Forum prawne

Istniejacy dom nie ujety w MPZP - forum prawne

Dom z 1930 roku. MPZP tworzone w 1995r- wciaz aktualne. Na mapie domu nie ma. Wg aktualnej ewidencji stoi on na gruncie rolnym- traktowany jest jako dzialka rolna zabudowana z wyznaczonymi strefami :zabudowaną Br i orną-R. W sasiedztwie domy z tego samego okresu znajduja sie w strefie MR i na dzialce sasiada strefa ta sie koncZy. Nie ulega watpliwosci ze Mr wyznaczono na podstawie istnieJacych w tym miejscu zabudowan.Stanowisko gminy: 1. MPZP rZecz swieta nie do zmiany na juz. Wniosek- zmiana przy tworzeniu najnowszego MPZP
2. Widocznie domu na mapie nie bylo gdy tworzono MPZP. !!!
Jesli ktos wciagnal do ewidencji sasiednie domy to moj takze powinien byc na mapie.
Dom istnial przed utworzeniem MPZP wiec funkcja ziemi jest ocZywista. Czy mozna prawnie usankcjonowac dom na mapach MPZP i wciagnac dzialke na ktorej stoi do strefy mieszkalnictwa bez koniecznosci zmiany MPZP?

Sulin11

2020.10.9 18:35:29

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Istniejacy dom nie ujety w MPZP

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Pytania i odpowiedzi

Skutek wejścia w życie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego na wydane wcześniej decyzje o warunkach zabudowy

Pytanie: "Jaki jest skutek wejścia w życie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego na wydane wcześniej decyzje o warunkach zabudowy (WZ)? "

Konsekwencje braku zgodności projektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Pytanie: "Jakie będą konsekwencje braku zgodności projektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?"

Uchylenie MPZP w części

Pytanie: "Jestem zainteresowany zakupem działki w mieście, który ma dość niejasny zapis w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego a mianowicie: \"nowo realizowana zabudowa wymaga harmonijnego wpisania w otaczający krajobraz nawiązując do charakteru i gabarytów zabudowy sąsiadującej\". Moim zdaniem przeczy to zasadzie przyzwoitej legislacji i wprowadza niepewność, bo potencjalny inwestor jest narażony na subiektywną ocenę organu wydającego pozwolenie na budowę, względnie sąsiadów, (...)"

Podział nieruchomości zabytkowej

Pytanie: "Gmina jest właścicielem nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, położonej na obszarze objętym strefą ochrony konserwatorskiej. Przy podziale nieruchomości w oparciu o ustalenia mpzp konieczne jest uzyskanie pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków na podział nieruchomości (art. 96 ust. 1a ustawy o gospodarce nieruchomościami). Celem podziału jest wydzielenie działki budowlanej. Czy można dokonać podziału nieruchomości z urzędu w oparciu o art. 95 pkt (...)"

Zaskarżenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Pytanie: "Witam. W mojej gminie uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Niestety jego postanowienia są dla mnie niekorzystne. Czy mogę go zaskarżyć do wojewódzkiego sądu administracyjnego?"

Droga konieczna gdy działka ma dostęp do drogi

Pytanie: "Jestem właścicielem ponad 1 ha. ziemi w tym przyległa do tej ziemi działka o powierzchni 500 m. która ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej (obecnie budowlana). Mój sąsiad wystąpił do sądu o ustanowienie drogi koniecznej na obrzeżach tej działki o szerokości 6 metrów i 27 metrów długości. Ta droga konieczna znacznie skróci mu dojazd do drogi publicznej. Sąsiad który wystąpił o drogę konieczną miał i ma bezpośredni dostęp do drogi powszechnego korzystania należącej (...)"

Budowa na działce rolnej bez planu miejscowego

Pytanie: "Czy na działce o powierzchni 8400 m2 rolnej nie objętej planem zagospodarowania przestrzennego, dla której studium uwarunkowań określa jako działkę położoną w strefie ziemi rolnej, można postawić wiatę o powierzchni 100m2 bez fundamentów, ale z podłogą i zadaszoną oraz czy można postawić też wiatę dla przechowywania zwierząt. Działka siedliskowa w tym rejonie musi mieć powyżej 8 ha. W gminie odpowiedziano mi, że nie można odrolnić tylko jednej działki, ale wszystkie z (...)"

Czy należy mi się odszkodowanie w przypadku kiedy inwestycja gminy obniża wartość mojej nieruchomości?

Pytanie: "Od moich dziadków dostałem w spadku dom. Zamierzałem go sprzedać, jednakże rok temu wybudowano przed nim farmę wiatrakową. Od tego czasu nie mogę znaleźć nabywcy, wszyscy rezygnują. Powód: bliska odległość fermy wiatrakowej. Czy w takim razie mogę starać się o jakieś odszkodowanie? "

Tryb bezprzetargowy art. 37 ust. 2 pkt. 3 ugn

Pytanie: "Gmina jest właścicielem nieruchomości zabudowanej przeznaczonej w mpzp pod usługi oświaty. Nieruchomość jest oddana w nieodpłatne użytkowanie osobie fizycznej prowadzącej na tej nieruchomości przedszkole niepubliczne. Umowa wygasa z dniem 31.12.2011 r. Gmina zamierza sprzedać nieruchomość osobie fizycznej prowadzącej tam obecnie przedszkole niepubliczne a więc prowadzi działalność oświatową. Czy gmina może zastosować tryb bezprzetargowy w oparciu o art. 37 ust. 2 pkt 3, który (...)"

Linia zabudowy a linia średniego napięcia

Pytanie: "Posiadam działkę rolną, która w wyniku powstania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego została przekształcona na działkę budowlaną, na której określono nieprzekraczalną i stałą linię zabudowy - 6 metrów od granicy działki. Problem polega na tym, iż na owej granicy przebiega napowietrzna 3-żyłowa linia średniego napięcia 15000V. Skrajna żyła tej linii w rzucie prostopadłym znajduje się 2 m od linii zabudowy.Moje pytanie: czy powstały plan jest zgodny z prawem (...)"