Forum prawne

Obowiązek współwłaścicieli do dokładania się do remontu dachu - forum prawne

Mieszkam w domu piętrowym 2-rodzinnym a w tym budynku są dwa samodzielne lokale mieszkalne i jeden lokal użytkowy(sklep na parterze. Chciałbym zrobić remont dachu, starą dachówkę wymienić na blachodachówkę i ocieplić ściany.
Czy pozostali współwłaściciele mają obowiązek dolożyć do kosztów remontu?
Co jeśli nie wyrażą zgody dolożenia się do remontu.
Czy są ustawy które ich zobowiązują do pokrycia części kosztów remontu?

kamyk85

2013.1.27 23:2:38

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Obowiązek współwłaścicieli do dokładania się do remontu dachu

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Zniesienie współwłasności - jak znieść współwłasność?

Czym się różnią czynności zwykłego zarządu od czynności przekraczających zwykły zarząd?

Jak współwłaściciele mogą korzystać ze wspólnej nieruchomości? Praktyczny przewodnik prawny

Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania 2025 - kompletny przewodnik krok po kroku

Użytkowanie wieczyste 2025 | Aktualne przepisy i stawki

Jakie rodzaje dróg wyróżnia się w Polsce?

Jak dochodzi do powstania współwłasności nieruchomości?

Nienależnie pobrane świadczenie rodzinne - konsekwencje prawne i finansowe

Podatek od spadku 2025 - Kwoty wolne, grupy podatkowe, zgłoszenia SD-Z2 i SD-3

Pytania i odpowiedzi

Zwrot kosztów poniesionych przez współwłaściciela

Pytanie: "Jestem jednym z trzech współwłaścicieli domu mieszkalnego. Dach i komin wymagają natychmiastowego remontu, którego nie chcą lub nie mogą sfinansować pozostali współwłaściciele. Jeżeli zapłacę sam za przeprowadzenie remontu, jak mogę wyegzekwować od innych współwłaścicieli przypadającą na nich część kosztów? Nie mogę naprawić tylko 1/3 dachu i komina. Czy jeżeli w ciągu kilkudziesięciu lat niezapłacone przez innych współwłaścicieli należności z tytułu remontów (...)"

Pozwolenie na remont dachu

Pytanie: "Spółdzielnia zamierza dokonać remontu dachu na sklepie o powierzchni ok 140 m2. Obecnie jest płaski dach i jest on pokryty papą. Chcemy podnieść kont dachu o około 20 stopni, zrobić więźbę i pokryć blachą. Czy na takiego rodzaju remont wymagane są pozwolenia budowlane, projekty itp.?"

Naprawa dachu dzierżawionego budynku

Pytanie: "Jestem dzierżawcą obiektu turystycznego PTTK. Wydzierżawiający wymienił całe pokrycie dachu na ww. obiekcie. Zamienił gonty drewniane na nowe, ale kiepskiej jakości papę, która została zerwana podczas pierwszej wichury. Obiekt jest zlokalizowany w górach. Te prace nie zaliczały się do remontów bieżących, do których jestem zobowiązana. Pomimo, że właściciel obiektu przeprowadzał remont pod hasłem "modernizacji" faktycznie wymiana dachu tylko pogorszyła jego stan. Dodam, ze (...)"

Remont dachu budynku gminnego

Pytanie: "Mieszkam w budynku gminnym. Oprócz mnie mieszkają jeszcze w tym budynku trzy rodziny. Od prawie trzech lat staramy się w gminie, która jest właścicielem tego budynku o to, aby gmina dokonała remontu lub wymiany dachu. Niestety bezskutecznie, dach jest w tragicznym stanie, w gminie leżą już trzy podania podpisane przez wszystkich lokatorów, ale ta niestety zwleka. Budynek nie jest ubezpieczony. Czy to gmina odpowiada za stan techniczny budynku? Jak doprowadzić do tego, by burmistrz wreszcie (...)"

Koszty remontu budynku przy kilku właścicielach

Pytanie: "W budynku wolnostojącym, jest dwóch właścicieli; jeden z nich ma 1/3 powierzchni użytkowej budynku tj. lokal mieszkalny; drugi 2/3 powierzchni użytkowej budynku w tym lokal mieszkalny i strych. W jakim procencie wymienieni właściciele ponoszą koszty remontu dachu, wymiany - naprawy rynien, wykonania elewacji budynku? "

Testament działowy

Pytanie: "W trakcie remontu domu parterowego (jednorodzinnego) polegającym na wymianie dachu, w wyniku którego powstaje nowa powierzchnia, którą można zaadoptować na mieszkanie osoba X (jedyny właściciel nieruchomości) sporządza testament, w którym istniejący parter zapisuje osobie Y, a strych który jest w trakcie budowy i adaptacji osobie Z. Jak sąd może do tego podejść? Wiem, że sąd określa ułamkowy udział każdego ze spadkobiorców."

