Forum prawne

kiedy musi powstać wspólnota mieszkaniowa? - forum prawne

Jak należy rozumieć art 19 Ustawy o własności lokali - czy decydująca jest faktyczna ilość lokali mieszkalnych w danym budynku czy liczba właścicieli tych lokali tzn np w sytuacji gdy każdy właściciel posiada po 3 lokale a wszystkich właścicieli jest 4. z góry dziękuję za okazaną pomoc

applause

2006.8.11 15:30:22

Odpowiedzi w temacie: kiedy musi powstać wspólnota mieszkaniowa? (1)

wspolnota mieszkaniowa powstaje w momecie wydzielenia pierwszego lokalu tzn.wedlug ksiegi jest ich 12i to bylo na glownej ksiedze i teraz sa robione podksiegi .

luis1966

2006.8.16 18:28:17

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Wspólnota Mieszkaniowa – nieważność uchwał właścicieli lokali

Zarządzanie nieruchomością wspólną

Charakter prawny Wspólnoty Mieszkaniowej

Jakie są sposoby ustanowienia odrębnej własności lokalu?

Jak zarządzać wspólnotą mieszkaniową?

Kiedy występuje import usług?

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Kasa mieszkaniowa sposobem na mieszkanie

Na czym polega zabezpieczenie hipoteką kaucyjną?

Pytania i odpowiedzi

Wspólnota mieszkaniowa a księgi

Pytanie: "W budynku wielorodzinnym powstała nowa wspólnota mieszkaniowa. W jakiej formie wspólnota mieszkaniowa musi prowadzić ewidencję księgową? Czy muszą to być księgi rachunkowe?"

Zaciąganie zobowiązań przez wspólnotę

Pytanie: "Czy Wspólnota mieszkaniowa może wydzierżawić grunt przylegający do działki sąsiedniej z przeznaczeniem go na parking dla wszystkich mieszkańców wspólnoty?"

Osoba prawna jako zarządca wspólnoty

Pytanie: "Jeśli właściciele lokali we wspólnocie mieszkaniowej aktem notarialnym powierzyli zarząd częścią wspólną nieruchomości osobie prawnej (zarządcy z poza wspólnoty), to powinni jeszcze oprócz tego wybrać zarząd wspólnoty, czy też te dwie formy zarządzania wspólnotą wzajemnie się wykluczają? "

Powstanie wspólnoty mieszkaniowej w budynku zawierającym lokale komunalne

Pytanie: "Kiedy powstaje wspólnota mieszkaniowa w nieruchomości, w której znajdują się lokale komunalne? Czy dawny zarządca może przechowywać dokumenty dotyczące budynku, czy też powinien je przekazać następcy?"

Bezpodstawne wzbogacenie wspólnoty

Pytanie: "Zarządca wspólnoty mieszkaniowej, będący odrębnym podmiotem, doprowadził mnie do niekorzystnego rozporządzenia pieniędzmi, na rzecz wspólnoty mieszkaniowej, którą zarządza. Świadczenie uzyskane przez wspólnotę jest, wg mnie, nienależne. Do kogo należy wystąpić o zwrot nienależnego świadczenia uzyskanego w drodze niekorzystnego rozporządzenia pieniędzmi przy udziale osoby trzeciej (zarządcy) - czy do zarządcy czy też do wspólnoty?"

Rejestracja wspólnoty mieszkaniowej

Pytanie: "Jaka jest procedura rejestracji wspólnoty mieszkaniowej? Do jakich instytucji należy się udać?"

