Jak skłonić spółdzilenię do usunięcia usterki - ciąg wsteczny w wentylacji kuchn - forum prawne

Mieszkanie lokatorskie. Mam problem z usterką mieszkania, która polega na tym że w z kratki wentylacyjnej w kuchni jest ciąg wsteczny czyli wieje z niej wiatr. Po zgłoszeniu tego do spółdzielni, spółdzielnia przysłała kominiarzy, oni stwierdzili usterkę wentylacji, sporządzili protokół z badania. Spółdzielnia jednak po kilku rozmowach w jej biurze obsługi technicznej nie podjęła żadnych działań naprawczych wentylacji. Kierownik działu technicznego zbył mnie mówiąc że to już tak jest z tą wentylacją i na tym zakończył sprawę. W mieszkaniu są wprawione okna certyfikowane które spółdzielnia akceptuje, z wywietrznikami, czyli obieg powietrza dla wentylacji jest. Wiem że sąsiedzi mają pozakładane w moim pionie wentylatory wymuszające ciąg, u nich ten problem też zapewne kiedyś wystąpił. Jak postąpić aby nakłonić spółdzilenię do podjęcia się naprawy wentylacji. teraz do kuchni przez kratkę wentylacyjną dmucha zimno i nawet w ogrzewanej kuchni jest tylko kilkanaście stopni C.

Proponuję wystąpić z pisemnym wnioskiem do Powiatowego Państwowego Inspektora Sanitarnego (SANEPID) o interwencyjną kontrolę zanieczyszczeń powietrza nawiewanego przez wadliwie działającą instalację wentylacyjną do lokalu mieszkalnego. Do wniosku proszę załączyć kopię dokumentu sporządzonego przez mistrza kominiarskiego. Można także powiadomić Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o stwierdzonym naruszeniu przepisów prawa budowlanego. Ze spółdzielczą nomenklaturą nie warto dyskutować, bo to jest walka z wiatrakami. Wszelkie wnioski i żądania do spółdzielni proponuję kierować na piśmie listem poleconym (kopię zostawiać dla siebie) Polecam gorąco forum dyskusyjne o spółdzielczości mieszkaniowej: http://www.aluminium.konin.pl/kzlis/

Mam wrażenie, że nie korzystamy z przysługującego nam prawa, które wynika z umowy najmu. Mieszkanie za które płacimy powinno mieć określony standard, każde jego obniżenie, czy to przez źle działająca wentylację, kanalizację, czy windę obniża jakość usługi wykonywanej na naszą rzecz przez spółdzielnię, co w rezultacie upoważnia nas do wstrzymania się z opłatą czynszu do chwili usunięcia usterki. Oczywiście, o naszej decyzji należy powiadomić pisemnie spółdzielnię, a ekspertyzę kominiarzy traktować jako dowód słuszności naszych roszczeń.

... pisz pisma do spółdzielni. Na te pisma musisz dostać odpowiedź w terminie 14 dni. Odpowiedzi wtedy nie mogą być banalne. I za nim następne pismo. Na razie możesz pozatykać wywietrzniki, dla własnego i rodziny bezpieczeństwa zakupić czujnik czadu (tlenku węgla). Jak przyjdą kominiarze odetkaj przewody wentylacyjne. Mam podobnie. Wstawiono mi rury aluminiowe do ciągów wentylacyjnych. No i w zimie przy sprzyjających warunkach mam klimatyzację za darmo. W spółdzielni poinformowano mnie, że muszę otwierać okna ( ....... tak i ogrzewać atmoswerę), żeby uzyskać ciąg. Dla prawidłowedo działania komina muszą być spełnione warunki: drożny komin, drożny wycior (tam gdzie wyciąga się sadze i inne śmieci) czyli musi ten komin zasysac powietrze np.: z piwnicy. Wiele tych tzw. wyciorów jest zaślepiona. Kupiłem za namową znajomego czujnik czadu, który przed kilkoma dniami w nocy mnie obudził. Na początku byłem wściekły, ale później wiadomo minęło, lepiej wstać zrobić przewiew i rano się obudzić. Całą jesień i zimę detektor milczał.

Raczej po Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadaç budynki i ich usytuowanie. § 140. 1. Przewody (kanały) kominowe w budynku: wentylacyjne, spalinowe i dymowe, prowadzone w ścianach budynku, w obudowach, trwale połączonych z konstrukcją lub stanowiące konstrukcje samodzielne, powinny mieć wymiary przekroju, sposób prowadzenia wysokość, stwarzające potrzebny ciąg, zapewniający wymagana przepustowość, oraz spełniające wymagania określone w Polskich Normach dotyczących wymagań technicznych dla przewodów kominowych oraz projektowania kominów. Ponieważ budynek niespełnia w/w warunku