Wykonanie zastępcze w razie zwłoki dłużnika

Pytanie: "Wspólnota Mieszkaniowa zawarła z Wykonawcą umowę na remont dachu. Po przekroczeniu terminu i opuszczeniu placu budowy przez podwykonawcę Wspólnota wypowiedziała umowę Wykonawcy. W myśl umowy należy rozliczyć stan robót. Wykonawca twierdzi, że wykonał 50% robót. Inspektor nadzoru ze strony Wspólnoty twierdzi, że roboty źle wykonane nie podlegają rozliczeniu, w myśl zasady - robota źle zrobiona i niedokończona (m.in. brak gąsiorów na połaciach i wady w układaniu) jest robotą (...)"

Obowiązki i uprawnienia stron umowy najmu

Pytanie: "Mam pytanie związane z treścią art. 681 k.c., a mianowicie jakie drobne roboty remontowe obciążają najemcę garażu w ramach zawartej umowy najmu, w której nie są one enumeratywnie wymienione? Dotyczy to głównie prac konserwacyjnych dachu. Czy pomimo wykonywania bieżących konserwacji pokrycia dachowego, najemca ma prawo wezwać wynajmującego do przeprowadzenia remontów kapitalnych obiektu?"

Lokal zastępczy na czas remontu mieszkania

Pytanie: "Konieczny jest remont dachu zabytkowej kamienicy -całkowita wymiana więźby i dachówek. Na poddaszu znajduje się lokal mieszkalny. Dla bezpiecznego i skutecznego przeprowadzenia remontu konieczna jest likwidacja mieszkania, ponieważ jego ściany i sufit uniemożliwiają dotarcie do więźby dachowej. Sytuację taką opisuje art. 10 ust. 4 i art. 11 ust. 2 pkt 4. Jako właściciel nieruchomości dysponuję lokalem zastępczym. Czy mam obowiązek odbudowania zlikwidowanego mieszkania, a jeśli (...)"

Obowiązek ogłoszenia przetargu

Pytanie: "Gmina jest organem prowadzącym dla szkół z tereny gminy. Przeznacza środki na remonty budynków. W bieżącym roku na trzech budynkach należy dokonać wymiany pokrycia dachowego. Czy gmina powinna traktować to jako jedno zadanie i ogłosić przetarg na wymianę pokrycia we wszystkich szkołach, czy możliwe jest wydzielenie jednego budynku jako oddzielnego zadania. Koszt robót na tym budynku nie przekracza 3000 euro, a ogłoszenie przetargu znacznie podniesie koszt zadania."

Remont i nadbudowa poddasza

Pytanie: "Jestem właścicielem budynku mieszkalnego parterowego z poddaszem, który pragnę wyremontować. W zakres remontu wejdzie wymiana okien, stropu, dachu, drzwi. Przy okazji wymiany dachu chciałbym go podwyższyć o 1m, żeby poddasze stało się mieszkalne. Czy w świetle nowych przepisów budowlanych, jakie wejdą od 1 stycznia 2006 r. będę musiał uzyskać pozwolenie na remont, czy tylko wystarczy zgłoszenie inwestycji do starosty? Czy muszę wykonać projekt budowlany, jeśli tak to w jakim (...)"

Pozew o zwrot nakładów poczynionych na nieruchomość wspólną

Pytanie: "W jaki sposób wytoczyć powództwo przeciwko jednemu ze współwłaścicieli o zwrot nakładów poczynionych przez pozostałych współwłaścicieli na remont nieruchomości wspólnej?"

Uprawnienia lokatora przy remoncie lokalu

Pytanie: "Jeśli lokator mieszkania komunalnego nie zalega z opłatami, używa lokalu zgodnie z umową, a właściciel żąda opróżnienia lokalu tłumacząc to koniecznością remontu, który wg najemcy jest absolutnie możliwy do wykonania etapowo, to czy najemca musi opuścić lokal?"

Utrzymanie dróg wewnętrznych

Pytanie: "Kto jest zobowiązany do utrzymania dróg wewnętrznych?"

Wyznaczenie zarządcy przez sąd

Pytanie: "Jestem współwłaścicielem kamienicy, której łącznie ze mną jest czterech współwłaścicieli. Dwóch z nich pobiera czynsz za lokale mieszkalne i użytkowe, żaden z nich nie rozlicza się z otrzymanych czynszów. Czy jest możliwość, aby Sąd wprowadził "zarząd komisaryczny", niezależny od współwłaścicieli, który by pobierał czynsze i rozliczał się przed wszystkimi współwłaścicielami. "