Forum prawne

EWA- najem - forum prawne

Umowy najmu mieszkań zakładowych regulują kwestei wypowiedzenia, opuszczania mieszkań i obowiązków lokatorów KORZYSTNIEJ dla nich niż nowa ustawa o ochronie lokatorów i ustawa regulująca warunki przyznawania mieszkań służbowych. Dostaliśmy polecenie DOSTOSOWANIA umów do aktualnego stanu prawnego. Przecież te umowy nadal obowiązują, a do ich zmiany wymagana jest zgoda lokatora i jego podpis. Nie można narzucić lokatorom obowiązku podpisania umowy. Proszę o opinie w tej sprawie !!!

(Ewa)

2003.2.10 0:0:0

Odpowiedzi w temacie: EWA- najem (1)

P. S. Z zachowania przełożonych wynika, że uznają umowy za "nieaktualne" i "niezgodne z prawem" więc nie mogące obowiązywać.

Jeszcze ja

2003.2.10 12:44:10

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Przedłużenie umowy najmu w sposób dorozumiały

Najem lokali użytkowych

Właścicielu, nareszcie pozbędziesz się nierzetelnego lokatora!

Jakie osoby są uprawnione do wstąpienia w stosunek najmu po zmarłym najemcy?

PIT od działalności gospodarczej, a ryczałt od najmu...

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie okazjonalnie?

Wypowiedzenie umowy najmu - Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania lub lokalu?

Kończy się twoja umowa najmu? Sprawdź, jakie masz prawa i obowiązki!

Pytania i odpowiedzi

Najem lokalu użytkowego, a działalność gospodarcza

Pytanie: "Czy najem jednego lokalu użytkowego, jeżeli jest wpis do ewidencji działalności gospodarczej i REGON z PKD 7020Z, może być traktowany jako działalność gospodarcza? "

Najem powierzchni reklamowej

Pytanie: "Wynajmuję powierzchnie reklamową. Baner który został umieszczony zniknął. Ktoś go zapewne zwyczajnie ukradł. Baner był własnością najemcy. Czy jestem jakoś odpowiedzialny za zniknięcie tego baneru? Czy najemca ma do mnie jakieś roszczenia o odszkodowanie? W umowie nie było żadnych postanowień na ten temat."

Elementy przedmiotowo istotne umowy najmu

Pytanie: "Jakie elementy muszą znaleźć się w umowie najmu?"

Terminy wypowiedzenia umowy najmu

Pytanie: "Jaki jest okres wypowiedzenia umowy najmu lokalu mieszkalnego zawarta na czas nieoznaczony? "

Umowa najmu samochodu

Pytanie: "Jaki rodzaj umowy jest odpowiedni przy wynajmie samochodu? Najemcą jest firma, a wynajmującym osoba fizyczna. "

Najem mieszkania przez spółkę z o.o.

Pytanie: "Spółka z o.o. chce wynająć od osoby prywatnej mieszkanie, które będzie do dyspozycji gości/kontrahentów spółki. Jak w powyższej sytuacji będą wyglądać rozliczenia z Urzędem Skarbowym?"

Przepisy, które należy stosować do umów dzierżawy

Pytanie: "Jakie przepisy należy stosować do umów dzierżawy?"

Zgoda drugiego współwłaściciela na wynajęcie mieszkania

Pytanie: "Witam. Jestem współwłaścicielem mieszkania w 1/2. Czy aby go wynająć muszę uzyskać zgodę drugiego współwłaściciela?"

Zwrot przedmiotu najmu

Pytanie: "Wynajmujący chce umieścić w umowie wynajmu lokalu użytkowego następujący punkt: \"Najemca po ustaniu stosunku najmu zwróci lokal w stanie niepogorszonym\". Najemca z kolei obawia się że wszystkie usterki spowodowane normalnym starzeniem się i zużywaniem obiektu ( pękanie tynków na ścianach spowodowane osiadaniem budynku, zawilgocenia murów spowodowane podciąganiem kapilarnym wilgoci od fundamentów, zmiana barwy niektórych elementów wykończenia pod wpływem działania światła) (...)"

Zgłoszenie faktu okazjonalnego wynajmowania mieszkania

Pytanie: "Witam. Zamierzam okazjonalnie wynajmować moje mieszkanie. Do jakiej instytucji powinienem zgłosić ten fakt?"

Wypowiedzenie umowy najmu a wady powstałe przed podpisaniem umowy

Pytanie: "Wynająłem mieszkanie, w którym już, po podpisaniu umowy ujawniły się pewne wady teraz chce wypowiedzieć umowę najmu, ale boje się, że zostanę posądzony o dokonanie uszkodzeń, które stanowiły wadę jeszcze przed moim wynajęciem. Czy jest to możliwe? Dodam do tego, że nie mam protokołu zdawczo- odbiorczego ( bo nie został spisany)."

Najem lokalu a rozwiązanie umowy spółki

Pytanie: "Mamy zamiar ze wspólnikiem rozwiązać naszą dwuosobową spółkę cywilną. Najem lokalu jest na jednego wspólnika imiennie. Jeden wspólnik chce nadal prowadzić działalność gospodarczą już jako osoba fizyczna. Co stanie się z lokalem po rozwiązaniu Spółki? "

Zwrot kosztów poniesionych na wymianę okien

Pytanie: "Wstawiłem okna w mieszkaniu w budynku komunalnym rok temu. Przed wstawieniem okien nie wystąpiłem o zgodę na wstawienie tych okien, które jednakże są w identycznym kształcie z wcześniej zamontowanymi. Obecnie zarząd zaczął wymieniać okna w całym bloku. Czy w związku z tym przysługuje mi zwrot kosztów poniesienych za wymianę okien, ewentualnie w jakim %? Proszę także o podanie na jakie ewentualnie przepisy można się powołać we wniosku do zarządu."

Członkostwo w spółdzielni a najem

Pytanie: "Czy członek spółdzielni może mieć tytuł prawny do lokalu - najem? W naszej Spółdzielni, która powstała z zakładowych zasobów mieszkaniowych najemcy mieszkań zakładowych na podstawie porozumienia mają prawo, po złożeniu deklaracji i wpłacie wpisowego i udziału, zostać członkami spółdzielni. Osoby te chcą zostać członkami, mieszkają w zajmowanych lokalach nie posiadają jednak środków do wpłaty wkładu mieszkaniowego. Czy te osoby mogą być członkami na umowie najmu? (...)"

Najem jako prawo majątkowe

Pytanie: "Czy stosunek najmu lokalu jest prawem majątkowym ?"