Podział opłat między właścicieli wspólnoty

Pytanie: "Czy obciążenie właścicieli lokali Wspólnoty Mieszkaniowej ponadnormatywnym zużyciem wody na podstawie wodomierzy domowych, podczas gdy każdy z nich posiada wodomierze mieszkaniowe i przypisanie do zwrotu nadwyżki tylko tym którzy nie posiadali legalizowanych wodomierzy i to proporcjonalnie do zużycia wody przez poszczególnych Członków Wspólnoty jest zgodne z prawem? Czy nie powinien tu nastąpić podział kosztów wg udziałów w części wspólnej? "

Remont części wspólnej nieruchomości

Pytanie: "Ze względu na fatalny stan techniczny pionów wodno-kanalizacyjnych, wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę o wykonaniu ich wymiany z pieniędzy funduszu remontowego. Właścicielami części mieszkań są poszczególni lokatorzy (posiadają oni ponad 50% udziałów), natomiast pozostałe lokale należą do jednego właściciela. Obecnie, aby wymienić jeden z pionów wodno-kanalizacyjnych, konieczna jest również ze względów technicznych wymiana wanien na inny typ. Mieszkania w tym pionie (...)"

Wspólnota a spółdzielnia mieszkaniowa

Pytanie: "Jeśli w spółdzielni istnieje wspólnota mieszkaniowa? Przeglądając regulamin na co powinnam zwrócić uwagę? Czy inaczej jest obliczany czynsz i czy inne prawa ma mieszkanie, które jest formą własności? Czy spółdzielnia a wspólnota różni się prawami?"

Dochodzenie należności z czynszu

Pytanie: "Jeden z członków Wspólnoty Mieszkaniowej (w sumie dziewięć lokali) będący także prezesem zarządu, na skutek odkupienia udziałów, dysponuje bezwzględną większością głosów. W jednym, z należących do niego lokali, mieszka nie płacący czynszu lokator. Czy ów właściciel może podjąć uchwałę w sprawie wystąpienia Wspólnoty do sądu w celu eksmisji dłużnika z jego lokalu, czy też powinien uczynić to jako właściciel mieszkania zajętego przez dłużnika? "

Czy wspólnota może obciążać większymi kosztami właścicieli lokali użytkowych?

Pytanie: "Czy wspólnota może obciążać większymi kosztami właścicieli lokali użytkowych?"

Czy Wspólnota Mieszkaniowa może prowadzićdziałalność gospodarczą

Pytanie: "Istnieje Wspólnota Mieszkaniowa, zdecydowanie większa część właścicieli lokali kupiła swoje lokale z myślą o zainwestowaniu środków i uruchomieniu działalności wynajmowanie okazjonalne apartamentów na zasadach hotelowych-pensjonatowych. Pojawił się pomysł aby to robić wspólnie w ramach Wspólnoty Mieszkaniowej. Oczywiście wszyscy liczą się z tym, że miało by to być z zachowaniem wszelkich zasad i przepisów o rejestracji działalności i przepisów podatkowych. Ustawa o (...)"

Wspólnota mieszkaniowa a prowadzenie działalności gospodarczej

Pytanie: "Czy wspólnota mieszkaniowa może ingerować w prawo prowadzenia działalności gospodarczej przez właściciela lokalu?"

Wynagrodzenie członka zarządu wspólnoty

Pytanie: "Jestem członkiem zarządu wspólnoty mieszkaniowej. Wspólnota podjęła uchwałę o ustanowieniu wynagrodzenia dla członków zarządu z tytułu zarządzania. Słyszałam, że wspólnoty mieszkaniowe nie muszą być płatnikami podatku dochodowego i ubezpieczenia zdrowotnego, a co za tym idzie osoba, która otrzymuje wynagrodzenie, musi sama je opodatkować. Czy istnieje podstawa prawna, na której wspólnota może oprzeć swoje działanie, polegające na wypłaceniu wynagrodzenia w kwocie brutto? (...)"

Wspólnota mieszkaniowa podatnikiem VAT

Pytanie: "W jakiej sytuacji wspólnota mieszkaniowa staje się podatnikiem podatku VAT? Czy sama dokonuje takiego wyboru w sytuacji, w której jest to dla niej korzystne? Czy w jakimś przypadku dzieje się to z mocy prawa?"