Jak wynająć mieszkanie firmie - forum prawne

Witam.
W perspektywie kilku dni mam zamiar wynająć swoje mieszkanie . Jest to najem okazjonalny, który chcę zgłosić do urzędu skarbowego i rozliczać się z niego na zasadach ryczałtu. Osoby, które zdecydowały sie na najem poprosiły o podpisanie umowy najmu na firmę, której są właścicielami. Nigdy wcześniej nie miałam takiej sytuacji i zastanawiam się, czy to dobry pomysł:
1) czy umowa najmu mojego mieszkania z firmą, różni się znacząco z od zwykłej umowy najmu z drugą osoba fizyczną?
2) co"innego" powinno znaleźć sie w zapisie takiej umowy?
3) czy dla mnie jako osoby fizycznej, która okazjonalnie wynajmuje mieszkanie, istnieje jakieś niebezpieczeństwo zawarcia takiej umowy z firmą?
Przepraszam,ale nie wiem czy nie przysporzę sobie jakichś kłopotliwych sytuacji, związanych z taka umową i szczerze mówiąc boje się trochę ja podpisać.
Proszę o Państwa porady w tej sprawie.

Bardzo prosze o jakieś sugestie, bo umowe mam podpisac lada dzien i nie wiem, czy nie ściągnę na siebie tym samym jakich problemów.
1)Myślę, o tym, czy jeśli nie otrzymam pieniędzy za wynajem ta trudniej je będzie potem odzyskać, bo np. okaże się, ze firma (tutaj chodzi o sklep) ma kilku właścicieli. Na podstawie jakiego dokumentu mogę stwierdzić kto jest właścicielem sklepu?
2) Czy jeśli okaże sie, że jest 2 właścicieli to umowę podpisywać ze wszystkimi czy wystarczy tylko z jednym?
3) Czy w umowie powinno znaleźć sie sformułowanie dotyczącze solidarnej spłaty długów przez osoby wynajmujące (właścicieli) sklepu)?
4) Która strona powinna odprowadzać podatek do US, tzn. komu będzie to wygodniejsze?
Czy ktoś z państwa ma może link lub adres strony, gdzie znajdę tego typu informacje, bo niestety samej nie udało mi się nić znaleźć.
A może po prostu podpisać zwykła umowę najmu mieszkania, w której wpisać jako najmujących dwie osoby i nie wspominać nic o ich firmie i prowadzonej przez te osoby działalności?

Ja korzystam przy wynajmowaniu z agencji immo4rent.pl, są sprawdzeni, mają profesjonalne podejście, jak dla mnie super sprawa, bo nie muszę już martwić się o to jak prezentuje się umowa, nie muszę zawracać sobie głowy najemcą, a działają w sporej części Warszawy.

Najlepiej skorzystać z pomocy agencji, która zajmuje się tym na codzień np. administratornajmu.pl