Jaka wartość mieszkania? - forum prawne

Złożyłam wniosek o załozenie księgi wieczystej dołączyłam wszystkie niezbędnie dok.m.in.żaświadczenie spółdzielni o wartości mojego mieszkania ok.64m2 które spółdzielnia oszacowała na niską wartość.W biurze podawczym sądu do którego złożyłam wniosek nie dano wiary na tę wartość twierdzono że powinna być podana wartość rynkowa taka mniej więcej po jakiej bym to mieszkanie chciała sprzedać.Mam więc pytanie do tych którzy ten temat przerabiali i mieli podobny problem kto miał rację spóldzielnia podająca wartość mieszkania zuwzględnieniem umorzenia /zaznaczam iż mieszkanie spłaciłam w 1991r/lecz dopiero teraz moglam złożyć wniosek o wpis do ksiąg/ czy pani w biurze podawczym .Przyjęła ten wniose z zaniżoną wartościa ale twierdziła ze sąd moze zażadać wyjaśnień.Prosze o szybkie odpowiedzi

(Maria)

Nie piszesz nic o konkretnych kwotach, więc trudno dokładnie coś powiedzieć. Jednak jeżeli wartość spółdzielni znacznie różni się od wartości jaką mogłabyś dostać za to mieszkanie na rynku wtórnym to niestety sąd ma rację.
Najlepiej w spornej sytuacji wziąć rzeczoznawcę majątkowego, ale to kosztuje. Natomiast jeżeli sama chcesz ocenić ile jest warte twoje mieszkanie to zastanów ile chciałabyś dostać za nie gdybyś teraz miała je sprzedać, a ile byś rzeczywiście dostała od kupującego.

Myli Pani mieszkanie własnościowe które Pani sp[łaciła ale które jest własnością spółdzielni , z mieszkaniem stanowiącym prawdziwą własność oso9by fizycznej tj Pani.Żeby stać się właścicielką, musi Pani sporządzić, razem z przredstawicielem spółdzielni, akt notarialny przeniesienia własności. Wtedy wszystko potoczy się "urzędowym" torem i otrzym,a Pani prawdziwą Księgę wieczystą na mieszkanie a nie ks. wiecz. na ograniczone prawo dysponowania mieszkaniem spółdzielni.

Obecnie we wniosku nie ma potrzeby podawac wartości mieszkania (zakładam że chodzi o własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego). Kiedyś sąd wymagał tej informacji gdyż od wartości rynkowej mieszkania wyliczał opłatę sądową. Obecnie - na skutek zmiany ustawy o kosztach sądowych - obowiązują tzw. opłaty stałe. Jeżeli jednak w biurze podawczym upierają się i nie chcą przyjąc Pani wniosku proszę wpisac przybliżoną wartośc rynkową. Nie ma to żadnych konsekwencji na przyszłośc.
Pozdrawiam. S.M.