Jak poinformować zbywcę mieszkania że nabywca nie akceptuje zawartej wcześniej umowy najmu - forum prawne

Jak poinformować zbywcę mieszkania że nabywca nie akceptuje zawartej wcześniej umowy najmu Zawarłem umowę najmu mieszkania 11.06.2010 na rok do 11.06.2011, wprowadziłem się do tego mieszkania 11.06.2010. We wrześniu 2010 zmienił się właściciel mieszkania. Nie uznał podpisanej z poprzednim właścicielem umowy najmu. Chcąc natychmiast podnieść czynsz o ponad 50%, tzn z 1000zł do 1600zł. Dnia 02.10.2010 wypowiedziałem umowę na podstawie zawartego w niej zapisu o miesięcznym terminie wypowiedzenia oraz na podstawie przepisów KC, m. in. art. 673 2 i 3. W wypowiedzeniu określiłem że opuszczę zajmowany lokal do 30.11.2010 uiszczając do tego czasu wszelkie należności. Nowy właściciel nie uznał tego wypowiedzenia. Jednak zostało ono odczytane przy 3 świadkach (moich współlokatorach i znajomym). Świadkowie podpisami potwierdzili, iż nowy właściciel (określony w wypowiedzeniu imieniem i nazwiskiem) wziął ze sobą wręczone mu wypowiedzenia i odmówił podpisania odbioru. Twierdząc, że mam umowę podpisaną z kimś innym, nie z właścicielem. Jak twierdzi nowy właściciel mieszkania, poprzednią właścicielką była jego babcia, natomiast ja mam umowę zawartą z jego wujem (czyli synem rzekomo właściwej właścicielki). W umowie najmu, którą zawarłem jest zapis, że Pan, który tą umowę podpisał oświadcza, iż jest właścicielem nieruchomości i osoby trzecie nie mają do niej żadnych praw.
Czy w takiej sytuacji moja umowa najmu jest ważna, a tym samym czy ważne jest jej wypowiedzenie?
Jak liczyć termin wypowiedzenia? Czy jeśli złożyłem je 02.10.2010 to miesięczny okres wypowiedzenia jest liczony od następnego pełnego miesiąca kalendarzowego?

cd. Jak poinformować poprzedniego właściciela, a raczej faceta z którym podpisałem umowę, o zaistniałej sytuacji?