jest zgodna z prawem i czy nowy właściciel mieszkania może kazać mi opuścić mieszkanie przed upływem tego terminu?"

Poddasze użytkowe

Pytanie: "Kilka miesięcy temu podpisałam z deweloperem umowę przedwstępną (umowa cywilnoprawna) na zakup mieszkania w budynku wielorodzinnym. W umowie zawarto zapis, iż zakupuję również poddasze użytkowe, znajdujące się nad moim mieszkaniem, które wykończę na własny koszt (podobną umowę zawarło 7 innych osób). Niedawno zostałam poinformowana, iż doszło do odbioru budynku i mogę przystąpić do aktu notarialnego. W dokumentach złożonych u notariusza nie ma żadnej wzmianki o poddaszu, (...)"

Zameldowanie a stosunki własnościowe

Pytanie: "Mieszkam w mieszkaniu służbowym. Od 3 lat jestem z mężem po rozwodzie, ale męża nie wymeldowałam, aby nie miał kłopotów z pracą lub ewentualnym podjęciem pracy (nie mieszka ze mną w tym mieszkaniu). W tej chwili istnieje możliwość wykupienia mieszkania i nie wiem, czy nie będę miała kłopotów z tym, że wykupię to mieszkanie z zameldowanym byłym mężem."

Co jest ważniejsze ustawa, czy umowa

Pytanie: "W akcie notarialnym o sprzedaży (rok 1999) lokalu mieszkalnego przez gminę osobie fizycznej z zastosowaniem bonifikaty jest zawarty punkt, że w razie zbycia lokalu przed upływem 10 lat od dnia dzisiejszego lub jego wykorzystywania na cele inne, niż mieszkalne - udzielone bonifikaty podlegać będą zwrotowi, po jej waloryzacji. Nie dotyczy to zbycia na rzecz osoby bliskiej. W ustawie o gospodarce nieruchomościami (w starej jak i nowej wersji), na podstawie której sporządzono wyżej wymieniony (...)"

Pismo do ogłoszeń spółki

Pytanie: "Czy przy rejestracji spółki z o. o. należy koniecznie podać informację o "piśmie przeznaczonym do ogłoszeń spółki"? W akcie notarialnym nie oznaczono takiego pisma. Jeśli tak czy pismo to musi być o zasięgu krajowym, czy regionalnym? "

Aport a przeniesienia własności nieruchomości

Pytanie: "Wnoszę aportem nieruchomość do spółki. W umowie spółki jest zapis, że na jej podstawie wnosi się o wpisanie w KW spółki jako nowego właściciela tej nieruchomości. Czy w takim przypadku wystarczy już sama umowa spółki, czy też po jej podpisaniu konieczny jest drugi akt notarialny przenoszący własność tej nieruchomości na spółkę w organizacji?"

Zmiana umowy spółki przed jej rejestracją

Pytanie: "Spółka z o. o. w akcie założycielskim podała błędną siedzibę. Dokumenty rejestracyjne zostały złożone do sądu który zwrócił wniosek o rejestrację z uwagi na inną siedzibę w akcie notarialnym a inna siedzibę we wniosku. Sporządzony został drugi akt notarialny jako zmiana umowy spółki z właściwą siedzibą spółki. W tym akcie podany został jednolity tekst umowy spółki. Czy składając teraz ponownie do sądu wniosek KRS-W3 mamy w poz. 45 podać dane obu aktów notarialnych (...)"

Powierzenie zarządu Wspólnoty osobie prawnej

Pytanie: "W akcie notarialnym wykupu własności lokalu zawarto w jednym z paragrafów zapis, że nabywcy, działając na podst. Art. 18 UWL powierzają sprawowanie zarządu nieruchomością wspólną Wojskowej Agencji Mieszkaniowej (dotychczas 100-rodzinny budynek był własnością WAM). Czy w świetle tego zapisu oraz w świetle Art. 18 ust. 3 ma zastosowanie do naszej Wspólnoty Mieszkaniowej Art. 20 UWL dotyczący powołania Zarządu? Czy powierzenie zarządu WAM to to samo co istnienie Zarządu? Czy (...)"

Zmiana wpisu w księdze wieczystej

Pytanie: "Jestem współwłaścicielką 1/3 nieruchomości zabudowanej. W umowie kupna był wyraźny zapis iż jest to działka zabudowana i pierwszy wpis w KW był zgodny z aktem notarialnym.Teraz po roku od pierwszego wpisu na wniosek współwłaścicielki zmieniono zapis "działka nie zabudowana". Budynki na w/w działce są i były. Współwłaścicielka upiera się, iż budynki te nie należą do tej działki. Czyżby zapis w AKCIE NOTARIALNYM nic nie znaczył?"

Zmiana zarządu spółki z o.o.

Pytanie: "W październiku 2004 roku zawiązana została spółka z o.o., w umowie której i sporządzonej w akcie notarialnym istnieje zapis, iż ";stawiający (czyt. wspólnicy) poza umową spółki w skład pierwszego zarządu powołują ..." Zatem w pierwszej umowie spółki został powołany zarząd (dwuosobowy i składający się ze wspólników spółki), ale poza umową spółki jednak w tym samym akcie notarialnym. W roku 2007 do spółki dołączył nowy wspólnik, tytułem czego zmieniono umowę (...)"

Adres zamieszkania w akcie notarialnym

Pytanie: "W 1998 roku wspólnie z żoną zakupiłem rolną działkę. Notariusz wpisał we wstępie aktu mój adres zamieszkania, który mu podałem (pod którym wtedy przebywałem) a nie zameldowania z dowodu osobistego. Adres żony wpisał z dowodu (zameldowania ). Nie podawała mu innego. Czy nie ma żadnych przeszkód, aby tak zrobić i czy nie poniosę żadnych konsekwencji z tego tytułu? Później w rejestrze gruntów zaktualizowałem wpis, w którym jest już mój obecny adres zamieszkania i zameldowania (...)"

Piwnica w budynku wielorodzinnym

Pytanie: "W 1996 nabyłem od spółdzielni mieszkaniowej pomieszczenie strychowe na 5 piętrze budynku wielorodzinnego. Spółdzielnia mieszkaniowa otrzymała pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania i przebudowę poddasza z przeznaczeniem na mieszkania. Po wykonaniu adaptacji dokonano odbioru lokalu - zostałem wówczas poproszony o podpisanie oświadczenia o zrzeczeniu się praw do piwnicy, ale tego oświadczenia nie podpisałem. Po odbiorze otrzymałem przydział mieszkaniowy na mieszkanie własnościowe, (...)"

Sprzedaż nieruchomości obciążonej dzierżawą

Pytanie: "Od niespełna roku dzierżawię nieruchomość rolną. Umowa została zawarta na czas oznaczony 5 lat (do 2011 roku). Umowa została zawarta na piśmie, natomiast nie jest to umowa "z datą pewną" (nie została poświadczona urzędowo). Kilka miesięcy po zawarciu umowy dzierżawy właściciel nieruchomości postanowił ją sprzedać. W akcie notarialnym umowy sprzedaży nieruchomości, który były właściciel mi pokazał, znajduje się wzmianka "nieruchomość jest obciążona dzierżawą wieloletnią" (...)"